淚雨霖鈴696
房子和土地是咱農民的身家性命。2018年國家出臺了新的徵地補償要求，山西省也調整了行地補償新標準，下面以個人的理解與大家作個交流，只供學習，切勿斷章取義。
一，農村拆遷補償實行雙向補償，不但補房子，還要補宅基地。
二，農村徵地擴大了補償範圍，提高了補償金額。並實行貨幣和實物多樣化補償。
三，被拆遷農民養老有了保障。拆遷補償金額也有了重大變化。
四，四種無證房屋也可以獲得補償
五，農民在拆遷中要注意合理合法地維權，農民朋友們要明白，有下三種行為是國家明令禁止的！
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六，2018年6月22日，山西省政府印發《關於調整全省徵地統一年產值標準的通知》，調整全省徵地統一年產值標準。大家注意學習。這裡篇幅有限，大家可以在網上查找。
個人之見，僅供交流，歡迎大家批評指正！
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村姑說村事
山西省農村拆遷的具體補償方案是什麼，如何合理的爭取自己的最大利益？
山西省出臺了2018-2019年的最新拆遷補償方案，對於具體補償方案，不能詳細說清楚，限於篇幅較長，下面簡單的摘要簡述一下：
山西省農村拆遷補償新標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費幾項補償費用或者補助費用構成。
1、土地補償費。
因土地被徵用造成經濟損失，而依法進行的一種經濟補償。
2、青苗補償費。
被徵用土地上的青苗進行的一種經濟補償費用。
3、 附著物補償費。
被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施一種經濟補償費用。
4、安置補助費。
安置因徵地造成的富餘勞動力進行的一種經濟補償費用。
補償的具體標準可參考國家的補償標準，由當地政府部門根據當地的經濟情況和財政狀況制定的執行標準。下面是國家補償具體標準如下截圖，僅供大家參考：![]()
對於農村拆遷如何合理的爭取自己最大的利益，根據多年的農村工作，以及參與的農村拆遷工作，簡單的分析一下，怎樣能爭取最大的利益，主要有以下幾點：
第一，既然農村拆遷勢在必行，這也是改善農民的居住環境，提高農民的幸福指數，所以在拆遷過程中要服從“就早不就晚”的原則。
這原則是什麼意思呢？就是說既然已經確定了拆遷，就要主動的服從農村集體的安排，該簽訂拆遷協議的簽訂拆遷協議，及早的簽訂拆遷協議並予以拆遷，有可能得到一份兒獎勵，這獎勵是額外的，主要是鼓勵拆遷戶的主動性，到最後拆遷可能就沒有這種獎勵。
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第二，在地上物評估的過程中，要儘量多的把自己的投入說清楚，比如地下井，地窖，沼氣池，樹木等等一切，以便於進行評估爭取最大的利益。
第三，要及時搬遷，地上能搬遷的附著物，這樣可以，再賣一部分錢，比如樹木，已經評估完畢可以再賣掉。及時搬遷還可以得到最高的搬遷費用，如果後期搬遷，搬遷費用特別低，甚至不給予搬遷費。
第四，在搬遷時，可以與村集體協商讓村集體出人工、運輸工具，進行幫助搬遷，這樣能省了搬遷的費用，也等於省了自己的錢。
第五，及早搬遷還可以有優先的選擇新建房的權利，這一般是拆遷規定的及早搬遷戶的特殊的權利，能選擇一套好房子，也是一個最大的利益。
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總之，農村拆遷是目前新農村建設的，一個必要的手段，也是改善新農村建設的，最重要的舉措，這是徹底改變農村的舊面貌，改善農民的居住環境，提高農民的幸福指數和美化家園。對於拆遷過程中如何弄，爭取自己的合法的最大利益，最重要的就是優先權，只有優先權，才有機會得到最大利益。
宗元
您好！很高興為您解答。
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集體土地上的房屋拆遷補償方案主要是看政策，即使是同一個省份不同的市區，不同的項目，拆遷補償方案也有可能不同。但是拆遷的基本原則是不能讓農民拆遷越拆越窮，拆遷不能讓被拆遷戶生活水準降低。
北京冠領律師事務所
各地補償政策不一樣，沒有統一的標準，根據當地的徵收項目可以申請政府信息公開來查。在不知補償標準的情況下不能輕易簽訂補償協議。關於如何實現利益最大話這是一個系統的法律工作，您可以委託律師去實現，德凱律師團可以幫助您
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