佈雷桑秀策醬
在房住不炒的黨中央定性基調下，在全國人民痛恨房子不是拿來住的是富人拿來收割人民的手段的情況下，頭條提出這樣一個問題，顯然是欠考慮的。既然要求房子是拿來住的，那漲不漲對房子來說是沒有意義的。一個亞運會叫活動，也能叫政策，他存在的意義是增強城市的知名度，不是為了漲房價收割人民，如果房子買來是住的，漲不漲和你沒有關係，如果房子是炒的，你肯定希望他漲，但這意味著這是炒房客的心聲，與杭州人民無關，與中國人民也無關。這種期望和說法顯然是存在政治導向錯誤的，還忘謹慎自重
人云江湖百曉生
作為財經工作者，我認為杭州2022年舉辦亞運會，杭州房價還會上漲，即便不舉辦亞運會，杭州房子也會上漲。至於上漲空間有多大，我覺得要看流入杭州市人口的數量多少及由此產生需求的大小來決定。
我持這個觀點，是因為現在杭州的房價均價在2萬元至3萬元左右，離一線城市的房價還有很大的差距，而且杭州城市未來發展的前景還比較巨大，人口湧入還將有大幅增長的可能，購房剛需仍將存在，推動杭州市房價上漲的動因較大。
而且，距離亞運會還有四年，杭州在體育設施還將有一波較大的投資，圍繞體育設施投資項目周圍的配套設施也將被帶動起來，無疑周邊的房子也將引來一波開發潮，也將吸引更多的浙江省周邊地市的人口湧入杭州市，推升杭州市房價的整體上升。
雖然現在杭州市政府會採取措施調控房價過快、過高的上漲，但行政調控始終只是一個過程，也具有一定的侷限性，嚴調控不可能永遠雷打不動地堅持下去，它會根據市場供需狀況變化而進行適當的調整，最終要靠市場說話的，所以未來杭州樓市調控有所鬆動之後，房價也將有大幅反彈的可能。
財經深思
杭州房價經過2至3年的連續上漲，至今漲幅普遍達到1至2倍，尤其2017年在“房住不炒”大形勢下，杭州樓市在全國走出了獨立行情，但已經透支“後峰會、前亞運”部分利好。
到2022年亞運會，杭州房價還有多少上漲空間？
對此，任何人都無法給出準確地答案，不過可以確定，杭州新房限價有“補漲”需求，二手房價倒掛有築頂橫盤向下趨勢，兩者相互抵消後，總體漲幅相對有限。
杭州房價看漲的理由：
杭州城市建設加快，包括在現有2條地鐵基礎上，亞運會前10條地鐵線通車；今年4萬拆遷戶除了實物安置仍有餘款購房；引進的中高端人才成為新的剛需；省會城市吸引省內客戶前來投資置業。至今，杭州對個人住房交易沒有限售，二手房交投依然活躍。
杭州房價漲幅有限的客觀情況：
杭州公證搖號購房近兩個月，24個樓盤中籤率高的91%，低的3%。西湖區一樓盤均價4萬，棄購91戶，其中一戶無力按揭每月1.4萬，無奈而棄購。中籤率低的樓盤，因為“便宜”吸引了大批客戶。
綜上，杭州一二手房價倒掛和低價樓盤受到客戶青睞，高價樓盤相對“滯銷”，說明後市漲勢乏力。
水宜說房
中國的房價受政策影響太大，從市場角度很難預計未來那麼久的走勢，不過杭州作為一個蓬勃發展的城市，
目前中心區域4到5萬的房價，應該是可以支撐住的，日後可能會處於一段時間的穩定期。
在今年國家調控政策如此嚴厲的情況下，房價再繼續猛漲無疑是很困難的，不過，大幅下跌的可能性也很小，因為即便不是2022年亞運會，杭州也是一個人口淨流入和高速發展的城市，其不動產尤其中心區的不動產可以享受眾多醫療、教育、交通、就業等資源，阿里網易等總部設立在杭州也會帶來不小規模的人口流入。
下圖是最近幾年人口淨增長情況，杭州是除了深圳以外人口淨流入最快的城市，人口必然帶動需求，從供需層面，杭州的房價必然會處在全國範圍內的一個較高水平。
至於亞運會的舉辦，其實和房價關係不太大，只能從側面說明這個城市的實力在中國還是非常顯著的，更多的由亞運帶來的一波炒作熱情，不過國家政策已嚴令禁止炒房，這波熱情會慢慢退去。
上月的國家統計局官方70城房價，杭州一手住宅環比上漲0.6%，二手上漲0.7%，證明整體來說杭州的房價已經穩住，未來一段時間內，漲幅肯定會控制住，但總體也沒有跌。
不過，杭州郊區的房價可不容樂觀，比如，今年上半年臨平一帶普遍回調比較多，部分市中心老小區開始高位盤整下行，丁橋、下沙的整體熱度也較年初有所回落，種種跡象表明，二手房裡的投資客開始拋售，投資熱潮逐漸減緩。
由此可見，整體橫盤，郊區回落，那麼中心城區可能還是會微幅上漲，尤其是地鐵密集區域，房價還會在穩定中有小幅升值。
總之，房地產市場短期看金融，中期看土地，長期看人口，而這些又離不開政策，誰也不知道政策會怎麼走。只是，在目前的政策下，堅決抑制炒房，杭州各板塊的地產將回歸其價值，一些交通不便又遠待開發的郊區板塊會出現虛高價格的回調，而城區優質板塊高房價或將繼續支撐。
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中國城市化還遠未完成，一地的人口增減主要是人口流動導致。那麼，什麼數據可以表現人口變化？很多人是用常住人口統計值。可以說，那種抽樣統計非常不靠譜。有人據此說山東去年流失了 40萬人口，比吉林還多，那是瞎扯。真正體現人口變化的數據是小學生數量，因為小學生數量是按人頭統計，而且一般小學生都跟長輩一起生活。山東小學生數量近幾年一直在增長，吉林是在不斷下降，二者根本不可比。
浙江是東部發達省，按說應該是人口流入省。很遺憾，直到2015年，浙江小學生一直大幅增加，2016年卻從 357萬減為 355萬，到2017年又減為 354萬。寧波、溫州、紹興和金華都在減少。嘉興略有增加，大概是靠近上海吸收了部分上海人口。唯有杭州小學生一直在快速增加，從 2010年的 45.39萬增加到 2017年的 56.04萬。由此可看出，浙江本省人口在迅速向杭州聚集，而且沒有減緩跡象。這必然導致杭州住房供不應求，不斷推高房價。目前政策面限制了房價快速上升，但住宅日益緊缺，到了搖號地步。今後一旦經濟大趨勢出現變化，政策不得不放開，房價大幅上漲不可避免。
方外靜軒
目前杭州房價還算理性！主要是因為杭州政策出來比較快，把一些不在杭州工作的外地投資客拒之門外，反而把湖州，海寧，紹興環杭的一些城市，房價拉高！上漲空間還是有的，至於漲多少？還是要看地方政策！就目前來說，最好的投資還是不動產，還是買個房子實在點，個人觀點，不喜勿噴😂😂😂
誰是誰的誰xfy
杭州是一座非常有潛力的城市，作為中國的電商之都，擁有像阿里巴巴這樣的巨型互聯網電商公司，聚集了很多電商人才和企業，在此前舉辦G20峰會的時候，其實杭州就已經成為了萬眾矚目的一座新城。
目前杭州的房價水平確實在城市發展的過程中得到了進一步的提高，截止2018年4月杭州新房價格為25000多元左右，相對於前幾年的杭州房價已經提升了不少，而且從人口的角度上來說，杭州這座城市對於人才的吸引力還是非常大的，而且也有很多的人才優惠政策，其實在目前的中國城市中，杭州應該是僅此於北上廣深這四個一線城市後最具潛力的新一線城市之一。
2022年杭州又將迎來一次展示自己的機會，到時候對於杭州經濟未來的發展又將注入一股新的血液，對於當地的樓市來說應該會迎來一波不錯的上漲趨勢，但是這個趨勢應該不會太明顯，畢竟現在樓市調控如此嚴格，杭州樓市也會遵循大基調的思路發展，而不是冒進！
樓盤網
杭州房價上漲趨勢決定於杭州城市的整體魅力，即對人才的吸引力。舉辦亞運會能夠增加杭州的魅力並得到更多的關注，對杭州房價上漲起到推波助瀾的作用。對於杭州這樣足夠精彩別具風格的城市，人才呈現加速流入而直接推高房價的這種狀態將長期存在。至於還有多少上漲空間，我們擬目以待吧！
郭玉林Green
杭州房價以超出了全國的漲幅，現在杭州建房加速，但人員因高房價，高物價，使很多外來人口加速流出，今年比去應增加百分之十之多，杭州除了本地拆遷買房以外，大部份都是,外來,人買房，外來人流出，杭州空房數量加大，想一下房子還能漲嗎！
老趙200150776
G20後杭州房價上漲是繼北上廣深全國普漲的補漲行情，如果調控政策使市場大環境滯漲或下跌，杭州也會受到影響。此外杭州與北上廣深比起來，能不能支撐起高房價，寫字樓租金，公司數量及盈利能力，為什麼P2P暴雷杭州最多，因為大多數在杭州的公司靠放高利貸維持盈利。
