近日，顺义人网小编从区住建委获悉，今年顺义区老旧小区综合整治工作顺利推进，约105万平方米纳入项目计划，涉及10个小区，惠及9000余户居民。
本次老旧小区综合整治内容主要包括：房屋建筑本体改造、小区公共区域整治和完善小区治理三个方面。优先整治1990年以前建成、尚未完成抗震节能改造的小区；1990年以后建成、住宅楼房未达到5％建筑节能设计标准的小区；以及“十二五”期间已完成抗震节能改造，但基础设施、基本功能仍存在不足或物业管理不完善的小区。
今年重点实施社区包括光明街道裕龙花园一区、裕龙花园二区、裕龙花园老三区，空港街道裕祥花园一区、裕祥花园二区、蓝星花园小区，旺泉街道万科城市花园、万科城市花园二区，双丰街道马坡花园一区和杨镇双阳南区。
房屋建筑本体改造包括：
对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋进行抗震加固和节能改造；对性能或效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造；对楼本体进行空调规整、楼体外立面线缆规整，对楼体进行清洗粉刷；根据实际情况，对楼内水、电、气、热、通信等老化设施设备进行改造；为多层住宅楼房增设电梯上下楼设施，完善无障碍设施等。
针对小区公共区域的整治主要包括
拆除违法建设，专项整治地桩地锁，清理废弃自行车，绿化补建，修补破损道路，完善公共区域照明；维修完善垃圾分类投放收集站，完善无障碍设施，进行适老化改造，根据情况进行气、热、通信、光纤入户等线路管网和设施设备改造，架空线入地及规范梳理；具备条件的小区可引入新型节水和水土保持设施，完善安全防范、消防设施等。
完善小区治理包括
完善小区治理体系、实施规范化物业管理。
2018年至2020年，全区计划改造21个老旧小区，总建筑面积187万平方米，涉及448栋楼、18398户居民。
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