鷹擊長空6650
評論員門寧：
投資五個億的實體企業利潤比不上投資200萬炒房，說明了實體經濟經營困難和炒房利潤豐厚兩個社會問題。
1、實體經濟經營困難
雖然說開辦企業並不一定能夠掙錢，投資5億的企業出現虧損也不是不可能，但必須承認的是，最近實體企業的經營確實比較困難。
造成經營困難的原因有很多，首先是前些年加槓桿擴張產能導致產能過剩，後來又去槓桿導致企業資金流緊張，有不少企業就此倒下。再加上外部形勢不明朗和人力成本不斷提高，公司能維持運轉就不容易了。
中秋期間見了不少朋友，做企業的朋友都抱怨生意難做，之前想辭職創業的朋友都表示要好好上班，形式之嚴峻可見一斑。
2、房價越調越漲
大概在十多年前，就有人抱怨房價高，於是一輪輪調控開啟。調控的結果非常顯著，北京、深圳的房價已經到了10萬，杭州、南京的房價已經到了5萬，連石家莊、合肥這樣的城市房價都超過了2萬，被人調侃越調控越漲。
問國人最好的投資方式，他們一定會給出買房的答案。確實有許多人依靠買房躋身千萬富翁，就連上市公司，也要靠賣房保殼。
2016年9月21日*ST寧通B發佈公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產權交易所轉讓北京市西城區兩套房產。*ST寧通B之所以要賣房，是因為該公司已經連續兩年半虧損了，如果不能扭虧的話，那麼公司就面臨著連續三年虧損而被暫停上市的風險。
於是*ST寧通B將2004年為在北京發展業務129.74萬元買下的兩套學區房出售，如今11年過去了，業務沒發展起來，沒想到這兩套房子反倒增值了16倍以上，增值額達到了2142.88萬元。
真是諷刺！
做企業可以為社會生產價值，而炒房只會生產泡沫；如果做企業的都虧死，炒房的都暴富， 社會將只剩下泡沫，接下來就是泡沫的破裂。
希望高層切實做到給企業減稅降負，對房地產做到真正調控。否則我們的未來真的很危險。
首席投資官
此前有過浙江一對夫妻，丈夫經營著一家年銷售在2000多萬的實體企業，妻子則手握一小筆資金，從事炒房活動。結果，丈夫一年辛辛苦苦經營的利潤，不如日子炒一套房的高。
這裡所說的投資5億辦實體獲得的利潤沒有投資200萬買套房高，顯然是假設出來的。因為，正常情況下，只要不是淘汰落後產業，怎麼說也不可能利潤不及投200萬買套房的利潤高。真的出現這樣的現象，可能企業經營等也存在問題。
能夠說明的是，眼下，實體經濟的日子確實不太好過，盈利能力太差。特別是中小企業，能夠有利潤，已經相當不錯。在這樣的背景下，利潤不及炒房是可能的。
關鍵在於，能夠拿出5億資金來辦實體產業，如果沒有足夠的能力，包括技術、產品、市場等，估計沒有幾個人會冒這樣的風險。畢竟，對任何人來說，5億都不是一個小數目，就算大企業，也會考慮投資回報，不可能投沒有效益的企業。別的不說，僅僅地方給予的優惠政策，也會超過200萬買房獲得的利潤。
所以，問題本身是存在一定不合理的。所以做出這麼多解釋，也是為了說明投資實業與炒房的不公平性，說明實體經濟的困難。
譚浩俊
5億元對老百姓和一般小企業來看是天文數字，對大中型企業來說5億的門檻太低了。以上市公司為例，中國幾乎沒有低於5億市值的上市公司。但盈利情況怎麼樣呢，相當一部分上市公司毛利率不超過25%，淨利率連10%都超不過。所以投資5億即使是相對實力和盈利較強的上市公司一年能賺5000萬就不錯了。還是在企業經營穩定了之後才能實現。在經營穩定前需要各種國土部門土地審批，投資項目的發改委審批，環保審批，審批時間長而且大家都懂的廢周折。即使千辛萬苦拿到批文，開始弄工廠，生產方面機器運轉保養怎麼最經濟，銷售方面進入新市場先得低價或者搭配銷售或者找大的商超渠道求人合作，另外就是探索怎麼打廣告最合適。人事管理方面制定多少薪酬才能又吸引到人才又不至於成本迅速增加。公關方面，企業開始運營了，工商稅務環保甚至勞動部門都開始監管你了，一個不到位甚至就得停產。就這樣廢半天勁兒淨利潤5年之後才能達到10%就燒高香了，前5年別指著賺錢。但房價呢，5年早翻幾倍了，而且不用看環保，工商稅務的臉色，也不用各種精心管理，可謂是既輕鬆又掙錢。所以長此以往，沒人幹實業是個趨勢。迫切需要國家採取措施扭轉。
宋朝六先生
如果沒有實體業，中國十四億人何處安置？大堆人沒工作的話，你蓋房子又賣給誰？小編智商可以去看一下醫生了，沒有實體業，這個社會是不會進步。現今社會，房地產業已經誤導國民深餡泥沼。龐大的房奴群體已扼殺了消費的成長。嚴重阻礙實體業發展。
愛在普吉
看習慣就不看了。身邊朋友但凡搞實體的累個半死勉強苟活。炒房的吃喝玩樂輕鬆發家致富。炒房是趕不上趟了，現在國家提倡消費升級，我也想明白了，關門歇業，遣散員工，榨菜泡麵，我也消費升級。
親爺爺的
首先這是不正常的，如果這樣下去中國就別說什麼崛起了，根本不可能。其次政府已經下決心轉型了，我相信轉型能成功，取消預售制度，房產稅等一系列措施加快進度，最後，給製造業，特別是高端製造減稅降費，這才是崛起的正道。
LTYRH
說明同樣是投資，實體企業面臨的投資環境比房市差多了！
實體企業投資需要面對的不確定性非常多：產業政策的變化、環境政策的變化、稅收政策的變化、原材料價格的變化、產品市場的變化、勞動力的變化、資金流的變化。。。。等等。在這些變量裡，任何一個變化都會直接影響到企業的經營狀況，從而導致企業微利甚至虧損。
而房地產投資所面臨的不確定性相對較少，只有房產政策變化和房產價格變化。影響投資的變量越少，其投資回報越可以預見，這也是近年來房地產投資長盛不衰的奧秘。
但是，從經濟發展的角度看，投資五億的實體企業利潤比不上投資200萬的房產，並不是什麼好事。實體企業是經濟發展的原動力，是創造價值的主體，房地產的虛假繁榮只會催生泡沫。如果大家都去賺快錢而不去做實業，將來我們的經濟只會空心化，泡沫化。
所幸管理層也預見到了，最近密集出臺支持實體企業的政策，引導社會資金從虛擬經濟的泡沫中抽出來轉向實體制造業，應該說已經有了一定效果。但是，政策的執行需要有延續性和嚴肅性，希望能一直堅持下去，這樣實體企業才有信心和希望。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷寒潭
投資200萬買房，除非是16年暴漲行情可以漲100萬，其他年份最多50萬。
投資5億的實體經濟賺不到100萬？
那不然你以為這些老闆們5億的錢都是大風颳來的？
A1雲淡風輕1A
這是很正常的事情，實體企業不見得都能保證盈利，即使盈利也有多有少，就連樂視這樣曾經被認為有望成為頂級互聯網巨頭的企業如今都慘不忍睹，更何況投資客？
而房地產行業和任何行業都有所不同，這幾年是房地產發展最迅猛的黃金期，房價漲幅也是最大的，不論大中小城市，這幾年房價翻倍都是很普遍的情況，有些城市甚至漲了兩三倍，所以投資房產幾乎可以說是全世界最安全也最賺錢的行業。
去年有多家A股上市企業年度業績虧損，最後無奈靠賣公司房產竟然扭虧為盈，這不是個笑話，而是真實發生的事情，著實令人啼笑皆非。企業自身尚且如此，投資者又能有多大能力去左右投資前景。
當然我們也要清醒的認識到，房地產行業的黃金期已經過去，這只是一個階段性、市場性的行情，不會永無止境的賺下去。而實業終歸是經濟大環境當中最堅實的基礎，所以選擇好一個好的行業好的企業去投資，回報會是長期的。如果只把時間鎖定一年期，那麼不論哪個行業或企業，都無法保證穩賺不賠，未來房地產行業更是如此。
子夜的風
這是一個值得思考的問題，可以從2點簡單看。1、一個投資五個億的企業第一年利潤不及一套200萬的房子升值多，這非常正常。因為企業的宏觀佈局是對第一年的戰略時間跨度，不是第一盈利點。2、如果一個投資五個億的企業正常一年的盈利不及一套房子升值利潤多。那麼：
〈1〉企業管理人管理水平問題
〈2〉企業產品或項目問題
〈3〉企業戰略發展計劃問題
〈4〉企業對項目或產品配套資金不合理問題
〈5〉企業項目或產品運營團隊問題
