晓乐78166161
想在武汉买房，就要先对武汉有个了解和判断，你敢买，在认识上我们就观点相同了。
我先说我的观点，房子未来几年躲不开下跌，但武汉会是几个少有的抗跌城市之一。为什么？我小住过的城市（住一年以上）不下十个，对很多城市的发展和内功及潜力都有所了解。打个比方，如果你要我在武汉和杭州间选择，我看好武汉。因为支撑杭州的主要是民营经济，互联网，房地产。民营经济的现状，大家都知道。房地产，泡沫开始挤，杭州也在降价，互联网已开始衰退，杭州上半年是7.6增速。反观武汉，世界500强武钢没落了，（武钢产值还超千亿，已开始赢利了），原来武钢打喷嚏，武汉就感冒，现在都要求它搬出城里，武汉经济上半年增速8.2。这说明武汉已渡过了衰退期，转型初步成功。武汉的国企现在都重生了，比如武船前天刚接待泰国海军司令，为其建造的军舰开工。武汉的民企也发展迅速。现在武汉的现状是国企民企同步发展，产业结构日趋合理。我们不谈它的科教、区位、地位。
上面说的看似与题目无关，但你买房定居必须要了解，买房买的是未来，要为子孙考虑。
现在说说在武汉哪里买比较好。大的范围是主城区，你有100万首付，远城区就不考虑了。
主城区汉口、武昌、汉阳都可考虑，汉口是传统的商贸发达区域，现代化以及未来的国际化都领先于其它区域。武昌现在商繁华程度也不亚于汉口，且是科教重地。汉阳也发展迅猛。这些区域新房都不好买。
如果是我买，我会选择光谷，虽然光谷的新盘也不好买。
为什么选光谷？
从人口上说，光谷已达168万人，是武汉人口最多的地方，今年上半年就新增人口30多万，很多是外省大学生。未来很有可能达到300万人口。
从产业和经济上看，光谷有60000多家企业，每天还新增60多家，光谷有50多家总部（或第二总部企业，这是排全国第一的），需要大量高端人才，象小米第二总部，定位是“超大总部”，万人规模。光谷有条8公里的马路上，云集的高端企业投资达4000多亿。光谷的后续力量很强，它今年上半年增速是8.3，长江存储的芯片即将投产，那是投下的1600亿，也是光谷可持续的支撑，到2020年底，它的芯屏端网将形成万亿产业。还有它的生物制药产业、智能制造等。
从城市建设上看，光谷是从农村建起来的，所以没有象汉口武昌那样的老旧建筑，光谷都是现代建筑，气派，舒适，没有压抑感，规划设计的也很合理，比如楼距，比如绿地，光谷的学校、医院也在逐步跟上，交通也有地铁， BRT等，光谷火车站也即将建成，还有光谷广场那个亚洲最大的地下换乘枢纽已开工多年了。
从市民素质上看，由于光谷是从农村建成的，原住民少，也没有象老城区的少数欺生现象，光谷大多数人都是来自全国各地，70%以上都受过高等教育，素质普遍较高，从语言上就知道，都是普通话，这对于一个外来人长住来说也应该考虑。
综合讲，光谷是新兴产业聚集之地，周边大学众多，产业与人口都会给房价支撑，因为它的目标是世界光谷。
所以，我建议买光谷的房子。至于是新房还是二手房，当然是新房为好，武汉的二手房比新房贵，但新房难抢。二手房如果有满意的，如地段，位置，楼层，朝向，周边环境，价格等都合适，买二手房也未尝不可，只要钱花得值。
小小建议，啰哩啰嗦，武汉有武汉城市圈和湖北省内及周边邻省的人口支撑，现在有很多在广深的人寻求回武汉买房发展，所以，我说武汉房价未来是有支撑的，它会逐步向一线靠拢，希望你能买到！
无语石1
不熟悉的城市没有办法评价。你可以去看看周围二手房，再去看看新房。有些地方新房比二手房便宜，但是想买到比较难。区域的话，可以去规划局看一下，接下来几年要发展哪里，就买哪里，定好位置以后，多找几家中介，找出那几个小区最具性价比的房子，过段出手。
