- 在離婚的時候公房分割是怎樣的呢？公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。在離婚時，我們應當怎麼應對公房的分割呢?
- 公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的產權。因此，在離婚時，法院只會判決使用權的歸屬，不涉及房屋的產權問題。
- 在夫妻結婚登記前，公房使用權已在一方名下，離婚時，另一方可否要求分割使用權?最高院的司法解釋採取了“具體情況，具體分析”的原則。一般有以下九種情況，房產使用權應夫妻共同享有。
- (1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續五年以上的，離婚時另一方有權要求分割公房權益。注意，這裡一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚後取得的，不論時間長短，另一方均有權要求分割公房權益。
- (2)婚前一方承租的本單位公房，離婚時，雙方均為本單位職工的，也就是說，雖然夫妻雙方婚姻不到五年，但調到同一個單位的，另一方也可以要求分割分房權益。
- (3)一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的，雖然公房所購時間為婚前，但由於婚後雙方共同還款，另一方也有權要求分割公房權益。當然，這裡還有不清楚的地方，如婚後共同償還了多少錢，另一方才有權提出該要求，雖一部分還是全部，司法解釋沒有規定，實踐中由法院根據案情酌情處理。
- (4)婚後一方或雙方取得公房承租權的，無論誰是承租人，另一方均有權分割公房權益。
- (5)婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋被拆遷而重新取得房屋承租權的，雖然房子是婚前一方承租的，但只要婚後遇到拆遷又換了公房，新公房的使用權益就是兩個人共有的。
- (6)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋。
- (7)夫妻一方鈄其承租的本單位公房，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換公房的，也就是說婚後調換的公房，使用權也是雙方共有的。
- (8)婚前雙方均租有公房，婚後合併調換公房的。
- (9)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。這是個彈性條款，法院有自由裁量權，當法院認為將公房承租權僅判給一方顯失公平，或有其他嚴重不妥的後果時，應可以根據該條酌情處理。
- 最後，相信大家對房產使用權益這個問題應該得到一些理解了吧。如果還想要了解更多法律知識或者還存在什麼疑惑問題的朋友，歡迎大家向我們諮詢。
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