今年3月19日，长沙发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，规定：内五区新供地的商品住宅项目，全装修交付比例≥70%。
时隔2个多月后，上周四（6月7日），“全装修”细则落地，规定：“双限地”刚需项目，全装修价格暂定≤2500元/㎡。
至此，长沙楼市正式开启了“全装修”时代！但根据文件规定：全装修交付比例，不论内五区的70%，还是“长望浏宁”的30%，均是指“新供地的商品房住宅项目”；
而对“已取得土地且未销售的商品房住宅项目”，是“可参照实施”。意思是：对于在建/在售的楼盘，可以按流程申报“全装修”，也可以继续卖毛坯！
比如很多楼盘，保利天禧、金茂湾、合能枫丹丽舍、中交中央公园等，原来是毛坯销售的楼盘，都传出下一拨房源将为“精装”。
位于望城区金星北的时代倾城，今天置业顾问明确表示：
没有毛坯！
那么问题来了：对于在“全装修”新政之后，还想抓住这最后的“窗口期”机会，入手一套毛坯房的购房者，究竟如何寻找？
别急，为你们“房事”操碎了心的老周，已经替你们找好了：
以下是根据不完全统计，即将在下一波推出“毛坯”房源的楼盘，共64个，价格涵盖6K—2W元/㎡不等，有铁刚、有改善、也有顶豪！
免责申明：以下楼盘信息，均经老周一一核实，但并不能确保百分百准确，仅供参考。且楼盘正是开售前，均有权利进行调整，所以最终是毛是精，以开盘结果为准。
1
岳麓区
岳麓区一直是新房供应的大户，主要集中在梅溪湖及市府、滨江新城等几大热点板块。本次统计，岳麓区共有17个楼盘，预计下一拨推出毛坯房，主要集中在6-7月份。
当然，也有包括中冶中央公园（图标中打错了一个字）、中央美郡、振业城等楼盘，一直传言开盘，但一直没有具体开盘计划与时间。
楼盘推荐：改善自住需求，可以考虑正荣府、建发央著、远洋外滩壹号等楼盘。
而投资性需求，滨江新城板块的中铁西江悦和光明E城，价格相对有优势。另外几个捂盘天王，如果开售，价格可期。
值得一提的是，岳麓区的纯新盘——通号岭秀苑。
▲通号岭秀苑规划鸟瞰图
2
开福区
开福区共13个楼盘，既有北辰三角洲这样的“大热门”，也有四方锦城这样的“小偏方”，纯新盘不大，基本属于老汉推新。
其中五矿沁园金城（春和景园）和恒泰湘壹府，目前正在认筹，楼盘测评见上篇《最新！三楼盘拿证，都是毛坯》。
楼盘推荐：如果投资为主，希望周边成熟、出租方便，可以考虑北辰三角洲及天健城。如果刚需客户，资金预算一般，建议考虑一号线及北延线附近楼盘，譬如山语城、钱隆国际（这次统计遗漏了）。改善型客户，可以看看湘江壹号。
3
雨花区
雨花区这次统计了共9个楼盘，其中明昇壹城13#目前正在认筹，楼盘测评及户型介绍看上篇文章。
雨花区这次纯新盘较多，且目前均对外释放的信息为“毛坯”房，如圭塘地王“中天星耀城”，保利大都汇（二期已确定是精装）的好邻居——新世界柏樾，另外包括平吉上苑和长房东旭国际，都是劳动路上的地铁盘。
▲长房东旭国际规划鸟瞰图
▲平吉上苑规划鸟瞰图
楼盘推荐：毕竟现在精装是趋势，所以能坚持毛坯房，也算是最后的窗口机会，综合看，新世界柏樾，地段配套成熟，有地铁有学校，适合刚需或单身。缺点是周边安置房较多，形象一般。
而对于改善需求，可以看看清溪川九号，以及木莲世家的洋房。
4
天心区
天心区同样共统计了9个楼盘，类似锦天金岸雅苑、兴威朱雀门等老盘，以及北辰中央公园，均有少量房源在售；
而克拉美丽山庄和长盛岚庭等“古董盘”，也即将推新（老泪纵横~）。
楼盘推荐： 论性价比，个人一直认可鑫远悦时代，地铁口，友阿奥莱商圈，不过这次推出的是板房，面积也稍大，可能会稍贵些。
大唐印象，这次属于“新东家”入驻后的首开，不知道会不会给弄个“给力”的价钱，有待观察。
▲大唐印象规划鸟瞰图
而如果“改善偏顶豪”需求定位，可以考虑中建江山壹号，不过，优点缺点都很明显。嘻~
5
芙蓉区
芙蓉区楼盘不多，目前统计的，只有4家，还包括中交中央公园属于统计错误，因为据可靠消息，由于毛坯批价“很低”，该盘已正在准备“全装修”的相关报批了。
而龙湖碧桂园天宸原著，下批要推的二期，位置更好，直接临浏阳河，其实毛坯精装，也是待定状态。
比较意外的是老盘——辉煌国际城，居然还有新房，是不是有些意外？
▲辉煌国际城规划鸟瞰图
6
望城区
望城区共统计了近20个楼盘，但由于本来老周比较推荐的几个热点楼盘，比如时代倾城、万润滨江天著等，均准备推精装房/非毛坯房源，其余楼盘，要么位置太偏，要么品质口碑一般，所以这次就不公布出来了。
唯一值得一提的是新地东方明珠，位置与配套相对成熟，这次拟推14#，户型面积112-150㎡，暂定为毛坯，价格可期。
▲新地东方明珠规划鸟瞰图
7
长沙县
星沙其实也不想提，但此前的楼盘测评及统计，很多读者后台留言，墙裂要求也说说，那老周也就这么一说，你们也就当一听罢了。
为何？星沙捂盘太厉害了，根本就找不到几个有开盘计划的！
所以，中建悦和城、华润置地广场，只要一开盘，那家伙~咳咳，现在敏感期，不说了~你懂的。
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