8月供应端大放量,12000多套房源直接带动成交继续上扬,在政策调控之下,价格呈平稳态势。
2018年1-8月长沙商品房供求走势一览
从项目分布上来看,普通住宅榜单的项目大部分分布在岳麓区及望城区,别墅成交以芙蓉区为主,商办公寓集中在雨花、开福和望城区。
榜·单·解·读
1、市场放量,品牌楼盘受追捧
建发首开夺冠,保利挺进前三,北辰保持成绩
房企集中度进一步提升,品牌项目占据榜单的1/3。建发、北辰表现突出,建发央玺自5月开放营销中心以来,颇受市场关注,终于于8月千呼万唤始出来,3次开盘共推套517套房源全部售罄。相比7月榜首成交金额多出近2个亿!
北辰三角洲、保利天禧均于7月底开盘,一直保持着100%去化率的北辰依旧排位前三,保利天禧挺进前二。
TOP30中梅溪湖板块大放异彩,上榜5个项目共揽金近15亿,佳兆业云顶梅溪湖、梅溪正荣府、卓越浅水湾的改善房源受购房者首选。
2、岳麓雨花TOP5总成绩优秀
“大户人家”鑫远优势得天独厚
各区TOP5成交总金额(亿元)
从区域榜单来看,岳麓区作为供应成交大区,TOP5总金额依旧占领高地,雨花区紧跟其后,这也得益于建发央玺和保利天禧的成绩。
鑫远作为天心区的“大户人家”占据着南城大片江山,此次鑫远悦时代凭借区位优势和本土口碑,单8月3日开盘去化率高达92%,8月总揽金近4亿;望城新城国际花都供应量较大故成交量大;芙蓉区龙湖碧桂园天宸原著以高品质均占据区域榜首的位置。
金九已至,长沙楼市冲刺战吹响号角,房企加快拿证速度,后期房源入市节奏仍将提速,预计“金九银十”热闹纷呈。
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