近日，原料暴漲斷貨就把一位浙江紡織老闆給逼的火燒自己的工廠，一日凌晨，義烏市爍爍服飾有限公司發生火災，但是令所有人都想不到的是，這場火災竟是爍爍服飾的老闆李某親自點燃，而對於放火原因，居然是有一筆上百萬的外貿訂單，馬上要交貨了。但是沒有原材料，貨趕不出來。而這筆外貿訂單如果不及時交貨要付一百多萬的違約金。於是想找個推脫的理由，延遲交貨。
爍爍服飾火災現場
爍爍服飾火災現場
在目前內憂外患的經濟環境中，國內企業的生存壓力已經到了崩潰的邊緣，下游企業的批量倒閉勢必會影響整個產業鏈，因此上游的原材料企業也不可能獨善其身，且行且珍惜吧!
辛苦一年，淨利才幾萬塊；廠房出租，掙了100萬！這筆賬，我真的算不通……
實體經濟的生存困境，近年來一直存在，在市場行情整體不如意的情況之下，竟然有不少小工廠表示將廠房出租的租金都比辛苦一年掙得多！面對如此“怪象”，不經要問一句，中國小工廠究竟怎麼了？
最近，一位經營多年的紙箱廠老闆在幾經思慮之後，最終將大部分廠房出租。無奈出租背後的苦衷，這位老闆的全盤傾訴：
關停工廠、出租廠房！一位工廠老闆內心充滿苦衷……
“我幹紙箱這行已有20多年，在行業內還算有些名氣，買地蓋房，雖算不上行業龍頭，但起碼也屬上游行列。去年，我們的銷售額做到了8000萬元，毛利632萬元，一般來說，行業的平均利潤率為10%左右，但去年毛利率為7.9%，這也算是多年的低谷。”
在632萬元的毛利中，我們還需支出地方稅費、銷售費用、物流費用、管理費用、銀行利息幾大項。
一是地方稅費。有城建稅、教育費附加、印花稅、房產稅、土地使用稅，年度上繳地方稅費合計70萬左右。
二是銷售費用。公司銷售業務員共有9人，包括業務員工資提成和差旅費、通信費、業務招待費等，年度支出100萬左右。
三是管理費用。公司包括財務、辦公室人員、保安等10多名管理人員工資67萬元多，支付全公司50多名員工的各項保險金34萬元，加上年終獎、福利費、廣告費、招待費、水電費、過年過節禮品費、辦公大樓的折舊費等，共計200萬元。
四是物流費用。工廠自有5部貨車貨運物流車輛的總費用，加上僱用外部車輛載貨的所有物流運輸費用接近100萬元。
除了以上四項，還有一大塊是銀行利息支出。工廠採購原料進貨時，都得先全額付款後提貨。而在銷售收款時，都需要有較長的付款期，大多是45天至180天左右，工廠要墊付2至6個月的貨款，給企業流動資金的週轉帶來影響。工廠在自有700多萬元流動資金的基礎上，向銀行借款1350萬元，才能保證公司的正常運轉。現在銀行貸款收費有很多名目，去年全年累計支付銀行借款利息約110萬元。
扣除上述5項費用，去年我們廠的利潤總額為40多萬元。再繳納了企業所得稅，淨利只有30多萬元。
作為老闆，掙到自己口袋的經濟效益確實不多，但在社會效益上不算少，主要是體現在稅收和就業上。全年上繳國稅160萬左右，地稅70萬左右，兩項加起來200多萬。還有解決就業，我們僱用了一般的操作工40多人，還有財務等管理崗位人員10多人。
目前我們已與一家企業談妥，準備將廠房以月租金8元/平方米出租。我們可租廠房建築面積1.9萬平方米，一年可收租金182萬元左右，繳交土地使用稅和房產稅後，大約還有130萬元。
這位年近60歲的老闆表示，他對工廠很有感情，現在轉型做其他行業也不會做了，出租廠房實屬無奈。“把廠房租出去多掙了100萬，還省去了經營工廠的辛苦，這筆賬我也算不通。”
機器買了廢鐵價，工廠出租比自己開工廠賺的還多！
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