最近，人們談論房價的聲音越來越少，因為大家都是在在“房住不炒”調控之下，房價已經不大可能出現短期內過快上漲了，業內人士普遍認為，將來的幾年裡，房價快速上漲的可能性已經不大了，但是暴跌的可能性更小。因在房住不炒的核心是確保房價的穩定狀態，不能讓其人為上漲過快，也不能讓其大幅下降，上漲過快不利於居住需求的實現，下跌過多也不利於房地產市場穩定。如果你現在手上有房子，該不該賣掉呢？樓市指聞人為賣不賣房子要區分看待，有些房子在未來還有升值空間，但是有些房子在未來降價的可能性很大。樓市指聞認為：房子靠近這“4種設施”，先別急著賣掉，未來還可能升值。
一、房子毗鄰地鐵口，或者有地鐵規劃中，先別急著賣，還會升值。在前20年裡，開發商為了賣房子，廣告五花八門，都是對房子的優勢做出了美麗的宣傳，例如“高鐵房”“空港新區房”“海景房、湖景房、山景房”等等。這次房子入境已經不能吸引人們的眼球了，越來越多人正在考慮買“地鐵房”，目的只有一個：上班休息兩不誤，上班可以在市中心，但是家可以安置在郊區，這樣的例子有很多，比如崑山的花橋區，這裡建造了上海的一個地鐵終點站，於是這裡帶來了很多上海人買房，房價棟原來的15000元，上漲到了現在的接近30000元，現在這裡住的人90%都是上海人（或者在上海工作的人）。
之所以說，靠近地鐵站口的房子未來還可能升值，不僅僅是因為交通方便，更是因為人們對生活品質的追求越來越高了，以往人們居住在市中心覺得很高興，現在讓你居住在市中心你可能很猶豫，因為每座城市的市中心都被喧鬧、繁華所遮蔽，只適合商業，不適合居住了。對於生活水平的追求，嚮往郊區成為一種趨勢，只要有地鐵存在，從郊區到市裡最多也就30分鐘（開車可能需要1-2個小時吧）。
二、房子毗鄰市中心，非常有機會劃入市區，先別急著賣，可能還會升值。隨著城市大發展，北上廣深已經高度已經很高了，現在新一線城市、中心城市紛紛出現。每個身份都有一個區域中心城市，一般來說是省會城市，不管是發展水平如何，這樣的區域中心城市以後逐步擴大並把周邊的縣城劃歸市區是大概率事件，因為中心城市發展水平越來越高，人口自然吸引的越來越多，產業佈局也就越來越多，但是原來的市區就那麼大，所以為了容納更多的發展量，就需要擴展地區。如果你的房子毗鄰區域中心城市，並且發展快速，有可能將來劃入市區的話，別急著賣掉，未來升值可能性很大，房價不用愁。
三、房子毗鄰交通樞紐，例如大型商業廣場，雖然目前人煙稀少，但是未來升值可能性大。一般來說，現在的荒無人煙並不代表將來的繁花似錦，任何地方的發展都要經歷從沒人到有人的過程，房價會隨著人的增多而升值的。怎麼這裡將來房價是否有升值空間，就看基礎配套，例如這裡有超大面積的商業中心、有大型學區規劃、有超寬的大馬路、有佈局完整的基礎設施，就意味著“築巢引鳳”。要看得懂這個格局，這些事情不是單獨出現的，開發商、商業中心的老闆也都不傻，不會白白投資沒有潛力的地方。（當然了三四五線這些沒有活力的除外。）
四、房子靠近大型城市周邊，並且大城市產業溢出效應明顯。如果你的房子正好處於某個大城市周邊那麼房價升值可能性很大，但是並不是一定升值，例如靠近上海的崑山發展迅速，但是靠近北京的燕郊發展滯緩。關鍵因素在於這裡有沒有產業溢出和轉移到這裡，有產業就有就業、有就業就有人口、有人口就需要吃喝拉撒睡等一切需求，就業崗位越來越多，人就越來越多，人越來越多，那麼房價也會隨之出現一定上漲的。
房子靠近這“4種設施”，未來升值潛力大，現在賣掉就白白虧了。買房路上樓市指聞陪你，瞭解更多買房知識，點擊關注我吧！
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