房產過戶給子女不像送其他禮物一樣簡單，得走程序還得需要一定的稅費。像一些面積比較大的，價值比較貴的需要的稅也是比較多的。所以父母想把自己名下的房產過戶給子女時究竟哪種方式最為划算呢？
目前父母想把自己的房產給子女有三種方式買賣、贈於、繼承不一樣的方式需要相關的手續也不一樣。所以也要根據情況而定。
企業婦女控股模範房的複合形象
第一種買賣操作便捷。安全省心，費用最高。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
優勢：無需過多的手續，為日後轉讓省下了不小的開支。
劣勢：轉讓方式交易成本較高
房產買賣承擔稅費最高的情形為該房產購買時間不滿2年，且子女名下已有房產，那麼，交易雙方要承擔3%的契稅、5%的增值稅以及全額1%的個人所得稅。
如有人將一套230萬元住宅（普通住宅）轉讓過戶給子女，產生的稅費包括：
契稅：230萬×3%=6.9萬元；
增值稅：230萬÷（1+5%）×5%=10.95萬元；
個人所得稅：230萬×1%=2.3萬元；
3項共計：20.15萬元。
第二種贈於受贈人沒限制，費用屬於中等。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
優勢：可以自由選擇，把房屋贈與任何一人。
劣勢：受贈人出售此房時，將被徵收20%個稅。如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。
其中，稅費收費標準為3%，房產評估費用按照階梯式收費，按房產評估價的0.01%～0.5%不等，公證費按照評估價的1%收取。
同樣以上述案例中總價為230萬元的房產估算，採用贈與方式過戶時，所需承擔的稅費約12萬元。
第三種繼承手續多，費用最低
稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
優勢：只需要支付公證費和工本費。
劣勢：1、採用繼承法過戶房產，繼承人需要辦理各種證明，期間要花費大量的時間和精力。
2、繼承人日後出售此房時，將被徵收20%個稅。如果房產證年滿5年且是唯一住房，可免徵個稅。
繼承權公證費用主要按照繼承人所繼承的房地產的評估價2%來收取，房地產價值評估費用按照階梯式收費，按房產評估價的0.01%～0.5%不等。此外，繼承過戶時應承擔過戶稅費，根據房屋評估價收取0.05%的合同印花稅，同時還收取登記費和權證印花稅等，後兩項費用極低，可忽略不計。
同樣以上述案例中總價為230萬元的房產估算，子女繼承該房產時所需負擔的費用不到7.4萬元。
由此可見繼承的方式費用最低，不過手續會比較多。日後轉讓還需繳納個稅20%.買賣手續最少，可是所需費用卻是最多的，不過免了日後轉讓個稅。贈於是沒有受贈人限制比較自由。費用也是屬於居中的。所以可以根據自己的情況選擇最為合適的給與的方式。
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