農村宅基地產權證年限是多久?到期後就不屬於自己嗎?

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農村宅基地產權證年限是多久?到期後就不屬於自己嗎?

去年以來,全國不少地方的農村進行了宅基地進行確權登記,農民手中有了不動產權證書!宅基地確權,表明國家已經正式承認了宅基地是農民的固定資產,發放不動產權證書,實際上就是將農村宅基地的使用權和房屋所有權合二為一,農民自己的宅基地便擁有了全國唯一的不動產權代碼。

但是,正如題主所問,農村宅基地使用年限是多少?因為不動產權登記證書中有一欄,就是使用年限!但這一欄是空白的。

對此,大家不必擔心!國家對農村宅基地使用期限沒明確規定!

不動產權使用年限,只針對國有土地的建設使用權和海域使用權而言。我國法律對於民用住宅,工業用地,商業用地等使用期限分別規定了70年,50年和40年。

農村土地屬於集體所有,與國有土地不同。按照目前的政策規定,農村宅基地的使用年限實際上是無限期的,只要這一戶還有人,就沒有到期這一說!

以後不論是農民自己住,還是入市流轉,只要有了這個不動產權證書,就能證明宅基地還是歸屬你的!也就方便了農民朋友進行抵押貸款,解決已往宅基地和農房不能作為抵押物的困擾和不便!

所以宅基地確權,對農民朋友是一件大好事!

這下您明白了嗎?


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