行業競爭日趨激烈，土地資源日益匱乏，面對土地獲取、拿地策略、土地開發以及運營管理等一系列問題，企業家該從哪著手？
融資約束是田園綜合體建設的最大障礙，持續穩定的資金來源是特色小鎮發展的關鍵，如何拓寬田園綜合體、特色小鎮投融資渠道，成為行業普遍關心的話題；
在鄉村振興戰略政策紅利下，田園綜合體與特色小鎮怎樣進行申報，流程是怎樣的？有哪些注意事項？如何玩轉共享農莊？
2018年7月25日—27日，中厚明德《田園綜合體+小鎮申報融資班》在北京隆重舉行。中厚明德董事長嶽鳳娟、中國投資協會副會長袁英華、住房和城鄉建設部政策研究中心研究員王珏林、中國經濟研究實戰專家李真、農業農村部休閒農業處處長邵建成、袁家村教師望嶠應邀參加，與全國各地100多位政府領導、行業專家以及企業負責人，共同解讀鄉村振興戰略，為新型城鎮化建設出謀劃策。
活動現場
中厚明德董事長嶽鳳娟以《特色小鎮、田園綜合體全產業鏈服務模式》為題進行主題分享。嶽總指出，2018年鄉村振興從技術層面上升到戰略層面。對於政府來說，鄉村振興是拉動區域經濟的新動力；對於企業轉型升級來說，鄉村振興是創造價值的新抓手。
中厚明德董事長嶽鳳娟
此外，嶽總還介紹到，鄉村要振興，土地是根本。田園綜合體土地利用的關鍵在於集體經營性建設用地、農村閒置宅基地以及農村承包地三種核心類型。隨著農村土地利用三大改革試點的深入推進，特色小鎮、田園綜合體面臨的土地利用難題也將有例可循、有法可依，相信困擾中國三十年的城鄉關係必將守得雲開見月明，迎來一片星辰大海。
住房和城鄉建設部政策研究中心研究員、教授王珏林認為建設特色小鎮和田園綜合體具有重大意義。主要體現在三個方面：第一、有利於推進農村土地改革，完成好土地承包、流轉、轉讓，把農村土地市場做大；第二、有利於發展農村金融體系，開闢農業融資渠道；第三、有利於推進農業現代化、產業化和規模化經營，做大農業，做好農產品物流市場，使農產品再升級。
住房和城鄉建設部政策研究中心研究員
王珏林
中國投資協會副會長袁英華以《特色小鎮與金融》為題，從經濟發展趨勢、小城鎮建設現狀、國開行貸款流程、特色小鎮融資案例等方面進行主題分享。袁會長指出，特色小鎮投融資應以項目為主體，以未來收益和項目資產作為償還貸款的資金來源和安全保障，融資安排和融資成本直接由項目未來現金流和資產價值決定。
中國投資協會副會長袁英華
中國經濟研究實戰專家李真以《特色小鎮的盈利模型與資產證券化路徑》為題，理論與實踐相結合，為大家詳細介紹了特色小鎮的產業現狀、盈利模式以及資本路徑。其中，重點為大家介紹了特色小鎮資產證券化的方法、渠道以及注意事項等。
中國經濟研究實戰專家李真
農業農村部休閒農業處處長邵建成以《鄉村振興戰略下的休閒農業發展現狀與趨勢展望》為題，從新時代、新發展、新機遇、新思路、新創意五個方面進行主題分享，為學員詳細介紹了休閒農業的國家政策、發展困境、方法路徑以及優秀案例。邵處長認為，發展休閒農業要堅持以人為本的發展思想、以農為核心的發展定位、以文為靈魂的發展特色、以綠為導向的發展理念、以創為動力的發展路徑。
農業農村部休閒農業處處長邵建成
袁家村教師、鄉村建設觀察者望嶠結合親身經歷，詳細講述自己關於袁家村模式的觀察和思考。望嶠重點介紹到，袁家村鄉村旅遊以農民為核心要素、以村子為載體、以村民為主體，恢復關中民俗，重建鄉村生活，實現村景一體、全民參與。具有不可複製的唯一性。
袁家村教師、鄉村建設觀察者望嶠
在第二課堂，中厚明德董事長嶽鳳娟率領專家團隊與學員進行一對一溝通交流，從策劃、規劃、申報、運營、融資等方面進行問診把脈，幫助學員解決項目運作難題，推動田園綜合體與特色小鎮的落地生根。
專家一對一問診諮詢
理論與實踐相結合，打造全產業鏈服務平臺。中厚明德始終以國家政策方針為導向，以市場機制創新為核心、以項目創新實踐為根基，通過聚焦特色產業和新興產業、集聚發展要素、鏈接專業資源、整合傳播渠道等方式，打造“產業＋資本＋平臺＋商學”的創新生態系統。在鄉村振興戰略的時代背景下，中厚明德與社會各界攜手共繪田園綜合體、特色小鎮發展新藍圖，共築新型城鎮化轉型新高地！
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