已经买房的，有相当一部分是不具备买房条件，但硬撑着买了，他们都有一个共同的名字——房奴。
那么，剩下的人，是不是都是买不起房的呢？当然不是。至少还有这样几类人，是能够买得起房的。只是，他们没有买。
首先，是真正有钱的，或者说是真正的大富豪，他们不再会把买房当回事，而是买地、圈地。不是吗？一些从股市强圈得大量资金的大企业，已经从城市转向农村，明的是投资农业、牧业、林业等，实际是捷足先登，先利用已经掌握的资金，在农村疯狂圈地。并在这些地上盖了一栋栋别墅什么的。自然，他们不是买房一族，且不受限购等影响。
其二，就是炒房者。他们买得起房，而且可以买得起多套房。但是，面对调控不断加码，炒房的动力开始减弱，或者暂时停止了买房，变成了潜在购房群体。一旦市场松动，随时都可能转化成购买力。
第三，生活潇洒一族。他们不把拥有一套属于自己的房子作为生活目标，而是讲究综合生活质量。也就是说，他们有购房能力，但不想买房。因此，他们也不属于买不起房的一类。
除以上这些群体之外，其他的大多也就是买不起房的了，他们很想拥有属于自己的住房。但是，他们又确实没有购房的能力，焦躁而无力。
至于今后的房价，基本的判断是，以稳为主，涨跌互存，一线城市和热点二线城市继续保持稳中有升的格局，其他二线城市和少数热点三四线城市基本稳定，库存较大的三四线城市出现一定幅度下跌。
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