剛需就是樓市中的小綿羊，他被不停地薅羊毛，從開發商到炒房客，每個團體都可以薅一點，在過去樓市飛速發展的這十幾年，開發商與炒房客賺足了錢， 他們可以肆無忌憚的去薅羊毛，因為羊很多，毛也很多，就看誰薅的多一些，開發商與炒房客就如同親兄弟般，一直對外，收拾小羊羔們。但是羊的數量是有限的，隨著出生率的降低，羊變少了，羊少了，開發商與炒房客不會因為羊變少了就停止他們的工作，他們就不得不加大對一隻羊薅羊毛的力度，本來薅一點比如薅個幾萬，現在薅的多一些，通過不斷地提高房價，從一隻羊身上多薅個十萬，現在的結果就是，羊少了，一隻羊能薅的羊毛也基本薅禿了。
到了這個階段，就如同森林裡一樣，當羊少了，一些狼都沒有足夠的食物去生存，狼群就會爆發爭鬥，就會有一些狼的消失。那麼到了房地產市場，當剛需少了，每個剛需都揹負著巨大的債務，當剛需能提供的經濟不再足以支持這麼多開發商與炒房客的時候，開發商與炒房客就要為了有限的剛需去爭鬥，這鬥爭包括開發商之間的，炒房客之間的，開發商與炒房客之間的，他們要爭取有限的資源，熬不過這個階段的，就要失敗。
所以，房子從一開始的，都來從剛需身上拿錢，到了現在，已經慢慢開始演變為開發商與炒房客這些人之間的戰爭了，他們必須有一方消失，才能讓僅存的剛需維持起整個樓市的運轉，再也不是隻要誰有房子，誰就能大賺特賺的時候了。
我們從哪兒可以看出炒房客與開發商他們之間已經開始火拼了：
第一，樓市的金九銀十，並沒有體現出來，成交量同比在下滑，剛需真的少了。
第二，開發商開始促銷，各施手段，有些甚至打出了降價的旗號，這個場景是不多見的，這是開發商之間的戰爭。
第三，二手房很難出手了，因為新房的價格很多比二手房更低，這就是開發商與炒房客的戰爭。
所以，現在的樓市應該已經到了一個瓶頸期，房子的流動性開始降低，沒了買賣，就沒了經濟，這樣的場景能維持多久，那就要看看開發商與炒房客的口袋裡有多少資金，供他們支撐這個時期，給羊一個緩衝時期，讓羊休養生息。
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