目前，武汉楼市有一个很明显的现象：大部分新房最近的中签率在明显提升，但绝大多数仍需摇号，除了少些热门楼盘依然抢手以外，不少楼盘已经出现只能卖掉7成、5成、3成的情况了。在楼市唱衰的呼声中，黄家湖板块似乎并不受影响，开始翻红。
黄家湖板块的现状：原生态环境+大学城
武汉湖泊资源众多，但中心城区的湖泊已由127个减少为38个，沙湖、东湖、南湖、金银湖、墨水湖由于开发时间较早，基本无地可用，湖景资源日益稀缺。黄家湖，水域面积达851公顷，相当于四分之一个东湖，湖岸线长达24公里，沿岸武汉科技大学、湖北中医药大学、武汉工商学院等大学林立，书香四溢。
早在2012年，黄家湖就通过了相关评审，达到国际级湿地公园的标准。按照最新的《黄家湖湿地公园总体规划》，北岸沁园湖边将打造成武汉版的杭州西溪湿地，靠近三环线一侧，将打造起 122 公顷花木繁荫生态防护公园，靠近南侧居住区及学校一侧设置穿行道路和休息场地，同时营造起荷塘月色、荷塘湿地景观。
黄家湖实拍
有一种生活叫临湖而居！
自2010年来，福星惠誉、楚天地产、鄂旅投、东原等房企陆续进入黄家湖这片处女地，将湖景别墅、景观高层、商业、写字楼等各色产品在这张白纸上作画，黄家湖临湖发展初显成效。
如今俯瞰黄家湖，西岸和北岸的4个小区楼盘鳞次栉比，与西岸的大学城交相呼应，黄家湖的立体轮廓呼之欲出。目前，黄家湖周边的福星惠誉东澜岸、彩虹郡、东原湖光里已全部售罄，仅楚天都市沁园还有供应量。
黄家湖板块楼盘分布
楚天都市沁园位于黄家湖北岸，一线临湖，距离黄家湖仅150米。从武昌梨园出发，经二环上三环，不到 30 分钟就从三环线烽胜路匝道下到了楚天都市沁园，沿着湖边往武汉工商学院方向走，这里水波潋滟，水面上鸥鹭点点，出了一片芦苇丛，豁然出现一大片星罗棋布的小水塘。
楚天都市沁园区位
楚天都市沁园总体量达50万方，分为东区和西区，产品丰富，含括高层、洋房、别墅产品。目前，别墅区与黄家湖之间隔了一条数十米宽的绿化带，还有一条正在规划的环湖路。未来，楚天都市沁园与黄家湖之间还将建成最大的带状合流型湿地公园。
黄家湖板块规划：武汉的奥运村，未来的“富人区”！
2019年10月18日至27日，武汉将举办第七届世界军人运动会，这是湖北历史上承办的规模最大、级别最高、影响最广的国际体育赛会，也是武汉市首次承办此类世界最高级别国际军体综合性大赛。届时，将有来自100多个国家的近万名现役军人同台竞技，而军运村择址黄家湖东岸，地铁8号线二期、三期将于军运会前同期开通。
2019军运村择址黄家湖东岸
据了解，军运村体量达31.9万方，规划建25栋住宅以及一条文化景观走廊。项目分为北部居住区和南部配套区两大功能区。居住区内用景观廊道划分为4个组团，每个组团均配套完善的服务体系和酒店化的住宿管理。配套区分别规划有欢迎中心、国际商业街、医疗中心、升旗广场、训练中心、餐厅、运动员管理中心、物流及后勤中心等。
军运会结束后，住宅部分将进行微调，适合销售。但所有的外部设施配套和设计都将保留。物流及后勤中心、运动员管理中心、餐厅、训练中心、升旗广场赛后将改造为初中和小学。欢迎中心将改造为综合商服区，医疗中心、国际商业街将成为住宅和商业。
黄家湖军运村实拍
据调查，凡举办过世界级盛荟的城市，房价基本都涨了。2017年9月，金砖国家峰会在厦门落幕，厦门二手房均价从2016年38883元/平上涨至2017年均价47177元/平。由此可见，2019年武汉军运会落幕，黄家湖板块的楼市将得到快速发展，获益最大的就是楚天都市沁园项目，距离军运村约3公里。
楚天都市沁园距离军运村约3公里
除了军运村，黄家湖东岸规划有黄家湖地铁小镇，预计2018-2019年启动，将打造智慧商务、精英商业、创意办公、活力运动中心、国际学校、国际交流中心等功能板块。可见，黄家湖板块楼盘的投资价值巨大，后期配套将日趋完善，人流量巨大。
房子决定圈层，而圈层比地段更重要！
如今，住宅的圈层文化也被开发商巧妙利用，他们卖的不光是房子，更是文化。这文化不仅仅是建筑文化，也是圈层文化。开发商的实力，不仅仅是资金链与土地的比拼，还在于有没有能力引导业主、圈层，走进更高阶层。
1、一个讲究的配置
从2014年开发至今，楚天都市沁园项目内建立了五大植物空间体系，如：以樱花为主题的“樱花园”，以荷花为主题的“荷花园”，以竹林为主题的“翠竹园”……一共8座主题园林，连同黄家湖湿地公园成为楚天都市沁园的“九园十景”。
楚天都市沁园园林实景图
2、一个圈层的人群
楚天都市沁园由楚天房地产开发，开发商为湖北日报传媒集团全资子公司，其圈层大部分为报社子弟、黄家湖大学城的老师以及事业单位员工。
目前，楚天都市沁园还有别墅供应，面积以197平为主，后续会推出高层产品，敬请关注。
楚天都市沁园效果图
随着文明的进步、经济的发展、生活水平的提高，具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人开始聚集在一起居住，形成了一种“圈层文化”。因此，越来越多的人意识到：购买一套住宅，不仅仅是购买一栋房产的问题，更多的是加入了一个圈层，将给自己的事业和发展带来新的机遇，而楚天都市沁园或许是个不错的选择。
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