近日，大连市国土资源和房屋局发布公告称，大城(2018) -10号、大城(2018) -11号、大城(2018) -12号地块将于9月5日摘牌。
宗地基本情况及规划指标
我们先来看大城(2018) -10号宗地，包括E09、B22和B24地块，保证金22.67亿元。
其中，E09为东港商务区内较为稀缺的住宅用地，占地面积约26000㎡，建筑面积65560㎡，容积率2.5。该地块位于原生非填海地段，周边项目有首开·铂郡、东港第、华乐环海花园等，距离华乐区域较近，教育优势明显。需要注意的是，根据大连市的现有政策，需要配建不低于住宅总建筑面积10%的租赁住房。
B22占地面积约18100㎡，建筑面积是98300㎡，容积率5.43，为商业服务业设施（社区家园中心）用地，其中商业、办公比例不小于40%。
B24占地面积约20200㎡，建筑面积98800㎡，容积率4.88，为商业服务业设施用地，商业、办公比例不小于25%。
B22、B24地块东面是欧力士项目，西面是大连国际会议中心，南向是佳兆业中心，北面是音乐喷泉广场和东港游艇码头，南面还有地铁2号线会议中心站，交通优势明显。
再来看大城(2018) -11号宗地，也就是B10地块。该地块占地面积约17300㎡，建筑面积90550㎡，容积率为5.23。用地性质是商服用地，其中商业、办公比例不小于30%。竞买保证金为7.09亿元。
最后一块是(2018) -12号宗地，为B18地块。占地面积约25500㎡，建筑面积129400㎡，容积率5.05。用地性质仍然是商服用地，商业、办公比例不小于30%。竞买为保证金10.45亿元。
2018上半年，东港板块商品房销售面积达32万平，位居全市第一，销售均价21306元/㎡。因公寓产品存量充足，且不受限购影响，区域配套陆续兑现，市场火热态势在下半年还将持续下去。而住宅项目，在东港区域内一向都是“香饽饽”，小面积的产品更是一房难求。E09住宅用地注定成为诸多品牌房企眼中的“猎物”，也难怪把此前流拍的商服用地捆绑销售。
B10、B18地块，相信业内的朋友也不会陌生，流拍之后修改指标再次上架，降低了房企角逐的门槛，希望这次能够如愿“出阁”。
据悉，B10、B18、B22、B24地块，均可建设配套公寓。至于配建比例，则需要房企与规划局沟通协调。
B10、B18、B22、B24地块位置
东港商务区2018年重点推介地块盘点：
B03地块，紧邻大连国际会议中心（详见上图），占地面积约3.48万㎡，建筑面积10.44万㎡，容积率3.0。商业用地，不可建设公寓，酒店比例不小于15%。
D14地块，占地面积约2.57万㎡，建筑面积14.14万㎡，容积率5.5。商业用地，商业、办公比例不小于25%。
D18地块，占地面积约2.60万㎡，建筑面积15.60万㎡，容积率6.0。商务用地，商业、办公比例不小于35%。
D14、D18地块位置（近维多利亚公馆）
E20地块，占地面积约2.14万㎡，建筑面积9.63万㎡，容积率4.5。商业用地，商业、办公比例不小于35%。
E22地块，占地面积约2.47万㎡，建筑面积11.12万㎡，容积率4.5。商业用地，商业、办公比例不小于35%。
G02-01地块，占地面积约2.28万㎡，建筑面积 6.84万㎡，容积率3.0。商业用地，商业、办公比例不小于25%。
E20、E22、G02-01地块位置（近地铁2号线东港站）
K0207地块，占地面积约1.24万㎡，建筑面积5600㎡，容积率0.45，娱乐康体用地。
K0207地块所在位置（近东港游艇码头）
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