洼地，顾名思义即中间低四周高的自然地形，
如同水往低处流一样，资金也会向交易成本低的地 方集中，这在经济学中被称作"洼地效应"。从经济 学理论角度讲，"洼地效应"就是利用比较优势，创 造理想的经济和社会人文环境，使之对各类生产要 素具有更强的吸引力，从而形成独特的竞争优势，
吸引外来资源向本地区汇聚、流动，弥补本地资源 结构上的缺陷，促进本地区经济和社会的快速发 展。简单地说，指一个区域与其他区域相比，具有 更强的吸引力，从而形成独特的竞争优势。资本的 趋利性，决定了资金一定会流向更具竞争优势的领 域和更具赚钱效应的"洼地"。
比如深圳，它拥有国家所给予的巨大的政策优 势、沿海并与香港毗邻的地缘优势，因而吸引了来自全球各地的资金、技术和人才，以至在短短的二 十年里就从一个偏僻落后的小渔村发展成了一个 繁华兴盛的国际大都市。在这个过程中，深圳之所 以能吸引各地的资金、技术，就是因为有政策优势 和地缘优势。
"洼地效应"无疑对深圳经济的发展起到了加速 作用。如果没有这种效应，深圳就会和沿海许多小 村镇一样，发展程度也会相差不大，而不会成为今 天的国际性大都市。与此类似，各地星罗棋布的经 济开发区也正是利用了 "洼地效应"获得了远高于开 发区之外的发展速度。
在当下中国，房地产作为主要的投资手段，不 仅是保值増值的载体，还是规避通货膨胀的主要手 段。对房地产来说，"价格洼地"是促进房地产销售 的主要因素之一。所以说，只要洼地存在，房地产 就有上涨的空间。当然在房地产实际开发中，所谓 的"洼地"也可能是市政中心、城市广场或历史建筑 区等对区域价值有提升作用的区域。
从纯经济学上来讲，在市场经济条件下，资本 也是由以前的资金、劳动力、技术和资源相结合而 产生的，作为生产要素之一，它分得利润也是天经 地义的。尤其是在技术、专利也能参股的今天，按 劳分配和按资分配相结合不再是一个陌生的话题。 资本的拥有者正是看到了当地的比较优势，并从比 较优势中看到了获取高额利润的可能，才会把资本 投向这个地方而不是另外的地方。能获取相对于其 他地方高得多的利润，这就是"洼地效应"形成的动 力之源。
因此，对于投资者来说，如何能在市场上找到 真正的"洼地"，获得投资的巨大收益呢？
(1)某些从事实体产业的公司，其经营方向 和经营业绩在一段时间内长期稳定，在危机中不但 没遭受重创，还能迅速翻身挺过来的公司股票，则 属于"洼地"的投资目标。
(2)虽然不是时下热门的炒作概念，但关乎 国计民生的股票。例如，粮食和农业概念股，是可以而且必须持续发展的永恒产业，如果其业绩和发 展预期良好，而且没有被爆炒过，则属于价值洼 地，非常具有投资价值。
(3)关注那些属于国家规划扶持发展，真正 生产与科研结合，有能力、有规模和实力的企业， 因符合全球人类革新方向，在不远的将来会影响到 后续人类的生产、生活方式，投资这类企业必然会 有良好的投资回报，当然可能得有一定耐心。
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