老舊小區加裝電梯
一直頗受我區市民關注
特別是住在高樓層的人
沒有電梯給他們帶來諸多不便
“
《江寧區既有住宅增設電梯實施辦法（試行）》政策出臺已經有一陣子了，不少市民留言至後臺提及推進舊樓加裝電梯。
為使我區有相關需求的居民更加方便、快捷地瞭解既有住宅增設電梯的工作，江寧區住房和城鄉建設局給大家帶來官方回覆。
哪些小區可以申請增設電梯？
需要符合什麼條件？
申請流程是什麼？
......
一起來了解一下吧
1、增設電梯應當滿足哪些條件？
增設電梯應滿足以下三個條件：
①既有住宅的規定《辦法》第2條規定，既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋徵收改造計劃、且未設電梯的四層以上（含本數，下同。不含地下室）非單一產權住宅。
②業主人數（面積）的規定。《辦法》第5條規定，既有住宅增設電梯應當
經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且佔總人數三分之二以上的業主同意，擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分業主的同意，並就相關事項達成書面協議。③職能部門的規定。符合規劃、建設、質監、消防、人防等相關部門的規定。
2、辦理增設電梯手續必須本人到場嗎？
答：《辦法》第9條規定，建設者自行辦理或者委託代理人辦理增設電梯的相關手續。建設者可以在本幢或本單元中推選1-2名業主為代理人，也可選擇原產權單位、物業服務企業或服務機構為代理人。建設者委託代理人辦理的，應當簽訂授權委託書。
3、增設電梯的主要辦理流程有哪些？
答：業主意見徵詢→初步方案設計→街道初審→規劃部門初審→現場公示→深化設計方案→規劃許可辦理→施工、監理合同簽訂→施工圖文件審查→施工許可辦理→視情況辦理消防設計備案、人防改造手續 →電梯安裝質監施工告知→施工安裝→電梯維保方案→電梯驗收。
4、辦理建設工程規劃許可手續需要提供哪些材料？
答：《辦法》第12條規定，既有住宅增設電梯，建設者應當向規劃部門申請辦理建設工程規劃許可手續，並提供下列材料：建設工程規劃許可申請書；本單元業主身份證、房屋權屬證明覆印件；代理人身份證、授權委託書；增設電梯住宅建築、結構施工圖及地質勘查報告；符合國家設計規範的建築工程施工圖設計文件；本辦法第五條規定的書面協議；公示報告以及異議人協商情況說明；初審意見書 ；法律、法規規定的其他材料。
5、辦理施工許可手續需要提供哪些材料？
答：《辦法》第13條規定，取得建設工程規劃許可後，建設者應當按規定向區建工局申請辦理施工許可手續，並提供下列材料：建設工程申請表；建設工程規劃許可證；施工合同、方案（含工程質量安全技術措施） 及資質證書；監理合同、方案及資質證書；經審圖機構審查合格的施工圖設計文件，包括增設電梯住宅建築、結構施工圖及地質勘查報告、設計單位出具增設電梯的相關建築、結構施工圖及計算資料；建設資金承諾書；法律、法規規定的其他材料。
6、增設電梯完成後怎樣才能正式投入使用？
答：《辦法》第18條規定，電梯安裝完成投入使用前，建設者應當依法組織竣工驗收，並向建工、人防、消防部門申請竣工驗收備案。
同時《辦法》第19條規定，電梯投入使用前或者投入使用後30日內，建設者應當向區市場監督管理局辦理使用登記，取得使用登記證書。登記證書應當置於電梯的顯著位置。逾期不辦理使用登記的，依法予以處罰。
7、增設電梯可以通過哪些渠道籌集資金？
答：《辦法》第6條規定，業主可根據所在樓層、面積等因素分攤資金，分攤比例由出資的全體業主協商確定；出資增設電梯的業主可按規定提取住房公積金；既有住宅原建設單位可出資增設電梯。
8、增設電梯政府有補貼嗎？
答：《辦法》第22條規定，本區鼓勵和支持既有住宅增設電梯。2000年以前建成既有老舊小區（不包括商品房小區）增設電梯的，給予財政資金補貼。
9、我區增設電梯政府補貼的程序
（一）
自增設電梯完成特種設備註冊登記之日起
30個工作日內
建設者持以下材料向區住建局申請補貼：
1、建設者共同確認的《江寧區既有住宅增設電梯財政補貼申請表》；
2、建設工程規劃審批文件原件及複印件；
3、《特種設備註冊登記表》原件及複印件；
4、本幢或本單元內任一戶2000年以前建成既有住宅（不包括商品房）的土地房屋權屬等相關證明材料原件及複印件；
5、建設者增設電梯相關付款憑證原件及複印件。
（二）建設者提出補貼申請後，區住建局按季度彙總審核，編制財政資金補貼計劃，於每年年初向區財政局申請上一年度補貼資金。補貼資金由區住建局和相關街道匯入建設者共同確認的賬戶；持國家、省、市級勞動模範，軍烈屬，享受國務院政府特殊津貼人員和特殊困難家庭證明文件的，可優先領取補貼。
10、增設電梯過程中發生爭議如何解決？
答：《辦法》第25條規定，因增設電梯發生爭議的，當事人可通過協商解決。要求基層人民調解組織調解的，基層人民調解組織應當依法調解。協商或調解不成的，當事人可依法向人民法院起訴。
從老百姓的角度來看
加裝電梯也是很多人都希望落實的事情
你對老舊小區加裝電梯有什麼看法呢？
不妨留言吧~
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