剛需區似乎都頂不住了
對於大多數人來說，中秋假期是要好好歇歇的。但是買房族不行，依舊要東奔西走。最近幾天，不斷有朋友向我通報最新的置業消息，我實在想清靜清靜，所以不點樓盤的名字了，我想大家能猜出來。
城陽，一樓盤在降價後，曾經將非常火爆的認籌照片發到自家公號中。但是私底下，認籌的門檻越來越低，今天據說已經到了20萬；
李滄，開盤的價格似乎沒有鬆動，但是中介告訴我他們可以拿到更為實惠的價格。仔細打聽了一下，是一個5萬元抵7萬的活動。而且月底前交完首付，每平方還能便宜500元。昨天夜裡，置業顧問們對於購房者又展開了一輪邀請，今天早晨，有購房者爆出這個盤最低價開到了2.1萬元；
新都心，就像我三天前的文章寫那樣，涼的最快，最新的價格比前幾天爆出的特價還低了兩千……
市場這個溫度變化，比我想象得還快。原本我以為是大風降溫天氣，但是現在感覺有點颱風的味道了。
看明白三點，你就不糾結了
買漲不買跌，這是很多國人投資的習慣。我不贊同這種習慣，但是我能理解大部分人的糾結：
現在買了，過兩天再降怎麼辦？
現在不買，過兩天沒有這個便宜怎麼辦？
我說三點，或許能幫你做出決斷：
第一，在置業顧問用賣家秀把你忽悠暈之前，弄買房的風險和房子的品質。有一家大開發商我一直不推薦，不是因為我和這家人關係不好。恰恰相反，這家人從上到下給我的感覺都很好，彬彬有禮。即使是高層領導也都稱呼我為“王老師”。 但是，這家企業的負債率讓我擔心，這家企業沒有在青島交付過一個小區讓我擔心，這家企業難以取得銀行的信任或者資金支持讓我擔心。
正是因為此，我評盤是很謹慎。有人說這個開發商在外地多好多好，對不起，我沒有眼見，就不能作為依據。所以，我第一推薦你買什麼都可以調查的二手房，第二推薦你買那些我們知根知底的開發商的房子。
在我的原則中，安全永遠是第一位的。畢竟，你現在需要在房子沒有蓋起來就把全款給了開發商，萬一……
還有，要調查樓盤的硬傷。有的樓盤，有那麼一兩棟樓特別便宜，為什麼？看現場，一定要看現場，看看位置，毗鄰什麼，戶型、開發商前期樓盤的品質等等都要調查，別急，這真不是你應該急的時候。
第二，認真觀察樓盤冷暖。也許現在很多樓盤依舊有很多排隊的人，但是你要仔細觀察，哪些是買房子的人，哪些是拖。看上半個小時，多聊聊，基本能看出來。
還有就是置業顧問的態度，也能感受出來。現在很多樓盤用低價吸引人，但是開盤大部分房源可能高於這個價，還有很多人搶，這時候你不能往前擠，而應該撤一步，看看哪些是演員。當然，你要對樓盤有一個全面的瞭解。如果樓盤後面還有N多期加推，我覺得你有等的資本，真不用太著急。
第三，找中介聊聊。看看有沒有好的二手房，再就是中介也可能代新房。他們可能因為一些特殊的協議，拿到比你在置業顧問那更低的價格。
兩萬塊也是兩萬塊啊，儘量找那最便宜的渠道。
特別提醒：我希望大家在看盤的時候，能把樓盤的最新信息和照片和老王分享一下，我也可以綜合市場變化為你好好分析一下目標樓盤。對於那些願意給老王提供信息的人，我願意加為微信好友，隨時當你的義務置業顧問。
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