跨下有霸氣的男人
從目前情況來看，一二線城市房價會緩慢下降，每年跌個15%左右，通過幾年的時間實現軟著陸，而三四線城市房價可能會發生大起大落，這主要是看當地的人口的流入情況，以及產業結構是否單一，未來三四線城市房價在跌幅方面會出現一定的分化。目前，環京樓市房價已經跌去三四成。
房子降了，大家都能買得起，好象不太可能，目前國家倡導的是“居者有其屋”，也就是說，一般的年輕人通過自己的努力，到了中年時候，大約35歲左右，可以攢夠買房的首付款，然後再貸款買房，由於目前國內房地產也存在著一定的槓桿，要想房價完全降到白菜價是不太可能的。即使是在國外，也有一部分人買得起房，一部分人靠租房居住，像美國這樣的國家，也有一半左右的居民是租房居住。
現在國內的高房價一二線城市動輒幾百萬甚至上千萬，這實在太離譜，如果一二線城市房價與當地居民收入掛鉤，那麼房價可能在目前的基礎上跌去七成左右。未來的建立的長效機制的模式是，有錢人可以買商品房住，而剛剛畢業或者收入不高的群體可以住長租房，或者購房共有產權房。房價降低了，房租也會相應調整，大家購房還貸的壓力減輕了，消費能力增強了，生活質量提高了，這才是房價下跌對居民的直接效果。
不執著財經
房價突然下降，大家更買不起房子了，所以題目中所說的，大家都買得起房子了，幾乎是不可能的事情。房價突然下降，原本持幣觀望的人或者是有購房需求的人，還會買房子嗎？
原來買不起，現在房價一下降買得起了，但是他敢買嗎？不敢呀！因為害怕房價會繼續下降。這就是人們的心理，買漲不買跌，房價瘋漲的時候，大家覺得買了以後肯定會漲價，划算那趕緊買。等房價下跌的時候，就沒人敢買了，萬一買了以後房價繼續下跌呢，豈不是會被套牢。這個月買了是這樣的價格，如果我下個月買，是不是更便宜一點呢。買房子畢竟是個大事，任何家庭都要慎重考慮，再三才能下決定，我每一個月少付幾萬塊，甚至十幾萬塊，這個時候哪還有人捨得立即買房子呢！
一旦房價開始下跌，很多房產企業就會撐不住，降價打折促銷，那是必然的事情，到那個時候，銀行的貸款更難放下來，因為銀行也不知道放假到底能跌到什麼程度。到時候雖然房價下跌了，但是隻能全款買，那麼房價的下跌到什麼程度，才能讓所有人買得起房子呢？
王龍說財
房價降了，大家都買得起房子，於是乎，紛紛拿錢買房，人人都有了自己的房子，從此，杜甫的理想“天下寒俱歡顏”就可以實現了。
太理想化了，說得我自己都不信。房價降了，大家都去買房，房子的生產商會想: 哇噻！這麼多人買房，房子就這麼多，很快就會被賣光，賣光了沒房賣不說，那得少賣多少錢啊？漲價！漲價！馬上漲價！房子漲價了，又有很多人買不起房子了。
其實，這還是理想狀態，真實的情況會是這樣的: 房子降價了，很多人都開始觀望，房價可能還會降，現在下手買，買貴了咋辦？還是等等再說吧！大家都在觀望，房屋買賣成交量下降，市場慘淡。
如果你在股票市場待過就會知道，市場下跌股票交易所門可羅雀，只有市場上漲時股票交易所才門庭若市。這就是金融市場的實際情況。現在的房地產市場和股票市場一樣，都具備金融屬性。
本來房子是用來住的，不是用來炒的，可現在房子已經脫離了基本屬性，成了金融產品。所以才會出現房子降價，大家買得起房子了，卻沒人買的現象。
不過，隨著房地產稅等一系列政策出臺，房子迴歸本來屬性，到那時，大家都能買得起房子，那才是最理想的狀態。
豫有得
題文中的條件是不成立的，當房價降到現下收入買得起的水平，那麼相應的收入也會大幅下降，導致大家依舊買不起。好如十幾年前的房價，房價價格雖然低，但收入水平更低，普通民眾如何購買房產呢？
比如如今的房價2萬/平方米，而大眾能買得起的價格是1萬/平方米，那麼突然房價從2萬降到1萬，金融資產大幅下降會直接導致金融危機，特別是我國的房產。
即使沒有發生金融危機，也會有大量的企業倒閉，導致失業者增加，存在大量剩餘的勞動力，也就會導致大眾工資大幅下降，相應的月供依舊還不起，購不了房。這好如2008年的那段房價下跌，我國雖然沒有發生金融危機，但引導作用依舊影響著本國實體經濟與金融。
90年代日本和2008年的美國都出現房價暴跌，但依舊大家都買不起房。因此，房價暴跌與買不買得起房是沒有直接關係的，有的也僅是間接的，對於有足夠存款的人來說的。
商品的價格是由供求關係和其內在價值所決定，當供大於求時價格自然會跌，而當跌到它內在價值時就會反彈。反之相反。
房子都不夠大家住，供小於求，如何出現暴跌呢？特別是北上廣深等大城市。如暴跌，那無非就是金融危機了。
內在價值體現在拿地3000/平方米，建造費用3000/平方米，銷售費用佔百分之二三十，那麼房價賣1萬還能降到哪裡去？
所以，乞求房價暴跌是毫無意義的，也通常是貧窮的邏輯。因為他們只盯住現下的存量收入，而不是尋找增量的賺錢方式，通過提高收入去解決商品價格問題。這也通常造就了很多窮人貪小便宜，花很多時間去對比購買一件商品，將可賺錢的時間花在貪小便宜上，重要的是買回來的產品假貨居多，特別是逛拼多多。
如今之所以我們能購買得起很多家電，不是因為家電的價格暴跌，而是我們的收入在提高，如把房子比作家電，應當去尋找增量收入，而不是乞求房價暴跌。房價暴跌對誰都沒好處，而受累最嚴重的往往是房產投機者和窮人。
三人聚眾
如果房價突然下降，大家就都能買得起房子了嗎？這種情況是絕對不可能出現的！絕對不可能！因為房子是有成本的。再怎麼跌也不可能跌到人人都買起的地步！
我們拿日本91年房產泡沫來對比一下。
日本上世紀90年代初，因為房產房產泡沫，前一年上漲100%的房價突然下跌70%。這讓瘋狂買房的日本人栽了跟頭。之前買房的人還好，下跌前貸款的人就賠的底朝天。鉅額的債務讓很多家庭灰心斷供。房地產商倒閉，銀行倒閉，經濟倒退，日元貶值，企業要生存之能降薪，裁員。所以，很多人揹負鉅額債務還丟了工作。可想而知，有多慘。
這是很多人說，房價下跌了有存款的可以買房了。做夢！因為這個時候日元貶值，你的資產縮水，好比你有100萬，現在這100只值30萬了。經濟還如此蕭條。工作也不好找。你還指望買房？能保證留著這點錢不餓死就好了。由於日元貶值，物價開始上漲。你發現你的錢越來越不經花了。所以拼命找工作，加班。這就是日本流行加班的原因所在。
而沒房的窮人因為企業不景氣找不到工作，連房子都租不起，之能露宿街頭。這時有貸款的人雖然有債務但還有房。沒債務的人拿著大把房子出租賺錢，抬價出售賺錢。反正不著急。還是有錢人。沒房子的人不敢買房，敢買房的買不到。沒錢買的更可憐。這就是一環一環的連鎖反應。
所以，不要做夢房價暴跌可以讓人都買到房。要學會理性的看待問題，而不是做著白日夢。
房產老J
近日，很多房地產大亨都胸有成竹的說房價在幾年內還是剛剛的漲~沒問題。但也有某網絡巨頭外星人說房地產行業即將迎來大的洗牌，或許就會面臨崩盤~不會在出現持續上漲升溫的房價了。那麼到底會怎樣呢？小編沒有高智商的外星人頭腦只能結合過去經驗經歷和未來經濟變化來分析咯~無論對錯再沒有到那一天前都只是猜測。
未來、將來房價會怎麼樣我們只能從現在的樓市發展與過去的變化來想象會怎樣~
過去
其實很多購房者都會問的一個問題哪怕是自己住房者也都很關心這個問題~那麼我們今天就結合現狀與過去分析一下未來吧~！
中國發展的速度有目共睹~不僅僅是房子漲了翻倍甚至幾倍~其他物品交易也都在物價上漲。
不說太久遠就說5年前的房價吧~以福州來說5年前的各區的平均價格在6000元每平方左右~時隔五年現在的房價在20000元每平方左右~這中間的一漲再漲是都可以很真實很清晰的看得到的。
當然俗話說的好物極必反~世間萬物到了一個鼎盛的時代總歸會從零開始，但這句話用在房產上面好像永遠沒有盡頭。沒人知道房價現在是不是已經達到了最頂峰，我知道的只是房價現在還在漲。
那麼現狀問題也很清晰國家開放二胎人口越來越多自然房子需求量就大幅上升，需要買房的人就越多，物以稀為貴，房子多的時候可選擇性大但房子少的時候有房子賣再貴也會買吧！
運籌帷幄之看破世間
先求安居樂業，再除後顧之憂![]()
“居者有其屋”即可安居樂業，即能成家立業。安定，才會放得下包袱去闖事業，事業好了收入就高了；收入高了，自然就捨得去消費了；大家都消費增加了，內需就帶動起來了；內需啟動的順利了，經濟就走入良性循環了，那些什麼加關稅、制裁我的威脅就可以全部滾到太平洋去了！
住房問題一直困擾著我們，這下解決了安居問題，首先就是樂業了，肯定是擼起袖子加油幹！
衣食住行，生老病死
生活始終離不開這“衣食住行、生老病死”這八個字。
前四個字“衣食”無憂基本解決了，這下解決了“住”，那剩下就是“行”了；後四個字“老、病” 可能是隱憂。我非常認同馬斯洛的需求理論，人的需求是逐步提升的，各種需求會交叉向上遞增。
我來把解決了“居者有其屋”之後的需求排列一下：
病者有其醫！ 勤者有其業！ 童年有其樂！ 讀者有其校！ 老者有其養！
再向上就是“讀萬卷書、行萬里路”。
普通人的思維模式肯定是先解決憂患，再追求提升，中國人尤其是這樣。上面提到的這些需求簡單說就是兩部分，未雨綢繆部分：健康問題、養老問題、教育問題、就業問題；追求升級部分：求知、娛樂。
資金流向
有了居所、有了港灣就有了起點，才會有“詩和遠方”。
1.自身：首先投入的是自身健康這一塊，包括生理和心理兩方面，象滋補、健身、戶外、社交、興趣俱樂部、健康食品 等等這些會有較大投入；
2.事業：以創業、就業兩塊為立足點，會靜心學習、參與、實踐；
3.家庭：為長輩尋求更好的醫療條件、養老模式和具體方案，為晚輩提供更好的教育環境和條件；
4.“有餘力，則學文”。自身修養的提高也是很花錢的支出項。學歷高不代表素質高，像那個“博士坐霸”學歷高吧？沒教養！
“倉稟實而知禮節，衣食足而知榮辱”。提高自身素質，以達到全民整體素質的提高，這是中華民族偉大復興的必由之路！
不孤散人
特大城市的房價是不可能大降的，降的也是階段性的降，還會漲回：比如和北京貼近的燕郊，去年年底都漲到3萬5了，當時據傳說是能幹到5萬，但年後因為限購，直接拉到2萬，但也沒有誰賣房呀，最近又漲了，而且肯定會回到3萬這個檔。
除了北京、上海、廣州、深圳房價不會大降外，看看今年的海南，之前朋友在三亞的房子就說是賣看後悔了，現在樂的都找不到北了，大海南自由貿易區房子那就坐火箭呀。
但是，三四線城市的房子就不行了，哈爾濱的房價近十年不漲反降，這個情況最嚴重的就是東北的市級房子，所以，降還是二三線城市，特大城市、臨海開發區這類城市不會降的。
如果房子都降了，降到了所有人都能買得起時，房子不值錢了，那就可怕了，房子關聯的產業太多了，所有關聯的產業全得完蛋，然後就是次貸危機，失業潮加重，銀行手裡一大堆房子，人民幣貶值，底層人群就更難了，富人抽金，窮人壓力更大，會出現更多矛盾。
房子是不會大降的，只能說緩慢上漲！
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孫洪鶴
房價突然降了，大家都買的起房子了！——這個不是你的夢想，是經濟發展起伏的一個規律。但願會很快的！比如過去了的日本房價腰斬的歷史。【房子是用來住的，不是用來炒的！】+【居者有其屋】=經濟發展的更好！——因為，更多的資金，更多的人才不再圍著“房子”轉，自然而然就要投入的實業、服務業、科技領域、創新產業等方面去，GDP更乾淨更健康！
十星科技
房價最理想的就是溫和上漲。我看到很多人都在說房價會降，希望房價降，如果房價降的話，會帶來一系列的後果，因為房價它不僅僅只是房子，它是一系列的產業鏈的上游，就是建築行業，它的下游就是裝修。可以說是拉動了所有的產業。
如果這個城市的房價是持續下降的，那麼代表這個城市的人口是淨流出的，這並不是一件好事情 。當然，如果前期暴漲的除外。而且我們有買漲不買跌，房子越跌越沒人買，然後這樣形成惡性循環。
我們有很多錯過這一波房子漲價的人，就覺得希望能夠回到原地，而且我們也可以看到，現在反對房子漲價人的聲音越來越少，為什麼？有房族隊伍越來越龐大了。站的利益和角度已經不同了。有報道中國家庭大部分的資產是以房子這些不動產為主。換句話就是說居民的負債是挺高的。
如果房價下跌，就代表著居民的家庭資產嚴重縮水。但是如果房價暴漲的話，這絕對是不好的，因為房子的主要功能是拿來住的，房價下跌和暴漲都是嚴重危害整個房地產市場。
房子上漲還是下跌，說白了其實是由市場的供求關係決定的，現在你可以看到有些地方的房子價格已經在開始上漲，有些地方的房子價格已經開始下跌，這就是分化，這就是市場。
