從今天上午10:00到中午13:20，經過55輪“激烈”的競拍，位於西北片區的 邢西土儲
[2017]14號地和邢西土儲[2017]15號地成功摘牌。分別由石家莊市美的房地產開發有限公司、河北保利房地產開發有限公司摘得。我們先來看下這兩塊地：
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[2017]14號地
地塊位置：愛民路與銀泉大街交叉口西南角
宗地面積：56776平方米，約85.164畝
起拍價：2.6億
成交價：3.12億，約366萬元/畝
溢價率：20%
樓面價：3.12億÷（56776平方米×容積率2.2）=2497.85元/平方米
[2017]15號地
地塊位置：鋼鐵路與銀泉大街交叉口東南角
宗地面積：42952平方米，約64.428畝
起拍價：2億
成交價：2.97億，約461萬元/畝
溢價率：48.5%
樓面價：2.97億÷（42952平方米×容積率2.2）=3143.04元/平方米
而相比這兩塊地，同時拍賣的邢西土儲[2017]13號地流拍，小安判斷可能是因為[2017]13號地包含了比較大的的商業配比。
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一直以來房地產業內關注度比較高的“西北三塊地”終於塵埃落定，雖然成功摘牌的兩塊也經過了將近60輪的競拍，雖然[2017]15號地也最終以461萬元/畝的高價成交，但是並沒有達到很多人“新地王”的預期。
儘管“新地王”沒有了，但這兩塊地還是能夠給我們帶來足夠的關注點！因為這次保利真的來了，不僅如此，美的也突如其來地來了！
具體情況：美的摘下[2017]14號地，保利摘下[2017]15號地！
在今天拍得[2017]15號地之前，保利就已經不時地傳出一些似有似無的消息：比如上次和恆大搶七里河地王，比如和祥銀合作重新開發祥銀城市廣場地塊，比如在召馬村一代籌劃新項目，而此次成功拍地也標誌著保利地產即將正式進入邢臺！
不瞭解保利的可以直接看下面這段複製粘貼：
保利房地產（集團）股份有限公司是中國保利集團控股的大型國有房地產企業，是中國保利集團房地產業務的運作平臺，國家一級房地產開發資質企業。總部位於廣州。2006年7月31日，公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權分置改革後，重啟IPO市場的首批上市的第一家房地產企業。
我們再來看這塊地，宗地面積64.428畝，容積率2.2，樓面價3143.04元/平方米。通過數據我們能夠大概判斷，位於這塊地上的保利新項目更有可能建造一個相對低密的、中高層的、高端的、樓棟較少的樓盤。
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相比早有耳聞的保利地產，美的地產這次摘牌[2017]14號地可謂是“突如其來”。而在此之前，無論業內還是坊間，都沒有美的要來邢臺的消息！
很多邢臺購房者對美的地產聽的少一些，對“美的”的印象還大部分停留在家用電器。
其實不然，我們再來看一段美的地產的介紹：
廣東美的置業有限公司（以下簡稱美的地產集團），美的控股屬下公司。是一家以房地產開發為主、涉及高端住宅、精品寫字樓、五星級酒店、各類商業中心、高爾夫球場、物業服務、大型旅遊度假、教育醫療、酒業、休閒養生產品等領域的綜合性現代化企業。
美的地產集團連續5年進入中國房地產百強行列，2016年榮獲“中國最具價值智慧地產品牌”，2017年榮獲“中國房地產卓越100榜”。2017年中國房地產開發企業500強綜合測評中，美的地產集團榮膺“2017中國房地產開發企業100強”，併入選創新能力10強。
事實上，儘管美的地產這次是在邢臺市面上的第一次露面，但是這個開發商進入河北已經有些年了，比如邢臺的老鄰居邯鄲，美的地產就已經深度佈局了。邯鄲的美的城等項目也都有著不錯的做工和口碑。
我們再來看這塊地，宗地面積85.164畝，容積率2.2，樓面價2497.85元/平方米。通過數據我們可以看到，這塊兒地同樣不大，加上2.2的容積率，未來要蓋的樓也不會太多。與此同時，它也將是個低密的高端社區，但是由於這塊地所處位置並不像[2017]15號地挨著鋼鐵路那樣優勢明顯，所以未來在項目定位上或和保利項目有所分別。
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說到這兩塊兒地，可能很多人只知道個大概位置，對於具體在哪還不太清楚。
“愛民路是哪？”“銀泉大街是哪？”
恰好小安昨天去拍了2張照片：
愛民路就是東勝龍崗天域售樓處門口那條南北路，銀泉大街就是愛民路走到頭，現在東勝項目北牆外邊的那條東西路。
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總的來說，這次拍地還是挺有看頭！儘管“新地王”爽約，但我們也能看到西北的地價也已經漲起來了，而且保利和美的兩大百強房企來了！作為這兩個未來項目的所在地，西北區域也將在經歷了“蟄伏期”後重新贏來購房者的關注，而不願意承認的是房價也有可能隨著這一波兒熱度再次“水漲船高”。
說實話，對於這些大房企來邢臺，小安的心理其實是矛盾的！一方面，希望這些不同的實力企業給我們提供更多不同的樓盤產品和生活體驗，讓我們買房置業多一些選擇；另一方面，的確不想再看到這些大房企一來就 “帶高房價”了！
未來這兩個百強房企的具體產品將會是什麼？西北區域的房地產市場又將出現什麼樣的變化？小安將及時追蹤最新動向，請繼續保持關注！
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