跨下有霸气的男人
从目前情况来看，一二线城市房价会缓慢下降，每年跌个15%左右，通过几年的时间实现软着陆，而三四线城市房价可能会发生大起大落，这主要是看当地的人口的流入情况，以及产业结构是否单一，未来三四线城市房价在跌幅方面会出现一定的分化。目前，环京楼市房价已经跌去三四成。
房子降了，大家都能买得起，好象不太可能，目前国家倡导的是“居者有其屋”，也就是说，一般的年轻人通过自己的努力，到了中年时候，大约35岁左右，可以攒够买房的首付款，然后再贷款买房，由于目前国内房地产也存在着一定的杠杆，要想房价完全降到白菜价是不太可能的。即使是在国外，也有一部分人买得起房，一部分人靠租房居住，像美国这样的国家，也有一半左右的居民是租房居住。
现在国内的高房价一二线城市动辄几百万甚至上千万，这实在太离谱，如果一二线城市房价与当地居民收入挂钩，那么房价可能在目前的基础上跌去七成左右。未来的建立的长效机制的模式是，有钱人可以买商品房住，而刚刚毕业或者收入不高的群体可以住长租房，或者购房共有产权房。房价降低了，房租也会相应调整，大家购房还贷的压力减轻了，消费能力增强了，生活质量提高了，这才是房价下跌对居民的直接效果。
不执著财经
房价突然下降，大家更买不起房子了，所以题目中所说的，大家都买得起房子了，几乎是不可能的事情。房价突然下降，原本持币观望的人或者是有购房需求的人，还会买房子吗？
原来买不起，现在房价一下降买得起了，但是他敢买吗？不敢呀！因为害怕房价会继续下降。这就是人们的心理，买涨不买跌，房价疯涨的时候，大家觉得买了以后肯定会涨价，划算那赶紧买。等房价下跌的时候，就没人敢买了，万一买了以后房价继续下跌呢，岂不是会被套牢。这个月买了是这样的价格，如果我下个月买，是不是更便宜一点呢。买房子毕竟是个大事，任何家庭都要慎重考虑，再三才能下决定，我每一个月少付几万块，甚至十几万块，这个时候哪还有人舍得立即买房子呢！
一旦房价开始下跌，很多房产企业就会撑不住，降价打折促销，那是必然的事情，到那个时候，银行的贷款更难放下来，因为银行也不知道放假到底能跌到什么程度。到时候虽然房价下跌了，但是只能全款买，那么房价的下跌到什么程度，才能让所有人买得起房子呢？
王龙说财
房价降了，大家都买得起房子，于是乎，纷纷拿钱买房，人人都有了自己的房子，从此，杜甫的理想“天下寒俱欢颜”就可以实现了。
太理想化了，说得我自己都不信。房价降了，大家都去买房，房子的生产商会想: 哇噻！这么多人买房，房子就这么多，很快就会被卖光，卖光了没房卖不说，那得少卖多少钱啊？涨价！涨价！马上涨价！房子涨价了，又有很多人买不起房子了。
其实，这还是理想状态，真实的情况会是这样的: 房子降价了，很多人都开始观望，房价可能还会降，现在下手买，买贵了咋办？还是等等再说吧！大家都在观望，房屋买卖成交量下降，市场惨淡。
如果你在股票市场待过就会知道，市场下跌股票交易所门可罗雀，只有市场上涨时股票交易所才门庭若市。这就是金融市场的实际情况。现在的房地产市场和股票市场一样，都具备金融属性。
本来房子是用来住的，不是用来炒的，可现在房子已经脱离了基本属性，成了金融产品。所以才会出现房子降价，大家买得起房子了，却没人买的现象。
不过，随着房地产税等一系列政策出台，房子回归本来属性，到那时，大家都能买得起房子，那才是最理想的状态。
豫有得
题文中的条件是不成立的，当房价降到现下收入买得起的水平，那么相应的收入也会大幅下降，导致大家依旧买不起。好如十几年前的房价，房价价格虽然低，但收入水平更低，普通民众如何购买房产呢？
比如如今的房价2万/平方米，而大众能买得起的价格是1万/平方米，那么突然房价从2万降到1万，金融资产大幅下降会直接导致金融危机，特别是我国的房产。
即使没有发生金融危机，也会有大量的企业倒闭，导致失业者增加，存在大量剩余的劳动力，也就会导致大众工资大幅下降，相应的月供依旧还不起，购不了房。这好如2008年的那段房价下跌，我国虽然没有发生金融危机，但引导作用依旧影响着本国实体经济与金融。
90年代日本和2008年的美国都出现房价暴跌，但依旧大家都买不起房。因此，房价暴跌与买不买得起房是没有直接关系的，有的也仅是间接的，对于有足够存款的人来说的。
商品的价格是由供求关系和其内在价值所决定，当供大于求时价格自然会跌，而当跌到它内在价值时就会反弹。反之相反。
房子都不够大家住，供小于求，如何出现暴跌呢？特别是北上广深等大城市。如暴跌，那无非就是金融危机了。
内在价值体现在拿地3000/平方米，建造费用3000/平方米，销售费用占百分之二三十，那么房价卖1万还能降到哪里去？
所以，乞求房价暴跌是毫无意义的，也通常是贫穷的逻辑。因为他们只盯住现下的存量收入，而不是寻找增量的赚钱方式，通过提高收入去解决商品价格问题。这也通常造就了很多穷人贪小便宜，花很多时间去对比购买一件商品，将可赚钱的时间花在贪小便宜上，重要的是买回来的产品假货居多，特别是逛拼多多。
如今之所以我们能购买得起很多家电，不是因为家电的价格暴跌，而是我们的收入在提高，如把房子比作家电，应当去寻找增量收入，而不是乞求房价暴跌。房价暴跌对谁都没好处，而受累最严重的往往是房产投机者和穷人。
三人聚众
如果房价突然下降，大家就都能买得起房子了吗？这种情况是绝对不可能出现的！绝对不可能！因为房子是有成本的。再怎么跌也不可能跌到人人都买起的地步！
我们拿日本91年房产泡沫来对比一下。
日本上世纪90年代初，因为房产房产泡沫，前一年上涨100%的房价突然下跌70%。这让疯狂买房的日本人栽了跟头。之前买房的人还好，下跌前贷款的人就赔的底朝天。巨额的债务让很多家庭灰心断供。房地产商倒闭，银行倒闭，经济倒退，日元贬值，企业要生存之能降薪，裁员。所以，很多人背负巨额债务还丢了工作。可想而知，有多惨。
这是很多人说，房价下跌了有存款的可以买房了。做梦！因为这个时候日元贬值，你的资产缩水，好比你有100万，现在这100只值30万了。经济还如此萧条。工作也不好找。你还指望买房？能保证留着这点钱不饿死就好了。由于日元贬值，物价开始上涨。你发现你的钱越来越不经花了。所以拼命找工作，加班。这就是日本流行加班的原因所在。
而没房的穷人因为企业不景气找不到工作，连房子都租不起，之能露宿街头。这时有贷款的人虽然有债务但还有房。没债务的人拿着大把房子出租赚钱，抬价出售赚钱。反正不着急。还是有钱人。没房子的人不敢买房，敢买房的买不到。没钱买的更可怜。这就是一环一环的连锁反应。
所以，不要做梦房价暴跌可以让人都买到房。要学会理性的看待问题，而不是做着白日梦。
房产老J
近日，很多房地产大亨都胸有成竹的说房价在几年内还是刚刚的涨~没问题。但也有某网络巨头外星人说房地产行业即将迎来大的洗牌，或许就会面临崩盘~不会在出现持续上涨升温的房价了。那么到底会怎样呢？小编没有高智商的外星人头脑只能结合过去经验经历和未来经济变化来分析咯~无论对错再没有到那一天前都只是猜测。
未来、将来房价会怎么样我们只能从现在的楼市发展与过去的变化来想象会怎样~
过去
其实很多购房者都会问的一个问题哪怕是自己住房者也都很关心这个问题~那么我们今天就结合现状与过去分析一下未来吧~！
中国发展的速度有目共睹~不仅仅是房子涨了翻倍甚至几倍~其他物品交易也都在物价上涨。
不说太久远就说5年前的房价吧~以福州来说5年前的各区的平均价格在6000元每平方左右~时隔五年现在的房价在20000元每平方左右~这中间的一涨再涨是都可以很真实很清晰的看得到的。
当然俗话说的好物极必反~世间万物到了一个鼎盛的时代总归会从零开始，但这句话用在房产上面好像永远没有尽头。没人知道房价现在是不是已经达到了最顶峰，我知道的只是房价现在还在涨。
那么现状问题也很清晰国家开放二胎人口越来越多自然房子需求量就大幅上升，需要买房的人就越多，物以稀为贵，房子多的时候可选择性大但房子少的时候有房子卖再贵也会买吧！
运筹帷幄之看破世间
先求安居乐业，再除后顾之忧![]()
“居者有其屋”即可安居乐业，即能成家立业。安定，才会放得下包袱去闯事业，事业好了收入就高了；收入高了，自然就舍得去消费了；大家都消费增加了，内需就带动起来了；内需启动的顺利了，经济就走入良性循环了，那些什么加关税、制裁我的威胁就可以全部滚到太平洋去了！
住房问题一直困扰着我们，这下解决了安居问题，首先就是乐业了，肯定是撸起袖子加油干！
衣食住行，生老病死
生活始终离不开这“衣食住行、生老病死”这八个字。
前四个字“衣食”无忧基本解决了，这下解决了“住”，那剩下就是“行”了；后四个字“老、病” 可能是隐忧。我非常认同马斯洛的需求理论，人的需求是逐步提升的，各种需求会交叉向上递增。
我来把解决了“居者有其屋”之后的需求排列一下：
病者有其医！ 勤者有其业！ 童年有其乐！ 读者有其校！ 老者有其养！
再向上就是“读万卷书、行万里路”。
普通人的思维模式肯定是先解决忧患，再追求提升，中国人尤其是这样。上面提到的这些需求简单说就是两部分，未雨绸缪部分：健康问题、养老问题、教育问题、就业问题；追求升级部分：求知、娱乐。
资金流向
有了居所、有了港湾就有了起点，才会有“诗和远方”。
1.自身：首先投入的是自身健康这一块，包括生理和心理两方面，象滋补、健身、户外、社交、兴趣俱乐部、健康食品 等等这些会有较大投入；
2.事业：以创业、就业两块为立足点，会静心学习、参与、实践；
3.家庭：为长辈寻求更好的医疗条件、养老模式和具体方案，为晚辈提供更好的教育环境和条件；
4.“有余力，则学文”。自身修养的提高也是很花钱的支出项。学历高不代表素质高，像那个“博士坐霸”学历高吧？没教养！
“仓禀实而知礼节，衣食足而知荣辱”。提高自身素质，以达到全民整体素质的提高，这是中华民族伟大复兴的必由之路！
不孤散人
特大城市的房价是不可能大降的，降的也是阶段性的降，还会涨回：比如和北京贴近的燕郊，去年年底都涨到3万5了，当时据传说是能干到5万，但年后因为限购，直接拉到2万，但也没有谁卖房呀，最近又涨了，而且肯定会回到3万这个档。
除了北京、上海、广州、深圳房价不会大降外，看看今年的海南，之前朋友在三亚的房子就说是卖看后悔了，现在乐的都找不到北了，大海南自由贸易区房子那就坐火箭呀。
但是，三四线城市的房子就不行了，哈尔滨的房价近十年不涨反降，这个情况最严重的就是东北的市级房子，所以，降还是二三线城市，特大城市、临海开发区这类城市不会降的。
如果房子都降了，降到了所有人都能买得起时，房子不值钱了，那就可怕了，房子关联的产业太多了，所有关联的产业全得完蛋，然后就是次贷危机，失业潮加重，银行手里一大堆房子，人民币贬值，底层人群就更难了，富人抽金，穷人压力更大，会出现更多矛盾。
房子是不会大降的，只能说缓慢上涨！
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孙洪鹤
房价突然降了，大家都买的起房子了！——这个不是你的梦想，是经济发展起伏的一个规律。但愿会很快的！比如过去了的日本房价腰斩的历史。【房子是用来住的，不是用来炒的！】+【居者有其屋】=经济发展的更好！——因为，更多的资金，更多的人才不再围着“房子”转，自然而然就要投入的实业、服务业、科技领域、创新产业等方面去，GDP更干净更健康！
十星科技
房价最理想的就是温和上涨。我看到很多人都在说房价会降，希望房价降，如果房价降的话，会带来一系列的后果，因为房价它不仅仅只是房子，它是一系列的产业链的上游，就是建筑行业，它的下游就是装修。可以说是拉动了所有的产业。
如果这个城市的房价是持续下降的，那么代表这个城市的人口是净流出的，这并不是一件好事情 。当然，如果前期暴涨的除外。而且我们有买涨不买跌，房子越跌越没人买，然后这样形成恶性循环。
我们有很多错过这一波房子涨价的人，就觉得希望能够回到原地，而且我们也可以看到，现在反对房子涨价人的声音越来越少，为什么？有房族队伍越来越庞大了。站的利益和角度已经不同了。有报道中国家庭大部分的资产是以房子这些不动产为主。换句话就是说居民的负债是挺高的。
如果房价下跌，就代表着居民的家庭资产严重缩水。但是如果房价暴涨的话，这绝对是不好的，因为房子的主要功能是拿来住的，房价下跌和暴涨都是严重危害整个房地产市场。
房子上涨还是下跌，说白了其实是由市场的供求关系决定的，现在你可以看到有些地方的房子价格已经在开始上涨，有些地方的房子价格已经开始下跌，这就是分化，这就是市场。
