日前，《促進城市南部地區加快發展行動計劃(2018-2020年)》(以下簡稱《計劃》)在京正式公佈，《計劃》表明，到2020年底，北京城南地區的城市承載能力有效提升，南中軸生態文化發展軸加快規劃建設，麗澤金融商務區新興金融產業加快集聚，北京新機場臨空經濟區加快建設。同時，土地、人才、審批、投融資等領域改革先行先試取得初步成效，擴大開放和利用外資步伐加快，重大合資合作項目明顯增多，國際化程度逐步提高。
據瞭解，該計劃實施範圍包括豐臺區、房山區、大興區和北京經濟技術開發區四大城區，旨在解決城市南部發展不充分問題。從地勢角度來看，城市南部地區緊鄰首都功能核心區，居於北京城市副中心和河北雄安新區中間，是“一核兩翼”的腹地，亦是京津冀協同發展的重要戰略門戶。
為改善南部地區的發展短板，優化提升城市功能，北京已經先後實施了兩個階段的城南行動計劃，通過兩個階段的計劃實施，南部地區正在逐步縮小與北部地區及全市發展的差距。不過，想要完全追上北部地區的發展速度，仍有很長一段路要走。
此次，北京城市南部地區開展第三階段的發展計劃，勢必會使得與之毗鄰的北京城市副中心和河北雄安新區重回大眾視野、備受矚目。現階段，北京城市副中心及雄安新區也正處於穩健發展階段，此次加上城市南部的發展計劃實施，必會使得三大區域整體發展速度大大提升。
河北雄安新區的發展一項走低調路線，這也是繼此前雄安新區因樓市風波引起的關注度暴漲之後，再次“復興”，迴歸大眾視野。環京樓市在興盛之後便走向了下坡路，雄安新區也一直以低調的姿態立足於環京樓市，此次的城南發展計劃聯動雄安新區與北京城市副中心共同發展，勢必會讓低調的雄安新區在環京樓市中脫穎而出，或將帶動整個環京一帶的樓市穩健發展。
但區域的發展並非是樓市呼風喚雨的藉口，房住不炒仍將是樓市穩健發展的中心思想。環京地區作為緩解首都壓力的重點區域，更是京津冀地區發展的重要一環，環京樓市必然是全國樓市中的一個焦點，理性的發展才是環京樓市的生存之道。
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