最近，钱5天连续贬值近1000点，钱贬值，意味着以钱计价的东西都会贬值，所以最近股、债、汇、商品，资本市场上能跌的都在下跌。
而依照中国如今的居民财富构造看，钱贬值的冲击力比想象中要大，缩水最严重的应该是房地产。
换句话说，1000万的房子，汇率是6和7所代表的实践价值是不一样的。
朋友圈里有这样一句话供你参考，假如房价不涨，汇率到7以后再把持有的美金换回来，相当于8折多买房，到7.5就愈加划算。
假如这一情况持续，意味着房产持有者的财富会大幅贬值，想想都可怕。
有些话，不太便当明说，但这个趋向是大致肯定的：
1、将来很长一段时间内，国内活动性会越来越差，股市、债市、汇市、商品表现都不会好到哪去，不动产变现难度会越来越高，资本出境会越来越难。
2、关于大量持有外债的房企来说影响宏大，很多资金链慌张、债务高企的中小房企很可能活不过这个冬天。
3、在宏观环境持续缩紧的场面下，降杠杆的这根大棒迟早要打到楼市，所以，别妄想，也别轻狂。
另一方面，从需求端来说，中国最大的内需就是房子。
买了房子，才会买空调，地板，木门，厨卫洁具，否则你空调挂树上啊？
没有这么多年的楼市大开展，哪有格力？
楼市最大的问题是：房价涨的过快，招致贫富差距拉大。有房的人，喜笑颜开，没买的人，哭爹骂娘。
处理房价的基本方法。
一，扩展供给量。
理想中，各地由于用地指标不够，招致供给短缺。我倡议，土地置换。湖南人来深圳定居，那就把湖南的用地指标带过来。
如今，很多江西、湖南、广西以及广东潮汕人，老家有宅基地，二上二下小楼闲置，县城有房子，老头老太住，本人却在宝安龙岗龙华有房子，这么多土地糜费，适宜吗？
二，关紧货币的水龙头。
根底货币发行量，应该归入预算体系，就像是财政预决算报告。
三，减少各地民生待遇差别。
经济开展的差距，受制于自然条件，一时三刻搞不定。但医疗教育能够快速处理。
河南苏北安徽山东，大学升学率和京沪拉平，就不会有那么多人往京沪挤了。
四，减轻担负。
豪宅能够多收税，普通住房是生活必需品，应该轻徭薄赋，首套免税。
经过08-09年和16-17年大涨，这样两轮下来，我们的老百姓被涨怕了。
简直一切人都不再置信房价稳定，都以为房价会不断涨下去，不会跌。
加之各种媒体的宣传和讲故事，如今大家简直是一有钱就买房，一个全民买房的时期。
涨房价去库存，不过是把债务从中央政府和开发商头上转移到了老百姓头上，从15年到如今，我国居民部门的债务增长了15万亿。
很多人过去十几年和将来几十年的购置力都被掏空了，中产阶级则被压得透不过气。
当我们问起房价还会不会大涨时，一定要反问一下，老百姓还能找到接盘对象吗？
找不到，所以暴跌没有理想根底。
那么会下跌房价吗？
假如房价大幅下跌，那么就是经济硬着陆，银行会产生大量坏账，整个社会信贷紧缩，影响稳定盘，发作系统性金融危机。
国度不会允许这样的状况发作，所以大跌的状况也不会呈现。
那么以后的状况是什么样的呢？
最可能状况的就是维持现状，让债务在漫长的时间中经过经济增长被慢慢消化。
消化这些债务的人是谁呢？我们首当其冲的广阔90后、00后刚需购房家庭。
这么大的压力，佛系的90后为何不买房，不结婚，一下子就解释通了。
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