今天，迎來國慶後第一波新房源的意向登記。有3個盤亮相西安商品住房意向登記平臺，分別是美好時光（名流印象三期）7#和13#、林邑10#、自然界A3地塊A3-1、A3-2組團1#、3#、4#、7#和9#，共
1009套房源。無一例外的是，登記時間都是為期三天，從10月9日上午8:00開始到11日晚間18:00結束；而現場核驗資料的時間是10月9日上午9:00-12日晚間18:00。這個地方要注意的是，核驗資料的時間為統一為四天，當天登記開始後一小時即可核驗資料，而結束時間則延後到登記結束後的次日。
這三盤所在區域發展及產品特點等，褒貶不一，但從第一天的登記態勢看，都取得了“首日紅”，開發商都笑了！
—— 壹 ——
這三盤本次銷售的房源均價在10123-14726元/㎡之間，主力價格則在11000-11500元/㎡之間。也就說，主力房價在目前西安主城區總體房價水平中，處於相對的低段。
細分看，林邑10#均價10123元/㎡，為3盤中最低；美好時光（名流印象三期）7#和13#均價11232元/㎡和自然界3#樓均價11508.67元/㎡、4#樓均價為11333.95元/㎡差不多；而自然界1#樓均價13743.16元/㎡，7#樓均價為13932.02元/㎡，9#樓均價14726.95元/㎡，則稍微偏高。
從價格看，在11000-11500元/㎡的房子，目前主城區已經難選了，想必這也是很多買房人的認知。在市場前景變幻莫測的情況下，近期要買房，選擇地段、產品和價格綜合衡量還可以的盤，是上策。雖不能說是“買到即賺到”，但也不至於買虧，這也是當前普遍的購房心態了。
—— 貳 ——
而從戶型看，這三盤中，三房戶型居多，面積在92-127㎡之間，對於剛需置業來說，無論是年輕群體，還是中年輕剛改，選擇面還是比較廣的。
林邑10#樓108套房源中，有51套是130㎡四室兩廳兩衛戶型，另有54套是95㎡三室兩廳一衛戶型。時隔數月，林邑再次推出新房源，對於位於辛家廟板塊，有地鐵3號線和陝重幼兒園支撐的該盤來說，人氣是不用擔心了。
而美好時光本次全部497套房中，有一多半是中小戶型的三房，有164套的92㎡/95㎡三室兩廳一衛戶型、99套102㎡/104㎡/105㎡三室兩廳兩衛戶型、108套的107/108㎡的三室兩廳兩衛戶型，這都比較適合年輕的剛需選擇，單價不算高，總價也可控。
該盤另外有而127㎡三室兩廳兩衛戶型有77套，142㎡四室兩廳兩衛戶型33套，144㎡四室兩廳兩衛戶型8套，165㎡四室兩廳兩衛戶型8套，這些戶型選擇的難度就大了些，因為該盤臨近南三環，在曲江二期來說有利有弊。
自然界共404套房源中，也是中小戶型佔多，有132套98㎡三室兩廳一衛戶型和99套123㎡三室兩廳兩衛戶型，33套131㎡三室兩廳兩衛戶型；另有108套141㎡四室兩廳兩衛戶型，24套157㎡四室兩廳三衛戶型和177㎡四室兩廳四衛戶型4套，272㎡七室三廳五衛戶型4套。
相對於美好時光而言，自然界獨佔滻河灞河生態資源，改善置業或養老置業考慮的抗性較弱，畢竟地段價值較強。
但自然界的產品細節、用材以及房企本身等，在購房群體中認知度有待提高，在之前的組團中，或多或少存在一些不盡如人意的地方，自然界前期組團的產品有待進一步檢驗。
滻灞半島發展至今，成熟度較高，商業、學校、交通等都有很大改善，但依然有人對此嗤之以鼻。褒貶不一的認知，似乎並沒影響該盤近兩次的銷售飄紅。
—— 叄 ——
我們來看看，截止今天（10月9日）第一個登記日的情況：
林邑10#：意向登記家庭數216個，已是房源數的2倍，其中剛需家庭75個，普通家庭141個。
美好時光：意向登記家庭數769個，已遠超房源數，其中剛需家庭276個，普通家庭493個。
自然界：意向登記家庭數1018個，已是房源數的2倍多，其中剛需家庭298個，普通家庭720個。
從3盤的多數房源的面積和價格的普適性較強看，第一天登記的意向購買人數，都已超過了可售房源數，已不奇怪了。
看到這樣的“人氣”，開發商自然要笑了。但在笑的背後，其實也不敢掉以輕心，都把核驗資料的時間安排為4天，意思很清楚，希望這些已登記的買房人都能進入選房環節，確保本批次房源能100%認購。至少在架勢上有了“但願君心似我心，定不負相思意”的謹慎和誠意！
買房人的流失，尤其是已經登記的人因故不買而流失，意味著損失，意味著壓力！但房少人多，“流失”是難免的，屆時房企或不會有遺憾，但對於博運氣而“陪跑”的人來說，又何止是含笑的一聲長嘆？！
從明天（10月10日）開始，西安壹號院、融創·攬月府、金地中心風華將進入意向登記時間，這三盤本次可售房源的價格在13874-22513元/㎡，登記情況非常值得關注。
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