老谢说过：尽管要求住宅库存少的区域停止货币化安置、某些城市（厦门、合肥、南京、宿州、清远、中山、东莞、揭阳、肇庆、汕头、西安、）的某些楼盘（万科、泰禾、碧桂园、恒大）价格促销、某些城市的房企楼盘（碧桂园）前主维权、某些城市（上饶）房企楼盘的售楼部被打砸、某些房企去地产化改名称、某些中小房企退出房地产、国庆七天楼市的某些城市成交暴跌，都是假的楼市拐点、转折点。
因为这些房企手握巨额现金、负债率又合理，前三季的拿地金额与面积、销售面积与金额都是全国前五，不存在缺钱与冲业绩的动力。在限价、限签的政策直接干预之下，数据造假，涨跌无法正确判断，房价早已经失去拐点信号。
毫无疑问，年内第四次降准，这就是名副其实的经济稳增长货币刺激，于楼市而言就是大刺激。每次货币刺激，受益最大的就是房地产。等于告诉市场，房价拐点已到，最佳抄底买房时机来了。
今年第四次降准，预示最佳抄底买房时机来了，年内会继续降准。其一是经过两年半的调控，不管是全国房价、70大中城市房价都是平稳的，没有暴涨。其二是少部分城市房价出现小幅度的调整，属于正常现象，相反库存稍微上升，供应跟不上，就会存在上涨压力。其三是按照政策周期看，不可能持续到2019年-2020年全年，否则经济扛不住。其四是国内经济下行压力巨大，三大危机没有解除。
8月全国的平均价格、70城市的国家统计数据告诉你，房价是上涨的。正如任总讲的所有的价格信号都是假的。房地产市场的价格信号无效，所有的价格信号都是假的，因为地方必须得造假，不造假官帽子就没了，这个造假要么是让你限价或者不让你卖。如果市场里头没有价格这只手，没有价格信号了，任何人做出来的判断就一定是错误的，不管你是上面还是地方，当然也包括市场中所有的人。
未来涨还是跌？不知道，因为这个价格可以随便做，想做多少做多少，这可能是我们认为房地产市场拐点来了的原因，因为你永远不知道未来的价格信号是什么。
为托底楼市，不允许房价往下拐，地方早就出手了，央妈与财政部不断的出招刺激。2018年10月7日，降准，释放1.2万亿元，晚上的减税降费。之前在2018年9月29日，厦门10月1日1起，8年来首次放宽岛内落户资格，还有2018年10月7日，杭州放宽投靠迁移、人才落户政策，于10月17日起施行。后面是天津、东莞、石家庄、湖北等城市的人才落户政策放开。
当前一线城市的房价非常坚挺又平稳，没有出现大跌。如广州旁边的深市，9月新建商品住宅成交均价数据显示，54080元/平方米，环比微跌0.02%，只跌了9块钱，同比下降0.4%，说明房价已经没有下降空间。总体上看，新房成交呈现价稳量跌趋势。值得注意的是，受新房“限价”政策影响，一些新入市的一手房价格与同区域二手房价格相比，出现明显“倒挂”，一些地段好的新盘受到购房者追捧，出现供不应求现象。
国庆七天假期的楼市比2016年、2017年还好，如一线城市的广州、北京、上海等。专业研究院监测的商品住宅成交数据显示，今年国庆黄金周期间（10月1日-7日），31个重点监测城市成交表现低迷，成交量环比大降近七成跌至历史低位，同比下滑27%。其中，重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩，杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。总体来看，不同能级城市间差异明显，一线、三四线城市好于去年同期，二线城市同比降幅显著。
一线城市成交量整体回升，同比上涨37%。仅深市同比下降49%，北京、上海和广州成交量均大幅回暖，同比涨幅都在40%以上，其中北京成交面积虽持续低位，但同比增幅明显，上海同比涨幅更达243%。
二线城市成交跌多涨少，同比锐减34%，半数二线城市成交量同比跌幅在50%以上，杭州锐减80%、青岛同比下滑78%，由于前期大体量开盘产品签约较低影响到成交量，再者因限价政策执行较为宽松，一二手房差价不大，客户观望情绪浓厚，国庆期间成交也不太理想。与之相对，长春、苏州、宁波等市同比大涨，特别是苏州同比涨幅高达292%。另外持续火热的武汉市场国庆期间成交同、环比皆20%以上增长。
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