美好未來美好生活
不得不說碧桂園的商業眼光一直都比較強，現在的一線二線城市已經沒有多少市場了，但碧桂園早就想到在四五線的小縣城中佈局，並且也取得了非常好的成績。去年的利潤一躍成為房產商中的老大，現在的碧桂園已經佈局到農業中來，走縣城房地產之路自然有助於農業的戰略發展。
當然碧桂園所到之處，價格一定會翻倍上漲。小編所在的縣城，17年上半年的房價是3000多一平，但隨著碧桂園的到來，下半年的房價開始瘋漲，很多上半年買房的人都在慶幸，自己的房屋半年內就升值了10萬以上。之後的房價開始飆升，從3000多漲到5000多，再漲到6000多，現在已經穩定在7000元一平，碧桂園的房價是9000多一平。 只需要半年的時間，碧桂園就將全縣城的房價帶動起來，並且翻了不止一倍。
可見碧桂園的帶動能力有多強，而碧桂園拿地的成本並不是很高，基本上都是在郊區建房。小編的縣城裡，碧桂園是在城郊建的房子，但隨著碧桂園提出的打造新城市中心的口號，現在城郊也開始被規劃為新城區，並且吸引了大量的房地產商進行建房。 
所以說碧桂園對一個地方的GDP帶動能力有多 強，諸多地方性房地產商都會對此喜愛不已。畢竟建房的成本沒增加多少，但有了碧桂園這個招牌，其他的房地產商價格也大幅度的提高。當然碧桂園能夠入駐一個縣城，就說明這個城市未來有發展的潛力，不然它也不會進行入駐。大家怎麼看呢？
三農圈子
說到碧桂園，真是有太多的感嘆要發。
大家都知道，碧桂園，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。涉及領域非常廣，包括了物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等，去年開始推出海外房地產項目，後來又準備在香港主板獨立上市，影響力和實力都是不容置疑的。也正是因為這個原因，
也可以說是乾柴遇到烈火，在今年年初，碧桂園曾叫囂，要保持在國內的銷售規模，2018年，目標是保底8000億，衝擊10000億。並且要做到鄉鎮、縣城都有碧桂園的五星級的家，只要常住人口在1萬以上的鄉鎮都是碧桂園的目標“城市”。目標定得真可謂震撼！這個就是碧桂園所謂的“三四五線城市全覆蓋”戰略。
可是現在國家嚴格調控房價的決心是很明顯的，中央沒有給地方留下了太多的操作空間，隨之而來，房企想要繼續毫無節制的擴張，如今行不通啦。我所知道的幾個西部四五線城市也招來了碧桂園，但是除了開始落戶時一陣喧鬧之外，並沒有對當地的房價產生多少的影響。
碧桂園自己也清醒的看到了這一點，距離宣佈“三四五線城市全覆蓋”戰略還不到半年的時間，碧桂園已經全面叫停該戰略，著急逃離三四五線城市，用規模乃至利潤保證現金流。真可謂是態度180度的大轉彎。
為什麼？春江水暖鴨先知。對未來房地產市場的預期決定了碧桂園經營的決策。所以你也不用太過擔心，碧桂園的到來會對當地的房價產生多大的影響。
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大理十度半
不請自來。
不管你願不願意相信，我認為，碧桂園的到來絕對會拉高本地的房價。
我的家鄉也是一個n線的小縣城，跟你說的情況很類似。1516年的時候，房價大概在，3000元左右，然後因為碧桂園的入駐，在我們縣城開發了幾個樓盤，房價直接就拉高到了，現在的接近5000。 其實我也搞不懂，為什麼碧桂園的入駐就會拉高當地的房價。
雖然說碧桂園存在很多的問題，包括前段時間出了很多事故以及，缺乏誠意的道歉。但是我們可以看到，在很多小縣城當地的房地產開發公司，還是缺乏實力的。很多屬於集資建房的性質，花的錢很多年都沒辦法交房，所以說民眾，對於這樣的房地產公司還是缺乏信任的，萬一哪一天資金斷裂了，或者爛尾了，這個錢就很難再找回來。
碧桂園雖然說也很爛，但是他作為一個全國性的知名的，大型的房地產公司，在這一方面，肯定要比很多小縣城的小房地產公司要錢，最起碼不會出現，爛尾或者沒辦法交房的情況。
隨著123線城市的房地產市場的飽和，我們看到像萬科，恆大，碧桂園這樣的房地產公司，正在加速向4567線的，小城市的發展。 事實證明，隨著他們的入住，當地的房價，是被抬高了。
對此，我們又能說什麼呢？只能說求求你們這些，大老爺們，不要到我們的縣城來開發樓盤吧，我們現在的樓盤，房價已經很高了，你們要是都來啦，那麼我們在內地小縣城買房也只能，是一個美好夢了。
流年逝水空餘恨
你說的是我們縣城嗎？座標湖南株洲湘東一個小縣城，原全國經濟百強縣，近年來煤炭產業沒落後就呵呵了。
先回答問題，肯定漲價！
13年大學畢業，女友想在縣城買房，那時房價才2000，我想當然兩個大學生以後肯定在大城市發展，小縣城樓盤差，不買。
16年普通一本學校碩士畢業，女友說要在長沙買房，此時學校門口房價4500，因長沙地鐵和樓盤施工，整個城市環境賊差，兩人一起商量下，去一線城市打拼。
後來女友轉展三個大城市和我在華中某大城市匯合後，工作一年，發現按照自己能力很難在此買房定居，於是最終決定回家鄉發展。此時長沙房價已經漲到1萬，按照我倆自己能力難度很大，於是選擇在縣城買房。
回來後第一件事結婚，此時縣城房價已漲到3300，果斷入手一套。但是老婆還是想在長沙買個小戶型，圓她大學夢。
雖然我們雙方父母都有點積蓄，考慮到來自農村，下面都有弟妹，父母供自己上學不容易，毅然拒絕了父母的幫助，選擇在小縣城買房。
老婆畢竟是學經濟的，眼光比我高些，無奈錯過買房好時機。如果你是剛需，不管國家目前調控措施有多嚴，一定要趁早買。以我們縣城目前這個3300均價，你覺得買房能虧？
上週得知，碧桂園這個攪溼棍剛拿下縣城新區兩個地盤，呵呵，今天朋友圈還刷了一波五星級墳墓毒，逼貴圓這麼毒，你要早進圈啊，不然會被毒死，不死也要幾個大藥包啊
紮根農村的小生
這個問題，我來回答。和你處在小縣城一樣，我們這裡30萬人口小縣城，城區人口也就10來萬，自從2016年，碧桂園，恆大，中梁政府也招商的形式入柱我縣，本來房價很低迷，很多小開發商都快面臨倒閉，跑路了。房價也從過去的4500跌到3800左右，還有政府3-5萬的獎勵，這就是所謂的去庫存。如今這些大開發商一來，房價從3800漲到最高7200，普遍都在6000左右，而且原來小開發商也救活了。價格越漲買的人越多，市區房價也翻了一倍，買不起的跑到縣裡買，投資炒房的，棚戶區改造貨幣化購房的，房價炒的很熱。建議你趕緊購買，並且買好地段的。一當這些大開發商一來，房價漲的後悔都來不急啊。
司空使者
可以肯定的告訴你，碧桂園所到之處，房價沒有不漲的。
其實碧桂園拿地成本是比較低的，絕大部分都是淨地，但碧桂園在小城市的影響力還是很大的，其產品還是比較受追捧。不然也不能坐上頭把交椅。碧桂園所到之處，往往本地的開發商是又愛又恨。恨的是碧桂園搶佔了自己的市場，愛的是碧桂園來了，跟著大開發商，別人吃肉，自己至少也能喝幾口湯。碧桂園賣多少錢，那些中小開發商紛紛跟著賣多少錢。價格往往就是這樣漲上去的。
其實大家可以觀察一下，到目前為止，房價還沒有動靜的小縣城，基本上都沒有大開發商的身影，而那些房價紛紛上漲的小城市，絕對少不了大開發商的身影。
某種程度上，沒有大開發商進駐的小城市，現在絕對不值得買，因為大開發商現在看不上的，未來估計也不會有興趣了。這種城市基本上沒什麼前途了，房地產。
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樓市微觀察
碧桂園，必貴園，不貴還是必貴園？？說實話作為老百姓我是不喜歡那些大型房企來我們城市建設的，他們除了拉高房價對我們而言沒有別的作用，就拿宜昌來說當初恆大來宜昌的時候，城東大道附近房價是4800左右，恆大直接開盤7800，說是精裝修其實大家都懂得，必貴園在江南一樣別的地方4500，必貴園直接6000起步，所以我希望他們能滾出去！還有東山開發區的保利時代，周邊也是5000多，保利開盤7000多起，是起步價！！而且周邊配套根本就沒有！！！
紛舞妖姬22
一定會的，碧桂園作為品牌開發商，一定會高舉高打。
從碧桂園的戰略佈局來看，進入小城市及縣城是碧桂園全面覆蓋的主要去區域，這些中心城市的銷售支撐著碧桂園的利潤，這幾年碧桂園不管是拿地面積還是銷售收入，都是第一，這就說明了小城市及縣城的銷售收入非常客觀，帶給了碧桂園的利潤也客觀，這些都是建立碧桂園在縣城‘低成本拿地，高價賣出’的策略。
房地產市場不在遵循供多價低，供少價格的規律，是違背供求關係的。房價越高買的人越多，房價越低買的人越少。所以碧桂園進入縣城一定會提價賣，越漲越賣，越賣越漲。
碧桂園為中小城市房價的上漲做了很大貢獻，可喜可賀。
地產銷售總監
大型開發商入駐小城市肯定會帶動當地房價的上漲，畢竟大型開發商蓋的房子不管是在設計上還是在質量上都會比小城市的本土開發商合理，按照“一分錢一分貨”的標準，大型開發商給了更好的居住環境，那麼價格自然會上調。
特別是碧桂園，因為在過去的一段時間裡碧桂園把三四線城市和縣城作為重點佈局的區域，所以在過去的一段時間裡凡是碧桂園進駐的城市房價都出現了上漲，所以對於碧桂園進駐小縣城之後房價會不會上漲是有經驗可參考的。
不過因為最近一段時間碧桂園的負面新聞比較多的原因，大家對碧桂園的關注度非常高，所以在這樣的情況下碧桂園就算想漲價也不可能太過明顯，所以筆者預計未來一段時間該縣城的房價不可能可能出現大幅度的上漲。
在這樣的情況下，如果是剛需那麼房子還是可以買的，而且越早買越好， 畢竟誰也不知道碧桂園會把當地的房價帶動到什麼地步，就是漲的不多但那也是上漲。但如果買房是為了投資的話，那麼還是不要碰了，畢竟40萬人口的縣城購房需求本來就有限，房價上漲之後購房需求就更少了。
樓盤網
小二樓視，帶你瞭解樓市。
經常聽網友吐槽碧桂園恆大等大開發商拉高小縣城房價，可以肯定這樣說的都是不懂房地產的，房地產並不是幾個開發商和炒房團就能決定價格的，拉高價格的最終還是市場需求和居民購買力。但大開發商和炒房團的眼光更遠，格局更大，所以能抓住房地產每一次上漲的時機，也可以說能把握需求釋放的時機。
我見過太多大開發去了依然不溫不火慢慢等時機的城市。就是我工作的深圳周邊城市為例，碧桂園在惠州的一個樓盤均價3000多帶裝修賣了幾年，15 年開始房價直接暴漲過萬，這屬於大環境，全國都在漲，後面陸陸續續的大開發都來了，保利，恆大，金地，和記，萬達等等，但房價開始橫盤，但現在的土地基本都被佈局完了，現在就要等下一次上漲的時機，等經濟增長到一個點，收入增長到一個點，人口增長到一個點，貨幣增長到一個點，這個房地產市場的爆發式增長點又會出現。現在決得很貴的房價到時候又不覺得貴了，因為收入已經可能承受房價了。
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