近日，我跑盤的時候發現，河西魚嘴G97地塊已經動工，由華潤置地開發的住宅地塊初現售樓處雛形。
自今年盛夏全面開建以來，依照最新方案，到2025年9月項目即可竣工。意味著7年後，如今還是大工地的魚嘴將帶著南京“新高度”正式亮相。
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全面開工 華潤售樓處顯形
根據今年2月份華潤置業官方網站發佈的南京市河西南魚嘴金融集聚區（2016G97）項目BCDFG地塊招標公告中，可以看出河西南魚嘴G97超高層項目的BCDFG地塊將由華潤主要負責，總建築面積約67.5萬㎡ 。
目前，從施工現場來看，華潤置地開發的F地塊中已經有樓棟拔地而起，我猜測這將是未來的售樓處。
現場一位施工人員表示，這棟已經出現外立面的建築，就是華潤住宅項目售樓處，內部正在緊張施工中，公開時間並沒有那麼快。
另外，可以看到另外幾幅地塊上，多臺挖掘機同時進行土地平整工作。↓
接著，我來到了魚嘴綜合體G97地塊現場，發現由金茂負責的H、I住宅地塊正在打地基。↓
就現在來看，放眼河西南魚嘴片區，基本以地塊為主。那麼，隨著這些項目如火如荼地推進，未來將帶給我們怎麼樣驚喜。
或許，我們可以從規劃來窺探一二。
就在今年初河西重大項目開工儀式上，正式確定G97項目將打造580米的超高層建築；在本月初的金洽會上，重點介紹了魚嘴規劃、定位、願景，魚嘴金融總部集聚區、南京魚嘴基金街區被重點提及。
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金魚嘴基金街區 堪比陸家嘴、曼哈頓
在本月的建鄴金秋洽談會議上，提出了金魚嘴基金街區的概念，以力爭2020年末，極具各類股權投資基金、創投基金500家，基金募集規模突破8000億元為發展目標。
在河西南的整體開發上，政府除了預先導入地鐵路網，還規劃有軌電車系統，也已把河西城市生態公園、魚嘴溼地公園、濱江風光帶等公園系統合理配置，導入著名的南外教育集團，打造魚嘴國際商務區、河西CBD的三期，使得整個區域的城市系統更加完善和強大。
金魚嘴基金街區以高強度的開發為主要的特徵，堪比上海陸家嘴和紐約的曼哈頓。未來河西南將成為“世界的窗口”。
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打造21幢住宅，1724套房源
河西南魚嘴金融集聚區（NO.2016G97）地塊建設包含住宅、商業及辦公用房及相關配套設施，總投資247億元，用地面積約16萬㎡，總建築面積約123.8萬㎡，其中地上建築面積88.8萬㎡，地下建築面積 35萬㎡。
拿地情況：2017年2月14日，河西南魚嘴G97地塊，經過9輪競價，被北京方興亦城置業有限公司（金茂）以73.4億競得！將由
金茂、平安、華潤三家開發商聯合打造。
地塊分為 A~J 共計13個地塊：
A地塊設置一棟580m110層高辦公樓及2棟4層商業裙樓；
B 地塊 設置1棟49層辦公樓及1棟19層辦公樓；
C 地塊設置1棟68層辦公樓及1棟3層商業裙樓；
D 地塊設置1棟33層辦公樓及1棟31層住宅樓（86戶）；
F 地塊設 置4棟33層住宅（372戶）及1棟7層商業樓；
G 地塊設置2棟32層住宅、2棟31層住宅及2棟17層住宅樓
（638戶）；H 地塊設置5棟24層住宅（288戶）；
I 地塊設置5棟17層住宅（340戶）。
（安家河西製圖，點擊可查看大圖）
① A、B、C、E地塊為商辦混合用地。
規劃顯示，A、B、C、D地塊將打造成集辦公、商務、購物、社交、休閒等多功能複合的城市新地標。
項目最受關注的河西第一高樓，屬於河西南部魚嘴金融集聚區的核心，預計總投資約190億元，預計2019年2月開工，2025年8月竣工。（詳情可戳：重磅！河西將迎全球最大超高層觀光中心！總投資190億元…）
580米超高層建築形似“揚子江之波”，柔美靈動。塔樓頂部的10-11區將打造成全球最大的複合型超高層城市旅遊觀光目的地，集城市文化展示、超高層觀光、高科技體驗為一體。
▼ABCD地塊效果圖
② D地塊為商辦混合用地及二類居住用地
D地塊地塊設置1棟33層辦公樓及1棟31層住宅樓，總建築面積為114230㎡， 其中住宅為13005㎡，共86戶，地下自走式停車位545席。
▼D地塊效果圖
③ F地塊為商住混合用地；
F地塊總建築面積為84721㎡，共設置4棟33層住宅及1棟7層商業樓；其中住宅規劃372戶，機動車停車位數量531個，自走式停車525個，綠地率30%，容積率4.2，建築密度30%。
根據環評公示顯示，F地塊為商住混合用地，且商業樓與住宅之間距離小於 30m，因此F地塊商業禁止 KTV 等高噪聲源及餐飲項目入駐；
▼F地塊鳥瞰圖
▼F地塊效果圖
④ G地塊為二類居住用地；
G 地塊總建築面積為11.1萬㎡，住宅建築面積為7.7萬㎡，共設置2棟32層住宅、2棟31層住宅及2棟17層住宅樓，居住用戶638戶。該地塊容積率為2.8，建築密度為20%，綠地率為35%。
▼G地塊鳥瞰圖
▼G地塊效果圖
⑤ H、I為二類居住用地；
H地塊總建築面積6.5萬㎡，設置5棟24層住宅，居住用戶288戶。容積率2.56，建築密度20%，綠地率35%，機動車停車位數量430輛。
I 地塊總建築面積6.1萬㎡，設置5棟17層住宅，居住用戶340戶。容積率2.25，建築密度20%，綠地率35%。
▼H、I地塊鳥瞰圖
▼H、I地塊效果圖
目前，河西南在售樓盤並不多，僅剩佳兆業城市廣場、升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江，純新盤葛洲壩南京中國府、河西金茂府。而河西南魚嘴的F、G、H、I地塊將打造成該區域服務的配套住宅，也將補倉河西南。
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