今年國慶假期，很多城市樓市相比2017年有漲有跌，但整體仍在延續著低迷的成交量。另據CRIC監測的商品住宅成交數據也顯示，今年國慶黃金週期間，31個重點監測城市成交表現低迷，成交量環比大降近七成跌至歷史低位，同比下滑27%。然而為了備戰“金九銀十”，碧桂園、恆大、萬科等各大房企沒少花費心血，旗下的樓盤紛紛出現打折、降價。其中北京萬科拋出“28盤聯動鉅惠”活動；9月26日開始，中糧在北京啟動“優惠力度空前”的全國購房節；北京城建則舉辦購房回饋季活動，部分產品最高優惠達7.9折。上海浦東某樓盤從3.5萬降到2.6萬，業主站在售樓處舉牌維權。無獨有偶，合肥某樓盤六七折降價促銷，業主紛紛要求補差價、送車位或全款退房！各大城市的樓盤都在紛紛打折降價促銷！即便開發商如此賣力打折，樓市仍是冷漠以對！
而在樓市漸冷的環境下，大宗商品卻紛紛漲價，趕緊去買個菜，加個油吧！漲價的日子，越來越近了！再看看商品期貨市場，全是原油、焦煤、玻璃等多數品種都再上漲，文化工業品價格指數甚至創下了5年來新高。9月份，國內油價“三連漲”之後，汽油價格每噸上調了565元，柴油價格每噸上調了545元！目前，車主常用的92號汽油單價最高已經達到了7.8元以上，而95號汽油最高已經達到了8.9元以上。今天，國內原油期貨又出現大幅上漲，漲幅達到了2.72％，繼續走高。根據發改委規定，下一次成品油調價窗口將會在10月19日開啟，距離19日只剩下9天的時間，如果在這段時間內國際油價依舊高居不下，那麼國內油價上漲將會成為板上釘釘的事。屆時，92號汽油可能會輕鬆突破8元，正式迎來高油價時代。而95號汽油則將一步步靠近10元大關！而掛鉤石油的天然氣價格也在上漲。
隨著油價的不斷攀升，運輸成本的上升對易腐的蔬菜價格的推升作用不容忽視。9月份菜籃子裡的菜很貴，多是兩位數罕見漲幅。根據農業農村部的高頻數據顯示，9月以來農產品批發價格200指數環比上漲5.7％，菜籃子產品批發價格200指數環比上漲6.6％，其中豬肉平均批發價環比上漲4.1％，雞蛋平均批發價環比上漲4.8％，禽類平均批發價環比上漲3.1％，28種重點監測蔬菜平均批發價環比上漲7.8％，7種重點監測水果平均批發價環比上漲3％，漲幅同樣遠超歷史季節性規律。
從歷史季節性規律來看，9月CPI食品分項的環比漲幅均值約為0.8％，但根據商務部的高頻數據顯示，9月以來，食用農產品價格指數環比上漲3.3％，其中，豬肉環比上漲2％，蔬菜環比上漲3.3％，漲幅遠超歷史季節性規律。值得注意的是，28種重點監測蔬菜平均批發價環比上漲7.8％，非常搶眼。在國內一二三線城市中，菜籃子的蔬菜價格，平均漲幅基本都在10％以上。而進入十月之後，隨著氣溫的不斷下降，綠色蔬菜價格通常將呈現穩中上升的態勢。而未來持續通脹壓力正在漸漸顯露。
供給側改革繼續深化，工業原料價格繼續嗨起來，從各個品種合約來看，焦炭、甲醇、燃油等能源產品紛紛增倉，價格出現較大上漲。而黑色產品鏈品種也全線上漲。今天，工業品價格的大幅上漲，顯然是對中央繼續深化供給側改革充滿期待，畢竟，國家統計局部的數據來看，今年8月份當月情況，受企業收入增速和價格漲幅雙回落的影響，工業利潤增速比7月份有所減緩，增幅僅為9.2％。9月份統計顯示，中國企業的平均投入成本已經進一步上升。
央行宣佈降準1個百分點，釋放約7500億增量資金，通脹有望在寬鬆貨幣環境中繼續保持溫和上行。而短期CPI上行利好生鮮超市龍頭，同時抗通脹需求釋放下快速回暖，中長期持續看好化妝品高景氣度發展，黃金等貴金屬將成為未來保值的對象。
閱讀更多 房產信息微觀察 的文章
