房企的进驻拿地、区域规划的落地，旧改项目的推进，往往是一个片区升级改造的序幕。
而吉大豪宅板块九洲港正是这样的一个例子。
近日，小编就实地探访了一番，华润项目、万科综合体、130亿九洲湾片区投资...每一个场景都令人对区域未来的新气象充满了期待。
华润置地在珠首个住宅项目
将打造海景资源高端别墅
在去年，九洲港豪逸项目改造规划公示出炉，接着在今年年中，华润置地将操刀该项目的消息得以证实。
就此，华润置地在珠海首个住宅项目浮出水面，也是继横琴万象世界后，布局珠海的第二个项目。
从华润置地的官网可以得知，住宅项目有八大产品线：万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列。
再结合地块所在位置，周边便有万菱·情侣湾1号、钰海帝景、曦华园等高端住宅项目。
要知道，目前万菱·情侣湾1号均价在57000元/㎡，大家根据此情况，也大概可想象到华润项目将是以“高富帅”的形象闪亮登场。
周边项目实景图
而在今年7月份，一则关于豪逸实业有限公司的项目批复揭开了华润项目神秘面纱，案名为华润· 悦海幸福里，也奠定了项目的产品路线，将打造成为一线海景资源高端别墅，再次提升人居标准。
项目批复公示
项目北临珠海度假村酒店，东面则有香洲区海湾小学，目前处于围蔽状态，现场并没有见到施工机器在运作，相信还需时日才能面市。
华润项目实景图
海湾小学
珠海度假村酒店
建面12万平
九洲港万科综合体腾空出世
万科地产，相信不少珠海市民已经耳熟能详，而九洲港这片沃土自然也少不了它的身影。
在6月21日，万科海愉半岛三期项目规划指标进行了调整，重点在于用地性质的改变以及对项目高度作出了要求。
未来将有一座高度不大于140米，占地约2.2万平、建面12万平的商业+住宅+商务的综合体项目腾空出世。
需要提及的是，此次调整还新增了一级8410平邻里中心、2000平社区市民艺术中心、1200平家庭综合服务中心、2500平肉菜市场等相关配套。
万科综合体实景图
万科综合体实景图
此次项目的调整，不仅是顺应片区发展的需求，也可体现出万科地产“三好”体系再次深入，理解人居需求，让好房子、好服务、好社区的理念传播开来。
珠海城市新名片
九洲港片区迎蝶变
23.25亿元、26万平、九洲控股，相信不少人对这三个词语仍然印象深刻。也正是这三个关键词，掀开了九洲港的新篇章。
九洲港改造位置 图 / 高楼迷 红巴
何出此言呢？
体量
据悉，九洲港项目拟投资近130亿元，总建筑面积逾70万平方米。
功能定位
去年，珠海市对九洲港地区控制性详细规划进行了修改，明确该片区定位为中心城区水上交通门户枢纽、滨海商业休闲景观区、滨海高档居住社区。
包含商业、办公、住宅、酒店、游艇码头、交通枢纽等功能。
九洲港效果图
规划
交通：珠海城市轨道1号线九洲港始发站+T3和T4两条中运量公交线，都将推动九洲客运港打造为集公交枢纽、客运枢纽、水运枢纽为一体的综合交通枢纽。
配套：将新增三所小学、五所幼儿园、六个体育公园，两个卫生服务中心、一个农贸市场等。
九洲港效果图
就在7月底，片区传来最新消息，珠海九洲控股集团召开九洲湾项目概念规划方案汇报会，5家全球知名的规划设计公司为九洲港片区的未来描绘了魅力之城的发展图景。
从实地探访中见到，目前九洲港码头整体改造已正式开工，九洲港片区即将迎来蝶变。
九洲港码头实景图
尽管在此次踩盘中，发现片区项目还没有重大进展，但工程在推进当中，同时可以预见的是，在限制了一年内动工、三年内完工的条件下，新的建设浪潮正在涌现，九洲港未来价值也将重新定义。
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