【南寧房產超市網】據南寧房產網瞭解到，南寧市位於良慶區鳳朝路西側、良興路南側GC2018-085地塊約48.179畝9月29日開拍，龍光地產以約3.228億元競得。南寧房產開發熱土五象新區，該地塊位於五象新區體育中心東面，周邊已聚集了大唐、天譽、盛邦、萬科、龍光等房企，龍光競下這一地塊，以龍光的實力，這一地塊將成為熱門南寧房產新樓盤。
出讓地塊項目主要建設要求：
（一）本項目須建設不少於32130㎡的安置物業（最終以交付時實際測繪面積進行計算後的數據為準），其中：安置住宅建築面積不少於22680㎡，安置不少於378人；安置商業建築面積不少於9450㎡（產業商鋪建築面積不少於5670㎡，物業商鋪建築面積不少於1890㎡，配套公益性項目用房建築面積不少於1890㎡）。
安置房按多種戶型設計，以兩房一廳、三房兩廳、四房兩廳為主，具體面積以60㎡、90㎡、120㎡為主，戶型套數比例大致為3:4:3（具體戶型、套數比最終按照安置農民實際需求進行調整）。安置產業商鋪原則以地面一、二層鋪面為主，商鋪佈局、空間劃分等應充分考慮後期裝修裝飾後符合消防及實際使用要求，原則上層高不低於4.5米、裝修後淨空不少於3.2米，如對層高有特殊要求，應根據規劃指標和設計標準進行調整。其他規劃設計要求嚴格按《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2018-109]的規定執行。
（二）競得人須在項目內配置一所9班幼兒園，用地面積不少於4840㎡，建築面積不少於3146㎡，建築密度＞15%且≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤24米，同時須符合《託兒所、幼兒園建築設計規範》（JGJ39-2016）、《廣西壯族自治區幼兒園辦園基本標準》的要求。幼兒園須與安置房同時設計、同時建設、同時交付使用，並在竣工驗收後產權無償移交給良慶區政府。
（三）競得人根據安置物業總建築面積，按1個/100㎡建築面積的標準無償提供機動車停車位，不少於322個。競得人應按安置物業計容面積與商品開發計容面積的比例配置有產權車位。配置的機動車停車位原則上規劃在安置物業區域內。
（四）地塊須建設文化活動站一處，不得少於400㎡建築面積的產權歸城區政府，建成後無償移交給城區政府管理使用。須無償為被安置群眾提供辦公房和群眾活動中心100㎡，產權歸被安置群眾，並在竣工驗收後無償移交給被安置群眾管理使用。
（五）安置房單體建設質量標準按照住宅商品房的標準，裝飾裝修標準按不低於《南寧市拆遷安置房裝飾裝修標準》[南建村鎮〔2009〕3號]執行，公共區域包括大堂、門禁、安防、地下室等按商品房小區標準建設。
（六）安置物業部分嚴格按照《南寧市人民政府關於加強拆遷安置房建設管理工作的實施意見》（南府發〔2013〕11號）文件執行。
（七）成交當場，競得人須與良慶區人民政府簽訂《建設合作協議》，明確建設的內容、標準、時限、違約責任等相關建設要求，協議書的履行由良慶區人民政府負責監管。同時與集體經濟組織簽訂《安置協議》。競得人須按照上述《建設合作協議》《安置協議》《建設項目規劃設計條件通知書》[審批號：（五象）2018-109]、《南寧市房地產開發項目建設條件意見書》（五象管委建設開發意見書〔2018〕22號）以及相關會議明確的標準建設安置物業。
（八）競得人須按出讓合同的有關規定按期開竣工,安置房部分須自簽訂土地出讓合同之日起9個月內開工建設，自開工之日起24個月內完成全部安置房的竣工驗收，且本項目作為安置項目，須首先建設安置房，第一期商品房開工前，安置房須先於商品房開工建設，第一期商品房交付前，所有的安置房須先於商品房全部完成竣工驗收並移交。其他自簽訂出讓合同之日起一年內開工，自開工之日起30個月內完成項目的整體竣工驗收。
（九）如競得人投報產權移交安置住房面積的，相關建設標準、移交標準、開竣工要求、戶型和套數比例等參照安置房執行，產權移交安置住房的產權屬良慶區人民政府所有，經竣工驗收合格後，所競得的產權移交安置住房由競得人無償移交給良慶區人民政府作為安置房使用。
據南寧房產網瞭解到，龍光地產目前在南寧五象新區開發了龍光國際(動態 圖庫 戶型)、龍光玖瓏臺(動態圖庫 戶型)、龍光玖瓏湖(動態 圖庫 戶型)、龍光玖譽湖(動態 圖庫 戶型)4個南寧房產項目。而GC2018-085地塊將成為龍光地產在五象新區開發的第五盤。
（免責申明：本文信息及地塊區位圖片來源於南寧國土資源局官方網站，中國房產超市網南寧站整理，分享僅用作信息傳播，不含商業用途及目的，如涉及侵權，請儘快與我們聯繫刪除，謝謝！）
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