買房不僅僅費錢還需要動腦子，不然怎麼會有人說買房也是一門學問呢？要想買上一套好的房屋，必定是需要下一番功夫的，需要你去了解地段、交通、環境及配套設施等，這畢竟是要花費大半輩子的積蓄才能購買的東西，不像別的東西能隨意對待，不然最後吃虧的一定是自己，還無法向人哭訴，畢竟這是自己選擇的。所以在買房時一定要方考察、去儘可能多的瞭解買房需要注意的事項。不知道“遠二近三”的購房原則你是否知道呢？今天小編就來給大家說說“遠二近三”具體原則，希望你能仔細看看，對你日後購房必定是有幫助的。
遠二近三，我們先根據字面意思來看，就是遠離兩種地方及兩層樓；而近三就是靠近這三層樓及三個地方。哪具體是什麼呢？那我們就接著看下去吧。
“遠二”——底樓和頂樓；菜場和大馬路
這兩樓層，相信大家都清楚它們的劣勢吧，雖然可能價格較低，但是它們的劣勢遠遠超出了這價格。底樓因為最接近於地面，所以是最為潮溼的，特別是南方地區。且綠化等都是在一樓，夏天蚊蟲會非常的多；現在普遍的高樓，底樓的採光和通風情況都不那麼盡如人意；而頂樓雖然視野開闊，但無其它遮擋物，可以說夏季和冬季就說在水深火熱中生活，冬冷夏熱的日子誰想要感受？且頂樓出了名的水壓低，到用水高峰期，頂樓的流水量可能會讓你懷疑人生，擔負著日常停水的風險。
遠離菜市場和大馬路的原因呢，最重要的一點就是噪音的影響。這兩個地方都是人流量很大的地方，人流嘈雜且吵鬧，在我們的日常休息上會有很大的影響。大馬路上車流不息，尾氣也不息；而菜市場這是充斥著生活垃圾，還有出現異味的可能，這對我們的身體健康都是有影響的。所以在購房時一定要慎重考慮，儘量遠離這兩個地方及樓層。
“近三”——學校、地鐵和商場
一棟樓中有相對較差的樓層那必定就有相對較好的樓層，這些樓層還是需要看該樓棟具體的樓層，沒有明確的規定，一般是該棟樓的層數除以二再加上一到三樓，這樣得出來的樓層就是該棟樓的“黃金樓層”，這幾樓價格會相對較高，但依舊是購房者們選購的熱門。
買房時一定要關注房屋的地段、交通、配套等，這都是和我們日後的生活密切相關的，所以近三就是靠近地鐵、學校和商場，現在的學區房可謂是寸土寸金，為了還是能上一個好學校真的是擠破了頭，能靠近學校，可以說是給孩子上學預先留下一塊敲門磚；而靠近地鐵站就代表你出行相對的較方便；有商場則能滿足我們日常所需物品的採購，為日後的生活提供了不小的便利。
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