最近，人们谈论房价的声音越来越少，因为大家都是在在“房住不炒”调控之下，房价已经不大可能出现短期内过快上涨了，业内人士普遍认为，将来的几年里，房价快速上涨的可能性已经不大了，但是暴跌的可能性更小。因在房住不炒的核心是确保房价的稳定状态，不能让其人为上涨过快，也不能让其大幅下降，上涨过快不利于居住需求的实现，下跌过多也不利于房地产市场稳定。如果你现在手上有房子，该不该卖掉呢？楼市指闻人为卖不卖房子要区分看待，有些房子在未来还有升值空间，但是有些房子在未来降价的可能性很大。楼市指闻认为：房子靠近这“4种设施”，先别急着卖掉，未来还可能升值。
一、房子毗邻地铁口，或者有地铁规划中，先别急着卖，还会升值。在前20年里，开发商为了卖房子，广告五花八门，都是对房子的优势做出了美丽的宣传，例如“高铁房”“空港新区房”“海景房、湖景房、山景房”等等。这次房子入境已经不能吸引人们的眼球了，越来越多人正在考虑买“地铁房”，目的只有一个：上班休息两不误，上班可以在市中心，但是家可以安置在郊区，这样的例子有很多，比如昆山的花桥区，这里建造了上海的一个地铁终点站，于是这里带来了很多上海人买房，房价栋原来的15000元，上涨到了现在的接近30000元，现在这里住的人90%都是上海人（或者在上海工作的人）。
之所以说，靠近地铁站口的房子未来还可能升值，不仅仅是因为交通方便，更是因为人们对生活品质的追求越来越高了，以往人们居住在市中心觉得很高兴，现在让你居住在市中心你可能很犹豫，因为每座城市的市中心都被喧闹、繁华所遮蔽，只适合商业，不适合居住了。对于生活水平的追求，向往郊区成为一种趋势，只要有地铁存在，从郊区到市里最多也就30分钟（开车可能需要1-2个小时吧）。
二、房子毗邻市中心，非常有机会划入市区，先别急着卖，可能还会升值。随着城市大发展，北上广深已经高度已经很高了，现在新一线城市、中心城市纷纷出现。每个身份都有一个区域中心城市，一般来说是省会城市，不管是发展水平如何，这样的区域中心城市以后逐步扩大并把周边的县城划归市区是大概率事件，因为中心城市发展水平越来越高，人口自然吸引的越来越多，产业布局也就越来越多，但是原来的市区就那么大，所以为了容纳更多的发展量，就需要扩展地区。如果你的房子毗邻区域中心城市，并且发展快速，有可能将来划入市区的话，别急着卖掉，未来升值可能性很大，房价不用愁。
三、房子毗邻交通枢纽，例如大型商业广场，虽然目前人烟稀少，但是未来升值可能性大。一般来说，现在的荒无人烟并不代表将来的繁花似锦，任何地方的发展都要经历从没人到有人的过程，房价会随着人的增多而升值的。怎么这里将来房价是否有升值空间，就看基础配套，例如这里有超大面积的商业中心、有大型学区规划、有超宽的大马路、有布局完整的基础设施，就意味着“筑巢引凤”。要看得懂这个格局，这些事情不是单独出现的，开发商、商业中心的老板也都不傻，不会白白投资没有潜力的地方。（当然了三四五线这些没有活力的除外。）
四、房子靠近大型城市周边，并且大城市产业溢出效应明显。如果你的房子正好处于某个大城市周边那么房价升值可能性很大，但是并不是一定升值，例如靠近上海的昆山发展迅速，但是靠近北京的燕郊发展滞缓。关键因素在于这里有没有产业溢出和转移到这里，有产业就有就业、有就业就有人口、有人口就需要吃喝拉撒睡等一切需求，就业岗位越来越多，人就越来越多，人越来越多，那么房价也会随之出现一定上涨的。
房子靠近这“4种设施”，未来升值潜力大，现在卖掉就白白亏了。买房路上楼市指闻陪你，了解更多买房知识，点击关注我吧！
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