窪地，顧名思義即中間低四周高的自然地形，
如同水往低處流一樣，資金也會向交易成本低的地 方集中，這在經濟學中被稱作"窪地效應"。從經濟 學理論角度講，"窪地效應"就是利用比較優勢，創 造理想的經濟和社會人文環境，使之對各類生產要 素具有更強的吸引力，從而形成獨特的競爭優勢，
吸引外來資源向本地區匯聚、流動，彌補本地資源 結構上的缺陷，促進本地區經濟和社會的快速發 展。簡單地說，指一個區域與其他區域相比，具有 更強的吸引力，從而形成獨特的競爭優勢。資本的 趨利性，決定了資金一定會流向更具競爭優勢的領 域和更具賺錢效應的"窪地"。
比如深圳，它擁有國家所給予的巨大的政策優 勢、沿海並與香港毗鄰的地緣優勢，因而吸引了來自全球各地的資金、技術和人才，以至在短短的二 十年裡就從一個偏僻落後的小漁村發展成了一個 繁華興盛的國際大都市。在這個過程中，深圳之所 以能吸引各地的資金、技術，就是因為有政策優勢 和地緣優勢。
"窪地效應"無疑對深圳經濟的發展起到了加速 作用。如果沒有這種效應，深圳就會和沿海許多小 村鎮一樣，發展程度也會相差不大，而不會成為今 天的國際性大都市。與此類似，各地星羅棋佈的經 濟開發區也正是利用了 "窪地效應"獲得了遠高於開 發區之外的發展速度。
在當下中國，房地產作為主要的投資手段，不 僅是保值増值的載體，還是規避通貨膨脹的主要手 段。對房地產來說，"價格窪地"是促進房地產銷售 的主要因素之一。所以說，只要窪地存在，房地產 就有上漲的空間。當然在房地產實際開發中，所謂 的"窪地"也可能是市政中心、城市廣場或歷史建築 區等對區域價值有提升作用的區域。
從純經濟學上來講，在市場經濟條件下，資本 也是由以前的資金、勞動力、技術和資源相結合而 產生的，作為生產要素之一，它分得利潤也是天經 地義的。尤其是在技術、專利也能參股的今天，按 勞分配和按資分配相結合不再是一個陌生的話題。 資本的擁有者正是看到了當地的比較優勢，並從比 較優勢中看到了獲取高額利潤的可能，才會把資本 投向這個地方而不是另外的地方。能獲取相對於其 他地方高得多的利潤，這就是"窪地效應"形成的動 力之源。
因此，對於投資者來說，如何能在市場上找到 真正的"窪地"，獲得投資的巨大收益呢？
(1)某些從事實體產業的公司，其經營方向 和經營業績在一段時間內長期穩定，在危機中不但 沒遭受重創，還能迅速翻身挺過來的公司股票，則 屬於"窪地"的投資目標。
(2)雖然不是時下熱門的炒作概念，但關乎 國計民生的股票。例如，糧食和農業概念股，是可以而且必須持續發展的永恆產業，如果其業績和發 展預期良好，而且沒有被爆炒過，則屬於價值窪 地，非常具有投資價值。
(3)關注那些屬於國家規劃扶持發展，真正 生產與科研結合，有能力、有規模和實力的企業， 因符合全球人類革新方向，在不遠的將來會影響到 後續人類的生產、生活方式，投資這類企業必然會 有良好的投資回報，當然可能得有一定耐心。
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