生活就是我和你
近两年济南的房价会不会降？这是个问题，因为现在政策紧俏，这个问题谁也不好说。目前来讲，涨不涨各成一派。
先来看看有说涨价的吧。怎么说呢，因为目前济南在中国的定位是二线城市。作为二线城市，那么就要继续发展的巨大潜力。
我们再来看一组数据，8月15日，国家统计局发布《2018年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，山东省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。
其中，济南7月新房环比上涨3.0%，同比上涨6.9%；青岛新房价格环比上涨2.0%，同比上涨8.8%。烟台新房环比上涨2.9%，同比上涨10.6%；济宁新房环比上涨1.4%，同比上涨7.7%。
所以，根据数据来看，济南目前的房价是仍在上涨的。并且，从今年的趋势来看，是一直稳重有升。
抛开数据，根据笔者最近看买卖房的app来讲，济南的平均房价也是从1万余缓慢冲破了“2”字大关，打到2万余每平。
那么不涨的一派又是怎么说的呢？
我们通过最近一则报道来看，近日位于上海宝山的招商雍和府开启了一轮以让利为目的的促销。在其对外的营销宣传中，9月在该项目买房可获得宝马品牌汽车（可折现）一辆。
楼市进入平稳期后，曾今热闹的场面一去不复返，很多开放商开始降价或者捆绑促销。
上海一位中介人士表示，二手房基本是8.5折到9折的水平，上海部分郊区的新房已经卖不动了。
由此可看，中国一线城市的房价目前呈现出稳中下降的趋势。很有可能不久后会波及中国的二三线城市，所以济南位列其中。
那么现在在济南买房是不是就相当于做接盘侠了？涨或者不涨，我们现在都不得而知，不过根据笔者经验，目前济南的房价趋于平稳，现在买不赚不赔，如果你是想买刚需房，可以入手；如果楼主是想炒房，那笔者劝你还是把这个想法收一收吧。
齐鲁壹点
济南的房价长远来看，会看涨。
尽管现在房价政策收紧，有的个别县区限制最高价，但是长远看房价还会涨
目前济南大拆大建，拆违拆临，东南西北版图不断扩大，撤掉一市一县改成区，并新建一区。这种大动作，势必引来大量炒房团涌入，囤积房产，卖给拆迁户和其他刚需人群
这几年，国家一直在要求去库存，出台多项措施，限制房价过快上涨，但是从济南房价来看，两三年的时间房价番了2-3倍，因为济南是省会城市，目前还有大量租房人群，尤其是即将结婚的大学生和外地打拼一族，他们渴望有房，但是要么不符合政策，要么手中无钱，要么在观望风吹草动。
人比放多，再加上大量炒客的涌入，房价会降吗？
太一宗
我建议先看看链家二手房房源再说房价的事，5月份二手房源9700多套，9月18号17000多套，四个月时间房源增加8000多套，这是什么概念，四个月的增长房源数量快赶上以前的总房源数量了，也可以说买房者有更多的选择了，一个大的开发商一年也开盘不了几百套吧！未来房源越来越多，可选择性也更多，新房也越来越不那么好卖了，建议观望！
深深地LAN
日月如帆
中央决定，坚决遏制房价上涨，谁来遏制，就看政府了，包括能力？要不来个竟争上岗！民人们要懂得网上举报（网上举报）！【社会主义】就不是其它主义！主义本质是治理，统治，具有【强制性】！还有 不让炒还是炒，对这，中央应鼓起勇气定个性！就像可以开车但不准酒驾一样！就像不准行贿受贿一样！坚决遏制、不是遏制！不准就是不准，不用说那么多！就看政府人的能力了！
美女说房事
近两年济南的房价会不会降？我不知道，但是你在投资房地产市场的时候需要问自己一个问题，如果济南的房价涨了，你怎么办？如果济南的房价降了，你又该怎么办？搞清楚这两个问题的话，其实你的投资的话就会更加理性承受能力也会更加的强
