飛翔的翔仔
房價一年漲一倍是不正常的，會帶來方方面面不良後果，其實現在大家已經在或主動或被動承擔房價過度上漲帶來的後果。
至於房價為什麼不能一年降三分之一，這個也不是絕對的，局部降三分之一甚至二分之一都是可能的而且是事實存在過的。
只是如果全國房價整體一年降三分之一這個後果會很嚴重。
假如房價降三分之一，那些新買房的業主相當於100萬的房產直接變成了67萬，首付按30%算，相當於還欠銀行70萬，這套房相當於負數。
一年降三分之一就相當於房地產崩盤了，房地產崩盤跟股市崩盤其實是一樣的，跌起來是沒有止境的。市場上存在這麼個情況，越漲越買，越跌越沒人買，越沒人買就越跌。在這種情況下，房子越來越不值錢，很多人的房子會成為負資產，很多人會選擇不還房貸，銀行大量壞帳，銀行有大量倒閉的風險。
房地產崩盤，除房地產公司大量倒閉之外，與房地產相關的各行各業同樣日子不好過，到時會造成很多人失業，失業人口太多，極有可能造成社會不穩定因素。
當前政府倡導和諧社會，和諧社會的基礎就在於穩定，因此政府不希望出現全國房價一年降三分之一，所以政府現在要給房地產降溫，目的就是防止過度上漲之後的崩盤。
綜上所述，房價一年漲一倍是不正常的，會帶來方方面面不良後果；全國房價一年之內整體下跌三分之一後果會更嚴重。
手機用戶中華人168
這個問題我原以為誰都懂的！！！
現在還真有人問出來了。
房價為什麼能漲不能跌？！因為房產的興旺幾乎全是因為它的無限上漲功能帶來的。
別說是要降價了，就算只是不再漲價，三年之內，地產就有崩盤的危險。
因為地產不停漲價，剛需買房者害怕更貴了買不起，所以借錢，貸款也要買房。炒房客因為低買貴賣能掙錢，也是大量貸款炒房。因此房子才好賣。
但是，炒房客為了多掙錢，往往用很多貨款買更多的房，如果象以前一樣短時間內高價賣出當然是掙錢了。可是房價一旦穩定，有幾個家庭那麼著急買房呀（不怕再漲了）。買房者不急，炒房客可就怕了！！！那可是貨款買的房呀！就算房子不降價，房子賣不出時間長了利息也出不起呀！！！
如此下去，一段時間後必定有人低價拋房！一旦開拋，就會像當年漲價一樣的跌下去，只不過速度快了很多！那就接近崩盤了。
所以，房價能漲不能跌！
龍嘯九天令
誰告訴你不能瞬間降很多？遠的，咱說說日本，一個月時間價格就暴跌了八成。咱再說說近的，上個月的廈門，瞬間暴跌將近一半。普遍暴跌15000左右。有的甚至兩萬多。再說說咱的來賓市吧，說出來你都不信，為了避免恐慌網上關於這個城市的跌價都極少提起。現在來賓市區房價只有2000了，有的樓盤連2000都不到。房價這東西只要暴跌的苗頭一出現馬上多米諾骨牌效應顯現出來了。為什麼萬達要轉型？為什麼李嘉誠要拋光大陸所有物業？人家的眼光人脈肯定比我們強，也肯定比任志強之輩看的遠。現在還有人說房價要漲的人，就是想找傻子當替死鬼接盤而已。
總有刁民想害朕100263411
1、房價只漲不降這個趨勢已經很久了，就算降價也不可能超過10%吧，更別說降價到三分之一了。然而漲幅卻很明顯，每隔一個月都漲幅一次。
2、要知道房價裡包含太多成本，原材料、建材、人工融資成本等等，通貨膨脹下，很多商品的成本都在上漲，由於土地資源不可再生性，本身就很稀缺，地價高居不下也是有道理的，房子自然就變得貴。
3、在城市化進程中，大家對於房子的需求增加，再加上改善購房者增多，原來老房子住個二三十年就換了，另外二胎家庭對於房子數量上的要求也會變多。
大家對於房子太依賴了，不僅是剛需還包含投資客，如果房價持續看漲，那麼就會有很多資金流入房地產，房子供不應求，自然價格就上漲，當然房子貴，買房難也是一個問題。
4、其實，在大眾心裡，房價永遠是超級貴的一種商品，心理上也會總是覺得買不起，放十年前如是，十年後的今天如是，再過十年也還是這麼認為。但是，就像即便房價這麼高的今天，依然還會很多人去參與搖號搶房。
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旅策機構
國人的志趣買漲不買落，房價一旦降價，將會出現雪崩式的價格下滑，房價'腰斬，甚至跌至原有價格的五分之一，甚至一套百萬的住房會跌倒十萬（不要說我危言聳聽，去百度看一下八十年代末日本和香港的房價），所以房價不能落，一旦出現我說的極致式的房價大跌，肯定會有人不還房貸，甘心讓房子被執行走（不要白日做夢，即使出現這種現象，你的房貸還是要還滴），吃虧的是提供房貸的國有銀行，所以這種情況不能出現！但我個人認為，未來五到十年，基礎商品（糧食）價格會至少翻倍增長，人均收入也會乘以二，一些快速消費品也會以兩倍甚至兩倍以上的速度上漲，房價也會漲，控制在百分之三到五之間，一座高山變矮有兩種方法，
一：直接消掉山頭，使之變低，這種情況相當於房價崩盤！
二：墊高大山周圍土地的高度，山的相對值就會變低。三十年前一萬塊很牛逼的，可以在'我們五線城市買好一套以上的住房，那時候叫萬元戶，而現在，一萬塊連個廁所都買不到的！
布克查琴
房價應該是穩定階段。實際上當年日本房價有泡沫，是因為日本的房價是別的國家的幾倍甚至十倍，而中國目前的房價除北上廣深的房價與別的國家相等外，其他城市的房價相對還較低。10年前本人就想在北京買房(兒子)，但是聽專家說北京的房價與北京收入比，大大超過別的國家，房價高有泡沫，所以沒有買而錯失良機。後來靜下心來分折，北京房價與收入比高，是因為收入較低，而當時北京房價都比國外房價低，由於低就有資金流入買，從而推高房價，到目前北京房價已經與國外相對持平，應該說已經沒有上漲動力了。但估計房價也不會大跌，因為跌就有資金流入。因為現在是一個開放的環境，不能因為你的工資低而房價就低，應該放在大環境比較，除非房價像當年日本那樣，比別的國家高几倍，那房價肯定大跌，這是我分析得出的結論，供大家參考。
H龍川
角度太多
因素不分先後
1，貨幣從08年超發，12年-16年廣義貨幣M2供應量爆發式增長，從下到上各種加槓桿，可以說超過此前所有超發總和。不深說了，怕敲門，反正這些錢得有個地方安頓，最終流入房地產，因為房地產是這些年唯一跑贏通貨膨脹的東西。而通貨膨脹這麼厲害，卻沒見物價爆發式上漲，這就是房地產的功效。如果降價1/3，以目前房價，釋放出來的貨幣量就會讓物價暴漲幾倍甚至更多。
2，中國房地產催發出來很多的周邊產業，這些產業帶動經濟也帶動了消費和就業率。如果房地產崩盤，這些產業就成為產能過剩，就會裁員，降低就業率，整體經濟下滑，引起消費大規模降級，從而對其他行業也造成衝擊，其它行業產能過剩，惡性循環。。。所以在新的支柱產業沒找到前去引發房地產恐慌是很可怕的。
3，目前中國居民房屋貸款超過20萬億，如果2條所引發的失業潮出現將引爆不良貸款，最終銀行出現次貸危機。則銀行無錢可收，銀行成了房產的接盤俠，次貸危機引發金融危機引發信用危機。這也是國家前年允許銀行倒閉的原因，避免真出現信用危機時及時脫離銀行，避免人民幣崩盤。畢竟中國銀行是國有，與美國次貸危機後果完全不同。
4，土地財政之後下一步中國可能徵收房產稅來替代，很多人認為房產稅會對多套房和豪華住宅徵稅。事實上如果這樣徵稅所徵收到的錢根本不足以替代土地財政，所以最有可能都徵收，只不過稅率可能不同。如果放假降低1/3，房產稅就少收1/3。剪羊毛的人絕對不會讓羊瘦下來。
5，房產是目前中國唯一保值商品，如果跌過多，則會引起中產階級恐慌，造成資本外逃。做空人民幣就有很多人是因為房產稅怕房價跌釋放過多貨幣造成人民幣信用危機從而兌換外幣做其他用途。
6，未來怎麼樣，地方債風險權重從20%調到0，還會釋放3-5萬億，這些錢肯定不會直接進入房地產，有可能是地方基建，但是大家要懂，最終錢還是要流到中產階級手裡，除非有跑贏這麼高通脹的另一種安全產品，否則房地產還得漲。
還有一些因素，不寫敢多寫，就這麼多湊合看吧。還有不足，大家可以填加。
孶世末那態
房價上漲，才能聚集更多的人氣，資金才能源源不斷從各個方面被吸引過來。
一旦，樓市聚集了非常龐大的資金。樓市經濟就要小心謹慎了，樓市下跌30%，那就是經濟災難，被消滅的資金是巨大的、是無法想象的，對市場經濟的衝擊力度是恐怖的。
百姓耗不起、企業耗不起、國家更加耗不起。
一次衝擊就可以打趴我國經濟幾十年。
隨便舉個例子說明:
如果樓市聚集了1000億資金，下跌30%，虧損社會資金只有30個億。
如果樓市聚集了100000億資金，下跌30%，虧損社會資金3000個億。
我國樓市堆積的資金遠遠超過上面的數字。
2017年統計數據11家大型房企總負債8萬億來算的話，整個房地產行業的負債總額可能達到了50萬億，相當於去年GDP的60%。
李飛說，目前房市市值400萬億。
這麼多的錢被樓市吸引著，想想都害怕的。
如果還要下跌，更加多的資金被無形的吞噬掉。
美國2000億美元的貿易限制，就讓我們吃不消了。
何況比這個資金量大很多的樓市。
如何讓資金安全的從樓市裡撤退才是最關鍵的。
當然，只有樓市保持平穩過渡才能解決資金問題。樓市平穩了，沒有高利潤空間，誰還去投資房地產。
千萬不能亂喊樓市不行了或者持續下跌，這些都不可能的，國家也不會這樣做的。
我愛說房產
今天央行再一次釋放7500億元！
匯率今天破6.87 人民幣貶值近8.8%
三個月前存1000萬，現在只剩912萬，淨虧88萬，人民幣繼續貶值已是常態 ！通貨膨脹加劇！恭喜欠銀行1000萬的人們，一夜躺賺88萬。鼓勵多多用銀行的錢，提前消費可以很有效的避免通貨膨脹所產生的不良負資產。
而提前消費最靠譜的就是：買房
後山村時代
不是不爆，時候未到，時候一到，統統報銷。很多人，一葉障目，只看到房子上漲動力無限，看不到支撐房價的基礎正在坍塌。希望永遠上漲，或再漲20年的願望，是貪得無厭，是逆規律的。我們創造了“亡羊補牢”的成語，卻不能從別人的亡羊教訓中，抓緊為自己補牢。那就只能在一片哀嚎中自求多福吧！
