如果你是最近这些年才买的房子
那么一定对一个词不会陌生
那就是“公摊面积”
所谓的公摊面积，其实就是包括电梯井、过道等在内的公用建筑面积
这些建筑面积会在楼盘销售的时候
通过公摊的方式由业主们共同承担
然而近些年来，关于公摊面积的争议与投诉屡见不鲜
很多业主都抱怨公摊面积过大
导致自己的房产变相缩水
严重一些的，购买100平米的房子
去除公摊面积之后
可能只有70平米左右了
那么，关于公摊面积的问题
我们需要了解哪些事情呢？
长春：公摊面积成弊病 如何解决变难题
前不久，武汉某楼盘业主开启了集体维权，抗议开发商在公摊面积上玩猫腻，损害自己的合法权益。原来，该开发商在公摊面积上，采取的是与室内同样的精装修价格收费标准，这样一来，单户型房屋可能要多掏8万元的购房款，这引起了业主们的强烈不满。
那么所谓的公摊面积，到底是什么问题呢？其实，根据2000年开始实施的《房产测量规范》，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。同时还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。也即是说，包括电梯、楼道、门厅，门口警卫室的一部分面积都属于公摊面积，要有购房者共同承担。
那么所谓的公摊面积，到底是什么问题呢？其实，根据2000年开始实施的《房产测量规范》，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。同时还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。也即是说，包括电梯、楼道、门厅，门口警卫室的一部分面积都属于公摊面积，要有购房者共同承担。
但是如今很多开发商所建设的楼盘，公摊面积可谓是越来越高，甚至有楼盘的公摊面积比套内面积还大，如果购买这种房屋，可以说是及其不划算的。
有人说，那么对公摊面积进行限制，不就可以解决问题了吗？问题就在这里，现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。因此，做大公摊面积；通过车位等方式进行重复公摊、重复收钱；以及在公摊面积上设置广告位牟利等方式，就成了很多开发商常用的手段，这也严重损害了购房者的利益。
也许正是因为公摊面积的猫腻太多，导致了很多人购买新楼盘的热情大大消退，开始通过58同城等信息平台寻找合适的二手房源，相比之下成交的流程更加简便，也不用考虑公摊面积给自己带来的影响。
总之，无论如何，公摊面积的规范问题还是有待解决的，毕竟如果这个问题持续发酵下去，一定会激化购房者与开发商的矛盾，从而导致楼市的发展受到影响。因此，我们还是希望，无论是公摊面积的界定规范，还是楼盘销售的内容细则，最好还是能够更加完善一些，让购房者能够明白自己的钱，究竟花到了什么地方。
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