成家立业及安居乐业都少不了以房子为依托，建一个温馨的家。今天讲讲我们生活中买房时遭遇的一个很不公平的事物——公摊面积。
这是怎么理所当然产生的？并且还执行得这么好（据说是著名英国商人嘉诚·李在香港率先发明）。
“公摊”这个概念非常有利于房地产商和物业公司，除了业主打落牙齿和血吞，倒了血霉外，简直可以说是完美。
一、有效降低了“房价”
欧美一般都是按“室内面积”来计算房价。比方说希腊雅典某个住宅楼的某套房的“室内面积”有一百平方，房价折合成RMB是一百万，那么单位房价就是一万元/平方。
而国内机智的采用“建筑面积”来计算房价，比方说国内某个住宅楼的某套房的“建筑面积”有一百平方，房价折合成RMB也是一百万，那么这个单位房价也是一万元/平方。但事实上，国内这套房的“室内面积”只有七十平方，划去的三十平方属于“公摊面积”，那么国内这套房的单价就应该是一万四千元/平方。
所以，通过“公摊”这个概念，我国在国内统计房价时，通过“建筑面积”这个基数，可以极大幅度降低“房价”。虽然都是买“一百平方”的房子，但欧美老外的家就是比你的大，你的宽，能怎样？
二、利用公摊这个概念，可以更好的无中生有
一个有名的笑话，每一个小区的所有房子的公摊面积加起来，一定会超过这个小区的实际公摊面积，所谓的1+1＞2在这里得到了最为淋漓尽致的体现。
一般来说，业主对自己房子的室内面积是可以测量，也是很容易测量的，但公摊面积……
公摊面积可不仅仅是电梯和过道，还包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。此外，还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。
甚至有的小区，连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中（国家法律明文规定这些不算公摊）。
作为业主，你当然可以拿着尺子仔细的量你的家，甚至也可以量一量楼梯过道，电梯。但你能把上面这些都量了吗？
三、公摊面积更有利于收取物业等相关费用
物业费大家都清楚，那可是按平方收的，70平方和100平方收的钱那可差了近40%。所谓的“公摊面积”的收费不过是具有中国特色的“重复收费”罢了。更搞笑的是暖气费也是坚定不移的按照建筑面积来收取。
可过道有暖气吗？垃圾道有暖气吗？变电室有暖气吗？设备间，公共门厅有暖气吗？分隔墙上有暖气吗？但这些可都是一平方一平方要收暖气费的，谁来交？当然是不差钱的业主了。
所有人都知道对“公摊面积”收取物业费和暖气费是荒谬的行为，但又有什么办法呢？人为刀俎我为鱼肉！
欧美的房地产商对我国那叫一个羡慕嫉妒恨，只恨腐朽的帝国主义国家法令滋彰，惯坏了一群刁民，动不动就喜欢打官司……少赚了多少钱啊……
最后，我国不但通过“公摊面积”这一神奇的概念，大幅度 “摊薄”了房价，事实上，考虑到欧美国家的房子交房时没有“毛坯房”这个概念。而我国大部分房价都是基于“毛坯房”制定，所以在对比国内外房价时，国内还需要加上基本的装修成本。
具有中国特色的“毛坯房”
欧美的房地产商，特别是希腊的房子盖好后，新房的基础设备和装修都是完成和可以使用的，交房就是我国的“精装修”状态。没有我们中国的毛坯房概念。
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