本文部分内容来源于安家城东、现代快报
今天，麒麟传来重磅利好！《江苏麒麟高新区控制性详细规划及城市设计整合方案》公示，征询公众意见。
江苏麒麟高新区各项民生配套将大提升，新建三甲医院和国际医院各一处。新建幼儿园 5 所、小学 4 所、初中 2 所、高中 1 所。
麒麟各项民生配套大升级
>>>>麒麟高新区将新建三甲医院和国际医院
9 月 17 日，现代快报记者从南京市规划局获悉，《江苏麒麟高新区控制性详细规划及城市设计整合方案》公示，征询公众意见。
江苏麒麟高新区各项民生配套将大提升，新建三甲医院和国际医院各一处。新建幼儿园 5 所、小学 4 所、初中 2 所、高中 1 所。
江苏麒麟高新技术产业开发区地处南京主城东部，位于青龙山 - 紫金山生态廊道，区位条件优越，山水环境优美。北接仙林大学城，南联江宁大学城，绕城高速公路、绕越高速公路等多条快速交通干线汇集，外部交通条件便捷。规划范围北至天旺路（沧波门南街、启迪大街）、南至石杨路（白下撇洪沟、宝善寺路、沧小路、苏瑞路）、西至宁芜铁路（运粮河东路、智汇路、滨河路）、东至沿山路（东麒路、创研路），总面积 11.26 平方公里。
总体定位为南京 " 具有全球影响力创新名城 " 的发展核心；集 " 科学研究、技术研发、产业转化、聚才创业 " 功能于一体的综合性科技创新平台；融合商业服务、生态休闲、居住生活的复合功能区。未来规划城市建设用地面积 1010.41 公顷，占规划总用地的 89.75%；整合范围内可容纳居住人口 3.8 万人，可提供就业岗位约 30 万个。
值得一提的是，麒麟高新区内各项配套设施将提升：
医疗上，新建三甲医院和国际医院各 1 所，占地合计 10.85 公顷；
教育上，在建中科院大学南京学院。整合范围内保留现状幼儿园 2 所、九年一贯制学校 1 所，新建幼儿园 5 所、小学 4 所、初中 2 所、高中 1 所。
文化设施上，扩建位于生态公园的文化设施，建设文化综合体，包括科技馆和文化馆，占地 4.90 公顷；新建文化用地 3 处，合计 3.36 公顷；新建体育中心 1 处，占地 2.13 公顷。此外还要新建养老中心 1 处，占地 3.51 公顷。高新区还为人才提供便利的服务，将建人才公寓两处。
道路系统：快速路——一横一纵；主干路——三横三纵；次干路——四横三纵。
>>>>直达河西！麒麟首条地铁全线勘探
地铁10号线二期站点介绍：
9月11日当天，中国铁路设计集团有限公司组织召开《南京地铁10号线二期工程可行性研究报告》评估会。
（图片来源自微博：城南科学家）
10号线将向东延伸至麒麟
根据南京地铁线网建设规划，地铁10号线二期工程将从安德门站向东延伸至麒麟地区的王武庄站，拟新建雨花台、卡子门、红花机场、机场路、七桥瓮公园、杨庄、王武庄等站点。二期工程线路全长约 12.1 千米，设站7座。
未来，10号线二期还将在卡子门站与地铁3号线实现换乘。
未来麒麟到河西实现直达
10号线二期将经过麒麟、城东南、青龙山、城南片区，极大程度解决刚需板块的交通问题。
10线路二期建成后将成为麒麟地区首条真正意义上的地铁线，从麒麟到河西，可以实现直达！
>>>>南京首条跨市地铁！宁句城际马上动工
南京第一条实质性跨市域线路——宁句城际环评正式获批。这意味着城际轨交建设步入正轨！
7月份，江苏环保公众网发布了：南京至句容城际轨道工程环境影响评价全本公示！环评公示显示，宁句城际工程全线共设车站13座（7座地下站，6座高架站），其中换乘站2座。
1、站点
宁句城际线路起于马群，止于南沿江城际句容站，全长43.70公里，其中高架线26.08公里、地下线16.26公里、地面线1.36公里。全线共设置13个站点 ，其中7座地下站、6座高架站。
具体站点如下：
南京区域站点为：马群、白水桥东、麒麟镇、东郊小镇、侯家塘站、汤泉西路、汤山镇、汤山。
句容市内5大站点为：黄梅站、宝华山站、杨塘路站、东大街站、句容站。
2、换乘站
其中换乘站 2 座，可在马群站与地铁 2 号线（已开通）、 12 号线（规划中）换乘，在麒麟镇站与8 号线（规划中）换乘。
3、运营时间
开通后，列车运营时间从早上 5：00 开始运营，晚上 23：00 结束运营，全天共计运营 18 小时。
全日行车计划宁句城际轨道交通工程设计初期、近期、远期全日列车开行对数分别为 152 对（单一大交路）、207 对（其中小交路 27 对）、259 对（其中小交路 35 对）。高峰小时列车最小发车间隔分别为 4.6分钟、2.7分钟、2.分钟；平峰小时列车最大发车间间隔保持10分钟不变。
4、建设时间
据了解，宁句城际计划在今年年底开工，2021年4月1日实现洞通，2022年3月1日实现轨通，2023年6月可建成通车。宁句线通车后，从句容到南京预计半小时就可到达。
>>>>东南青年汇人才公寓很快建设
2018G02地块位于江宁区麒麟科创园中心路以东、安乐路以北，于2018年2月6日被南京国立资产管理有限责任公司拍得，楼面价2585元/㎡。
地块为租赁住房用地，地块上所建房屋，不得销售，不得分割转让，不得分割抵押。 地块内装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%，住宅建筑应100%实行成品住房交付。
此次招标项目为新建东南青年汇人才公寓，投资额39000万元，总建筑面积约4.9万平方米，地上总建筑面积约3.4万平方米。
其中人才公寓约3.3万平方米、商业配套约0.1万平方米，地下总建筑面积约1.5万平方米，层数大于20层，建筑物高度限高≤100米。
就在今年的5月5日，位于江宁区宏运大道4597号的东南青年汇·景祥店正式开业运营，为江宁区的青年人才安居增添了新的选择。
如今麒麟的东南青年汇即将投入建设中，附近的青年人才有福啦，期待期待！
>>>>麒麟生态公园初具规模！有展览馆、文化馆、环湖商业等
日前，空中俯瞰江宁麒麟生态公园，水景、绿化已初具规模。据了解，生态公园位于青龙山—紫金山之间500米宽的生态廊道上，建有展览馆、文化馆、环湖商业及游客中心等，为园区企业打造休闲放松的新景观。
>>>>麒麟有轨电车增车又提速了
最近，麒麟有轨电车又迎来了T9号列车！该列车上线后，运行最小运营间隔缩短至10分钟。
麒麟二手房市场持续平淡
板块小区名称挂牌均价麒麟中海国际社区24645麒麟宇业东方红郡24048麒麟启迪方洲23502麒麟东郊小镇23006麒麟银河湾紫苑21882麒麟麒麟锦城21014麒麟银河湾花园20902麒麟麒麟山庄20647麒麟东城天骄20496麒麟华汇康城20327麒麟银亿东城20071麒麟锦绣花园19792麒麟悦民公寓19287麒麟阳光之旅18906
我统计了一下麒麟板块目前热门二手房挂牌均价，在1.8-2.5万/平不等。
其中，麒麟科创园的二手房因为规划更充足，后期发展潜力更大，房价相对高一些。近期开盘的蓝光和熙悦也都在麒麟科创园内，熙悦的开盘价甚至高达2.9万/平！区域内热盘中海国际社区，二手房价卖到了2.5万/平左右，已经逐渐再往改善板块靠近，有买房人直呼，麒麟也快要“高攀不起”！
据中介反应，麒麟板块二手房已经连续很长时间市场比较平淡，房价目前保持稳定的状态，成交量确实是有所下降的，与市场大环境和楼市政策有着密不可分的关系。
（中海国际社区实景图）
麒麟未来房价何以支撑
麒麟板块未来究竟发展成什么样？这些规划对房价有重要影响！
交通：有轨电车、地铁8号线，10号线二期，以及S6宁句线等
商业：荔枝广场、吾悦广场等
据了解，荔枝广场引进了希尔顿酒店旗下的希尔顿花园酒店。作为麒麟板块的首家星级酒店，希尔顿花园酒店的到来将会为麒麟带来全新的高端配套及体验！
（麒麟希尔顿酒店规划图）
麒麟荔枝广场最新实景照曝光，持续建设中！
教育：根据江宁区政府发布信息，麒麟国际学校位于麒麟科技创新园运粮河以东、启迪大街以北地块，总投资8亿元，占地面积106255.85㎡，建筑面积103870㎡。建设内容为麒麟国际双语学校，包含1所幼儿园、1所小学、1所初中及1所高中，建成后学生人数约2500人，教师人数约160人。正在筹备前期工作，预计2-3年竣工。
麒麟将引入拥有342年历史的英国顶级精英教育——英国莱爵公学，将由现任芬顿校长亲自带领教育专家来园办学，学校计划于2019年开始招生。
中国科学院大学入驻，麒麟高等教育再突破；项目位于麒麟科技城核心区，规划占地约300亩，建筑面积约41万平方米，总投资约40亿元，明年实现项目主体竣工，后年建成。
列为2018年全市经济社会发展重大项目，标志着麒麟科技城核心项目建设拉开帷幕。
医疗： 在2017年8月，麒麟科创园相关负责人透露社区中心配有2.5万㎡的医疗，将会引进三甲医院，正在进行项目前期的论证和医院的遴选。 而在今年，这一高端综合性医院有望落地。
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