看文章之前，請再多看一眼這張來自於紐約客的封面圖。
選圖實在應景，太棒了！
十天前，繼四大地產巨頭深圳密談後，後臺索要文章的朋友不要太多。
但十分抱歉，刪了就是刪了。
然而，有一點是不變的：我們十分關注地產行業正在密集出現的下行跡象。
無論買房，賣房，就業，跳槽，移民，經商，婚嫁，對這些跡象高度警惕，並得出自己的結論，都十分有利於你的決策。
十分歡迎你說出自己眼中最真實的樓市調整細節與故事。
在此之前，我說說自己看到的十個。
一，超大力度打折促銷，又現江湖。
公寓、辦公與商住產品，投資性更強，第一波的降價促銷，自然是為了激活投資群體的購買力，如果仍有必要，那麼下一波就是妥妥的住宅。
二，北京限價房，也開始大量引入渠道公司進行銷售，並給出了2%以上的成交佣金。
被寄予厚望的北京限價房，本來希望成為剛需票倉收割機，結果，遭遇重重政策疊加，在供應量集中上市的下半年，正在陷入去化困難的局面。
三，北京的二手房也正在起變化：排名前兩強的中介巨頭都顯示，二手房掛牌數量一路上揚。
但是，在售房源，漲的少，跌的多。
四，杭州的二手房市場，掛牌量一路走高，降價樓盤是漲價樓盤數量的10倍以上。
而據同行在社交媒體上抱怨，掛牌成交的週期也越來越長，房子越來越難出手。
五，看看深圳。情況大致類似。
在中國多個標杆性城市，二手房是新房的購買力充電寶，二手房市場熄火，往往會導致新房的購買力隨之不足。
六，據董小姐爆料，陽光城執行董事長兼總裁朱榮斌在內部會議上，有一個最新表態。
朱榮斌的內部表態是，在市場降溫的環境下，定價階段，不宜樂觀。看平是最大預期。對於利潤要求，招拍掛土地不低於10%，二手項目不低於12%。
同時，他要求，下半年，陽光城的投資重點要向一二線城市及可發達城市群轉移，做深做強，謹慎對待三四線城市，三四線以下城市的開發，土地原則上不超過300畝。
董小姐此前曾經撰文，董小姐 | 陽光城的路線之爭：蜜月期、衝突、最後狂歡與坑，文中披露，前總裁張海民離職，在一定程度上與林騰蛟主導向三四線轉移有關。而黃金組合「雙斌」加盟陽光城的蜜月期內，也一度曾高調公開在媒體面前稱，要加大三四線投資。
你看看，這才幾個月，方向盤又變向了。
七，內部消息稱，碧桂園也開始慎重審核對三四線城市的土地獲取，很多土地交易，可能不會批准了。
八，恆大正在全國範圍內，進行一輪旨在回籠資金的降價促銷。當然，恆大解釋說，這是例假，年年此時都會發生。
只是，這一次略有不同，恆大還宣佈要開源節流，更加謹慎批准對外付款。
九，土地流拍，出現「常態化」與「傳染」的趨勢。
截止九月中旬，全國有超過750宗土地交易流拍，其中，一線城市12宗，二線城市174宗，三四線城市超過560宗，後者去年同期僅有不到300宗，流拍增加了近2倍。
十，與多位萬科人士溝通，很多人一致預言，這一波樓市調整，其幅度與嚴重程度堪比2008年。
不久前，一勺言曾經寫了五個值得有信號意義的地產跡象，加上這次，一共15個。它們折射的信號，對地產從業者來說，凜冬將至，機會與挑戰都空前巨大。
但是，對於國家樓市調控部門而言，這卻是一個足以高調展示成績單的時刻，更是主政者非常願意見到的一個時刻。
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