國慶節長假在大多數人都在歡樂祥和的節日氛圍當中，要不出遊要不休閒，但是對於房地產企業來說，最近的日子可不好過了，最近不少房地產企業都出現了因為降價所導致的暴力維權的事件。
那麼面對著房地產市場如此奇怪的亂象，我們到底該怎麼看呢？
說實在，房地產企業出現這樣的情況，實在是一個意料之中的事情。為什麼這麼說呢？這是和中國房地產市場長期以來形成的一種特殊的消費與投資觀念密切相關的。
我們要明白中國的房地產，首先它是一個商品，既然是商品的話，那麼它的價格必然會圍繞價值上下波動，但是我們看到從上個世紀90年代至今的相當長的一段時間之內，在中國的絕大多數地方都出現了一個非常特殊的現象，這就是房子的價格只漲不跌。正是這種很特殊的只漲不跌的市場情況，讓大家形成了一個錯誤的觀念，認為買房就是一種無腦的投資行為，只要你買了房就可以等待房價的上漲就可以了，一點也不用擔心房價的下跌。
但是我們實際看事情遠不如我們想象的那麼簡單，縱觀全世界房地產市場的發展歷程，無論是美國還是日本，都曾經出現過房價大規模下跌的現象。因為我們要明白房子它也是一個商品，既然是商品，那麼它必然會有這價格的上漲與下跌，這是一個由市場規律所決定的必然的現象。但是中國人把房子賦予了太多特殊的屬性，這些屬性與社會福利、與學區、與教育、與我們的整個保障體系緊密的關聯到了一起。這就導致了在過去相當長的一段時間之內，隨著中國經濟的快速增長，中國的房地產價格一直也處於一個快速增長的狀態，所以我們才看到了一個很特殊的現象，整整幾十年的時間之內，中國的房價幾乎都處於一個上漲的範圍之內。
但是這個實際上才是一個不正常的現象，這種非常態被很多人當成了一個常態，這才是一個現在最大的問題。我們要知道房地產它也是商品，那麼作為一個商品而言，他們的價格必然會受到市場價值規律的必然作用，在價值規律的影響下，房價極有可能上漲也有可能下跌，這是市場經濟規律的一個必然結果。
所以正如我們在股票市場上經常說的叫投資有風險，入市需謹慎，這句話放在房地產市場上同樣適用，正如同商業銀行也正在全面打破剛性兌付一樣，房地產市場也必須要全面打破這種房價只漲不跌的錯誤邏輯和錯誤觀念，既然你買房了，既然說你買房在某種情況下被很多家庭當作一種投資行為了，那麼你必須要接受一個事實，這就是你的投資都是有風險的，那麼這種投資風險代表的房價有可能會下跌。在這種情況下，一旦房價下跌就去打砸售樓處，這實在是一種非常錯誤的行為。
首先對於房地產開發商來說，它是一個商品的銷售者，那麼它根據市場的供給和需求規律進行房價的一個調節，這是一個正常的市場銷售行為。就正比如我們去買菜的時候，有的時候菜價高，有的時候菜價低，你並不能說，因為昨天菜價高，今天菜價低，你就去菜販那裡鬧事，這是一個很錯誤的觀念。
隨著房子是用來住的，不是用來炒的，這個理念的全面貫徹實施，房地產市場必然會進入一個比較穩定的發展階段，甚至可以用股票市場的慢熊格局來形容未來的房地產發展方向。那麼很多的非重點區域的房子，特別是一些泡沫非常明顯的一些遠郊地區的房子，必然會在市場供需規律的情況下出現一定程度的房價下降，在某些個別地段甚至會出現房價較大幅度的降幅，這都是非常正常的一個現象。
所以中國人必須慢慢接受一個事實，這就是房價並不是只會只漲不跌房價，作為房地產市場的一個產品價格必然會出現上漲和下跌並行的一個格局，未來越是好地段的房子越有可能出現上漲，而越是差地段的房子，則越有可能出現房價的下跌，這一點需要我們所有人正確對待。
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