|發展的本質，在於人心的滿足
2005年，鄭汴一體化的大幕開啟
一直到2018年的今天，歷經13年的融合促進下
開封和鄭州
經過了電信融城、交通融城
金融融城、區域融城等幾大階段
已經讓這兩座城共生共榮、息息相關
說實話，如果不是鄭汴融城
我們對於開封這兩座城市的邊界發展和想象
很難達到如今的規模與張力
在鄭汴融城之前，我們對於開封的眼界
最多停留在金明廣場，此時的開封確實很小
而在鄭汴融城之後，隨著時間的歷練
開封人的眼界
已經從西湖畔的一大街一直向西延伸
來到二十三大街，當下的開封已然很大
從某個角度上來看，是鄭汴融城
打開了我們對於開封這座城市的想象力
伴隨著鄭汴融城
首先讓開封新區邁入快速發展步伐的
便是城市建設、政策加持
和房地產行業的大力推進
不可否認，世界上任何一個區域的崛起
無疑都是城市基建+政策支持+房地產行業
互相融合共生、互相繁榮共進的結果
和城市發展並行而跑的人們
紛紛來到開封新區，置業、安家、工作
從最開始西湖湖畔的鄭開森林半島、鄭開橄欖城
再到市民之家、開封「五館一城」、中意湖
再延展到開遠門中央公園東西兩側的
恆大帝景與未來城
最後直達二十二大街的恆大童世界、恆大文旅城
都成為當下人們，置業、工作、休閒的熱點區域
也讓人們驚歎：“原來這些地方，都是開封版圖”
這種驚歎背後
便是對開封這座城市發展的「信心覺醒」
而這種信心的來源
首先便是「交通」這劑強心針
作為雙城交通輸血的大動脈
鄭開大道直通鄭州CBD
物流通道直連鄭州商鼎路
東京大道未來更是直通鄭州北三環
牢牢地把開封與鄭州緊密相連
鄭開輕軌，開封北站直通鄭州東站的高鐵
也僅僅分別用時30分鐘和20分鐘左右
較短的時間成本，讓雙城的體驗更加高效
同時，十三大街（開港大道）向北
有連霍高速互通式立交建設工程
十三大街（開港大道）向南
又直達開港經濟區和鄭州航空港
立體交通優勢的多元組合
註定會讓開封西區的發展潛力日益豐滿
其次，信心的持續保證
便是「政策」這方持久良藥
中國(河南)自由貿易試驗區開封片區
以及被譽為“中原硅谷”的鄭開科創走廊建設
無疑為開封打開了另一扇面向世界的窗口
它不但承載著開封的未來
更肩負著整個河南騰飛的基礎
從自貿區開封片區的功能定位來看
重點發展旅遊、文化、服務業
構建國際人文旅遊合作平臺
促進國際文化旅遊融合發展
這些內在的訴求，正好契合
開封文化古都、旅遊古都的定位
而自貿區的範圍選擇，明眼人都可以看得出
就是要把開封文化+旅遊的絕對優勢
往開封西區傾瀉而注、再次升級
這也就不難解釋
開封博物館新館、開封市規劃展示館
開封美術館以及開封文化館、圖書館新館
和開封中心書城所形成的開封「五館一城」
以及宋都紫薇園、中央公園、運糧河溼地公園
恆大童世界等一些列文化+旅遊的項目
紛紛落地、接踵而至
最後，信心的膨脹基礎
便是「產業聚合」這碗藥引子
自貿區開封片區“一心四谷兩港”空間佈局
“234”產業集群體系等
根據畢馬威國際諮詢公司評估報告
開封片區營商環境全球模擬排名第69名
優於全國內地平均水平等
都為開封片區打響了名片
在名聲鵲起之後
隨之而來的便是產業聚集和區域升級
在房地產領域，全國知名房企紛紛踏來
恆大三子在自貿區內風生水起
綠地、建業、永威等一眾品牌紛紛落子
全面響應政府決策，來大力建設開封片區
而政府也積極為前來入駐的企業
營造舒居的環境
即將打造比開封西湖水域面積更大的
運糧湖和湖畔溼地公園就是其中之一
*開封運糧湖總平圖
開封運糧湖位於開封市西部運糧河沿線
開封界以南、隴海鐵路以北
規劃十七大街與濱河規劃路之間
運糧河總平圖運糧河集城市娛樂、水域觀光
湖泊生態、漕運記憶於一體的濱水空間帶
演繹流動的城市濱水生活
而在湖西岸的恆大童世界+恆大文旅城
則讓整個運糧湖的功能性和優勢
越發凸顯與卓越
而這兩大受人矚目的項目
和鄭開大道沿線兩側的
方特歡樂世界、方特夢幻王國
建業華誼兄弟電影小鎮、海昌海洋公園……
一大批的文旅項目與娛樂版塊
在政策紅利之下，在區域主導之下，交相輝映
為開封和鄭州兩地人民
營造出一場永不落幕、實時前行的
「文化+旅遊+產業」的盛世大境
至此，開封這座城市發展的「信心覺醒」
其聚焦點和發力點
全部集中於自貿區和鄭開科創走廊之內
匯聚於運糧湖區域周邊
那麼，以運糧湖周邊最大的文化旅遊產業
恆大童世界+恆大文旅城來看
以點觀面，我們能夠清晰且完整的看到
該區域明朗和璀璨的未來
其一，能在此區域貼合政府需求與規劃
開發建設的項目
註定不會是小企業能夠玩得起的
規劃建設約1200畝恆大童世界
是專為少年兒童打造的
全室內、全天候、全季節的童話神話樂園
並以中國文化、中國歷史、中國故事為核心內容
融合中國文化精髓和世界文明
採用世界成熟度較高、歡迎度較強、科技含量十足的
大型遊樂設施設備及尖端技術
打造全球備受矚目的童話神話樂園
項目建成之後
能夠輕鬆為開封貢獻超強的旅遊人口資源
產業效能和吸金能力不僅僅在河南省
放眼中部地區，都是強有力的文化旅遊名片的締造者和推動者
其二，這麼大規模的樂園和項目
註定不會是單一的
所以，恆大童世界周邊的恆大文旅城
更是為運糧湖畔配備了
開封未曾有過的聚合式旅遊文化配套資源
約87000㎡國際會議中心
約26000㎡國際會展中心
約14600㎡運動中心、約12700㎡文化娛樂集群
約168000㎡歐式城堡酒店
以及浪漫婚禮莊園、五大現代博物館
萬國美食街、繽紛商業廣場
超高層商務建築群等
恆大在此區域的努力
撐起了區域的未來
並在項目紛紛開業之後
能夠解決大量工作人員的就業問題
這樣的魄力和表率，實在難能可貴
其三，大體量的文旅項目，搭配合理的住宅產品
即是區域產品多樣性的有效補充
更是區域未來發展必要且一定要有的
大配套、大資源
恆大文旅城在恆大童世界以北
開工建設住宅組團，吸引到全省民眾紛紛前來
在上半年首次開盤之後
更是成為市場現象級的存在
目前，在金明幼兒園、縣街小學
二十七中等名校資源，齊聚恆大文旅城之後
項目全新組團
建築面積約94-179㎡闊景成品高層
建築面積約24-314㎡臨街商鋪接連推向市場
留給看好這裡的購房者
極大的選擇和優惠餘地
回過頭來再看，恆大童世界+恆大文旅城
兩者交融共生，就如同鄭汴融城一樣
不但會成為未來開封的亮點之一
也會成為全河南的閃耀聚焦點
鄭汴融城的延伸、城市的發展
其最本質、最核心的功能與初衷
就是要讓人們有更好的生活空間和體驗氛圍
政府在不斷努力
企業在不斷踐行、區域在不斷改善
作為我們，一定要學會享樂這一切
假以時日，和家人在這裡玩樂一番
定會是人生最大的快樂
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9月20日 開封市區當日商品房銷售數據
成交套數：46
成交價值：41463723.00
簽約套數：140
簽約價值：117400690.00
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