朋友老張，3年前被忽悠，買了所謂的新區，承諾好的地鐵至今都沒影。上下班去單位都要開車，無論多累下班第一件事就是給家裡買菜，因為附近連個超市也沒有；平時家裡必須常備各種藥，怕萬一得了急病去醫院都來不及；停電一點感覺都沒有，因為四周只有他一戶人家……今年他從新區搬出來，又到市裡租房子住。老張告訴我，被磨了三年，終於受不了了。
身邊這樣的例子還有很多，許多人本來抱著買新城大賺一把的報復卻沒想到好好的新城淪落為“鬼城”，房子長期空置，找不到接盤俠！那麼到底什麼樣的城市可以算作是鬼城？
其實，“鬼城”（空城）指城區人口與建成區面積的比值均低於0.5或稍微高於0.5。按照這一指標體系，中國可能會出現近50座“鬼城”。
早在2015年就有機構統計了這樣一張——中國“鬼城”指數排行榜，上榜的50個城市包括26個地級城市、24個縣級城市。前10名為內蒙古二連浩特、新疆阿拉爾、北屯、阿勒泰、甘肅張掖、黑龍江綏芬河、廣西欽州、甘嚴肅嘉峪關、玉門及西藏日喀則等，“鬼城指數“介乎0.2692至0.3843，即每平方公里只有2000至3000多人。其他上榜城市還有在廣東、山東及江蘇等各沿海省份。
沒想到的是海南三亞也不幸被列入“鬼城”行列，不知道跟以前炒房有沒有關係。那會來三亞買房的東北人真的是非常多，三亞的房價一度被抬高。
不過如今三亞似乎已經擺脫了“鬼城”，隨著海南全面限購政策，讓房價越來越迴歸正常，擠出了三亞不少的泡沫。三亞房地產行業也朝著更加健康的方向發展。
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