信阳房产网讯 十一国庆是举国欢腾的日子，但对于信阳楼市来说，这个国庆与往年相比显得冷静的多。刚刚结束的九月，对楼市来说略显尴尬，原本指望“金九银十”冲一把销量的各大楼盘，却以惨淡的成交量收场。其实早在密集的调控布局之下，房企们就该做好心理准备了——房子不好卖了。
就在9月的最后几天，房地产龙头老大万科开始5折甩卖房子了。9月26日，厦门“首开万科白鹭郡”别墅，推出107套特价别墅，原价500万，现一口价278万。此番降价并不是房地产常见九几折优惠，而是出人意料的近五折！这轮降价狂甩让人想起了八月末恒大在全国范围的楼盘大型促销。恒大在全国近260个城市打出了8.9折的优惠，再加上其他购房优惠，一套房子的最后折扣可以达到7.4折；部分商铺、写字楼项目甚至是6折左右出售！
以往的金九银十，房企们只管打开钱袋子等着资金哗哗流入，而今年却抛出如此大的打折力度进行促销，这预示着什么？9月初，万科董事会主席郁亮说，“活下去”是万科未来3年的终极目标，看来万科遇到麻烦了。从万科的半年报数据看，上半年净负债率为32.7%，而2017年底这个数字只有8.8%。对于房企来说，回款是生死存亡的生命线，而2018年前三季度过去，万科的回款目标竟然完成不到一半。万科的现状只是房地产开发商们的一个缩影：房企们开始慌了，纷纷加快资金回笼落袋为安！
这一轮楼市热潮在走向降温，不光是信阳，全国楼市都散发出冰点信号：
1、今年1-7月，全国流拍土地接近800宗，平均每天4宗，一二线城市流拍率达到2013年以来的峰值水平。土地流拍意味着，房地产企业拿地的热情在大大降低；
2、9月以来，从一线的北京、上海、深圳，到二线的杭州、西安，楼盘纷纷打折降价促销。北上广深杭厦，六大热门城市的房价，已经全线松动；
3、西安某楼盘，推出473套新房源，仅有18个人登记购买，经过现场核验通过的家庭竟为零，这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。
4、呼和浩特宣布全面停止去库存，长春取消棚改货币安置政策，改为实物安置。棚改带热的楼市资金潮彻底退散。
如李嘉诚所说，“如果地产价格太高，到老百姓买不起的时候经营就有风险了，我不会冒险去赚最后一个铜板。”楼市泡沫是时候消散了。【信阳房产网独家稿件，未经允许不得转载！】
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