【加拿大樂活網lahoo.ca 重軼綜述】話說最近大溫的豪宅跌得好慘，一份蘇富比國際地產公司（Sotheby's International Realty）的一份報告顯示，過去一年裡超高溫的房市出現了一定程度的降溫，尤其是大溫地區的豪宅，那些超過400萬的獨立屋，降幅高達33%，平均降價120萬，而100萬的房產銷售額則下降了四分一。看起來美好的數據，卻有專家表示，大溫居民快被房貸壓垮，房屋支出佔全家收入的80.6%。
買賣雙方都在觀望 冷淡的市場
蘇富比國際地產公司的CEO Brad Henderson表示，在政府的各項措施推出後，的確對市場造成一定的影響，買家岸邊觀望，希望價格繼續下跌，而賣家則謹慎入市，怕自己賣的便宜了。雖然外國買家佔所有買家僅是少數，但是因為市場的一種固有看法，導致外國買家稅出臺後，大溫地區的房地產明顯平靜下來。隨著更多的措施推出，去年的一些房屋的銷售價格近乎腰斬慘狀。
Brad Henderson還表示，現在買家和賣家都處於徘徊的階段，等著更多的消息出現，再決定是否踏入房市。
房價下跌 房奴依然負重前行
根據加拿大皇家銀行住房負擔能力指數（RBC Housing Affordability Index）的數據，2017年大溫地區稅前收入中位數的家庭擁有房屋所需要付出的成本是所有收入的80.6%。省府維多利亞稍微好點，房屋成本佔所有收入的60%，這些數據很可能對想成為房奴的年輕家庭造成影響，畢竟買房前可以看看電影，喝喝小酒，花前月下每個月還有錢剩，但是買了房後，80%的收入全填進房產的坑裡，這坑還不知道有沒有升值的可能……
有消息稱，未來加拿大多家銀行將會再次調高利率。加拿大統計局上週五公佈8月份的通脹數據，BMO首席經濟學家道格拉斯波特（Douglas Porter ）表示通脹數據“對加拿大央行來已經處於一個令人不安的高點”。不少分析師估計，今年10月24日，央行行長Stephen Poloz將會公佈新一輪加息。
多重攻擊下，大溫的房奴們將會面臨怎樣的處境？去年是80%，今年將會變成多少？雖然說豪宅的價格備受打壓，但是公寓，聯排屋的價格還沒出現明顯的降幅，隨著利率的繼續增長，這兩個房市明星將會出現怎樣的局面？如果房價大降，老百姓是不是就買得上房子了？說句實在話，對於大多數老百姓來說，安居樂業最重要，汲汲營營一生所求，不過有瓦遮頭而已。
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