【南宁房产超市网】据南宁房产网了解到，南宁市位于良庆区凤朝路西侧、良兴路南侧GC2018-085地块约48.179亩9月29日开拍，龙光地产以约3.228亿元竞得。南宁房产开发热土五象新区，该地块位于五象新区体育中心东面，周边已聚集了大唐、天誉、盛邦、万科、龙光等房企，龙光竞下这一地块，以龙光的实力，这一地块将成为热门南宁房产新楼盘。
出让地块项目主要建设要求：
（一）本项目须建设不少于32130㎡的安置物业（最终以交付时实际测绘面积进行计算后的数据为准），其中：安置住宅建筑面积不少于22680㎡，安置不少于378人；安置商业建筑面积不少于9450㎡（产业商铺建筑面积不少于5670㎡，物业商铺建筑面积不少于1890㎡，配套公益性项目用房建筑面积不少于1890㎡）。
安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60㎡、90㎡、120㎡为主，户型套数比例大致为3:4:3（具体户型、套数比最终按照安置农民实际需求进行调整）。安置产业商铺原则以地面一、二层铺面为主，商铺布局、空间划分等应充分考虑后期装修装饰后符合消防及实际使用要求，原则上层高不低于4.5米、装修后净空不少于3.2米，如对层高有特殊要求，应根据规划指标和设计标准进行调整。其他规划设计要求严格按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2018-109]的规定执行。
（二）竞得人须在项目内配置一所9班幼儿园，用地面积不少于4840㎡，建筑面积不少于3146㎡，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。幼儿园须与安置房同时设计、同时建设、同时交付使用，并在竣工验收后产权无偿移交给良庆区政府。
（三）竞得人根据安置物业总建筑面积，按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位，不少于322个。竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位。配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内。
（四）地块须建设文化活动站一处，不得少于400㎡建筑面积的产权归城区政府，建成后无偿移交给城区政府管理使用。须无偿为被安置群众提供办公房和群众活动中心100㎡，产权归被安置群众，并在竣工验收后无偿移交给被安置群众管理使用。
（五）安置房单体建设质量标准按照住宅商品房的标准，装饰装修标准按不低于《南宁市拆迁安置房装饰装修标准》[南建村镇〔2009〕3号]执行，公共区域包括大堂、门禁、安防、地下室等按商品房小区标准建设。
（六）安置物业部分严格按照《南宁市人民政府关于加强拆迁安置房建设管理工作的实施意见》（南府发〔2013〕11号）文件执行。
（七）成交当场，竞得人须与良庆区人民政府签订《建设合作协议》，明确建设的内容、标准、时限、违约责任等相关建设要求，协议书的履行由良庆区人民政府负责监管。同时与集体经济组织签订《安置协议》。竞得人须按照上述《建设合作协议》《安置协议》《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2018-109]、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书〔2018〕22号）以及相关会议明确的标准建设安置物业。
（八）竞得人须按出让合同的有关规定按期开竣工,安置房部分须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设，自开工之日起24个月内完成全部安置房的竣工验收，且本项目作为安置项目，须首先建设安置房，第一期商品房开工前，安置房须先于商品房开工建设，第一期商品房交付前，所有的安置房须先于商品房全部完成竣工验收并移交。其他自签订出让合同之日起一年内开工，自开工之日起30个月内完成项目的整体竣工验收。
（九）如竞得人投报产权移交安置住房面积的，相关建设标准、移交标准、开竣工要求、户型和套数比例等参照安置房执行，产权移交安置住房的产权属良庆区人民政府所有，经竣工验收合格后，所竞得的产权移交安置住房由竞得人无偿移交给良庆区人民政府作为安置房使用。
据南宁房产网了解到，龙光地产目前在南宁五象新区开发了龙光国际(动态 图库 户型)、龙光玖珑臺(动态图库 户型)、龙光玖珑湖(动态 图库 户型)、龙光玖誉湖(动态 图库 户型)4个南宁房产项目。而GC2018-085地块将成为龙光地产在五象新区开发的第五盘。
（免责申明：本文信息及地块区位图片来源于南宁国土资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）
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