最近關於一線城市的漲租討論絡繹不絕，其中北京等大城市租金上漲超過了30%。那麼這一輪租金大漲中，誰才是最大的受益者？答案就是一個馬來西亞人。他就是大馬首富郭鶴年。
郭鶴年是馬來西亞華人，祖籍福建。如果你去過北京，你應該去過北京的國貿。國貿全稱是中國國際貿易中心。國貿的總面積達到了110萬平方米，足足有150個足球場的面積那麼大。有人說目前單單是國貿這塊土地的總價值就超過2000億元。
國貿目前的大股東就是郭鶴年，目前僅僅是國貿中的國貿商場每年的營收就超過了56億元。國貿堪稱是一個巨型的印鈔機。整個國貿的租金收入也達到了幾十億元。
許多人可能都非常羨慕郭鶴年，可以擁有這塊堪稱是全球第一的黃金寶地。不過時間回到30年前，當時卻不是這樣的。
1978年中國實行了改革開發，當時中國希望可以建設一個拿得出手的貿易中心，因此來吸引外資的投資。當時承建貿易中心的外國公司獅子大開口。中國非常窮，根本拿不出這麼多錢。
郭鶴年知道這個消息之後，非常生氣。那個時候他已經是東南亞的超級富豪，手裡經營著全球最大的糖廠，另外還有航運公司、地產公司、木材廠、麵粉廠等等。郭鶴年說這個項目必須由中國人自己來建設。
郭鶴年找到了外經貿部，由他來出資建設貿易中心。郭鶴年停下了手裡的其他生意，把全部資金都抽調過來，在距離故宮三里地的地方合資興建了中國國際貿易中心。當時郭鶴年足足投入了5.3億美元。
5.3億美元在當時是什麼概念？在郭鶴年投資國貿早幾年，李嘉誠僅僅用了3000萬美元的代價就控股了香港最大的上市公司和記黃埔，並以此奠定了自己華人首富的基礎。
當時這片土地即使是白送，許多富豪也不一定敢來投資。因為當時中國的經濟跟今日完全不可同日而語。郭鶴年敢為人先，成為了第一個吃螃蟹的人。其中一部分是他看好中國的發展，另外更重要的是他的愛國之心。如果沒有愛國之心的話，郭鶴年絕對不會在80年代去做這樣一個風險極大的事情。
不過如今國貿給郭鶴年帶來的回報絕對超過了1000億元。目前整個國貿地區都是隻租不售的，國貿擁有110萬平米的出租面積，每年可以收到接近30億的租金。更關鍵的是，北京的租金上漲空間還非常大，國貿的真正潛力還沒爆發出來。
其實郭鶴年在中國的資產非常多，除了國貿之外，他還擁有54家香格里拉酒店，這也讓他有了酒店之王的稱號。另外郭鶴年還有好幾座嘉裡中心，這些超級物業也都是隻租不售。
除此之外，他還擁有5家可口可樂的罐裝廠和超過了45%市場佔有率的金龍魚食用油。郭鶴年才應該是隱形的世界首富。這些還只是計算他在大陸的資產，還沒算上他在香港跟東南亞的資產。
郭鶴年祖籍福建，他的父親早早就去了馬來西亞發展。郭鶴年出生的時候，父親已經是大馬的殷商。父親去世之後，作為家中最小的郭鶴年反而繼承了家族的事業。
郭鶴年把父親留下的糧食貿易公司發展壯大，並且捉住了馬來西亞經濟快速發展的時期，建設了一系列的糖廠、麵粉廠、木材廠等，推動了馬來西亞經濟的發展。郭鶴年在七八十年代的時候，就已經是馬來西亞的首富。郭鶴年常年居住在香港，他也跟李嘉誠、鄭裕彤等人是好朋友，也一起被稱為華人五大富豪。
雖然在明面上的財富不及李嘉誠，當時郭鶴年的隱形財富也非常多，可以說他的真正實力應該超過了李嘉誠。郭鶴年一生有8個子女，其中最小的郭燕光跟他相差了67歲。郭鶴年如今已經95歲的高齡，不過他依然精神奕奕，而且還沒有退休，每天都保持著良好的工作習慣。從一點上來，郭鶴年也已經創造了一個華人企業家的記錄。
郭鶴年對於國家也是有大貢獻的人。除了興建國貿之外，他在70年曾幫中國在巴西以超低價格收購了30萬噸的食糖，解了燃眉之急。
30年前在北京花5億買塊地，如今價值2千億，他才是隱形的世界首富，郭鶴年的財富觀也值得許多人學習。郭鶴年常常說留財給後人，不如留才給後人。
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