學會珍惜85984344
您好，根據提問，信之源律師作出以下解答：宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。
根據您的問題來看，主要有以下幾種情況：
一、有本村戶口，但沒宅基地
這種情況下仍然屬於農村集體經濟組織成員，依照法律規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。
如果拆遷房屋屬於集體土地上的房屋，主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷，但從法律關係層面來說，是土地徵收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
二、沒宅基地，但對房屋有所有權
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。
三、只是租用房屋，也非本村戶口
如果只是租房情況，既不是本村戶口、不享有宅基地，也對房屋不享有所有權。這種情況下無法從拆遷行為中獲得補償，國家也不會進行相應的安置，如果有租房合同等協議，可以根據合同等進行協商。
事關宅基地拆遷，涉及到您的人身利益和財產利益，建議您先預約信之源律師事務所的律師，讓律師給您專業具體的建議和意見。
信之源律師事務所
按照國家現有的規定，在拆遷前要對房屋進行測量，明確應該補償的具體面積，在此之後新建的都屬於違建，都得不到任何補償。前期準備工作完成後，會公佈具體拆遷補償方案，是進行現金補償，還是異地分房補償，或者二者兼有之。
一般城中村的居住戶都有一塊宅基地，在辦了土地使用證後，都屬於個人所有，受國家保護，這是在80到90年代城鄉規劃時進行規範的，宅基地的面積也都是預定好的。不過如果當時村子裡沒有預留宅基地的地塊，一次性分完之後，後面新增人口可能很難分到宅基地。所以，當時有遠見的人在第一次規劃時，都把子女的宅基地預留好了，也把證辦理齊全了。
現在，沒有分到的很多人有意見，也多次向上反映這個問題，可現在耕地保護政策嚴格，或者城中村沒有再可以利用的集體土地，基本很難再分到應有宅基地，這和農村土地30年，50年不變一個性質。上一次分地是1997的話，從那之後出生的到現在都沒有土地，而那之後變成城鎮戶口或者去世的土地都仍然存在，儘管不公平不合理，可這是國家的大政方針，為了確保農民承包土地長期不變，保護好他們種地的積極性。
沒有宅基地意味著沒有房產，可能居住在父母的房子裡，根據拆遷政策，只能根據房屋面積進行補償，而不是根據人口數量。不活這個問題可以向村子裡反映，看他們有沒有相應的解決辦法，畢竟這是歷史遺留問題，如果村集體能給予一定補償最好了。
