亲爱的市民朋友：
感谢你对我市居住小区房屋质量的关心。根据你9月26日在兴义之窗上反映的“兴义某小区外墙墙面出现裂缝 安全隐患让业主揪心”（以下简称“该文”）的情况，我局已于27日上午，组织相关业务人员对你反映的相关情况进行了排查核实，并及时促请相关方面开展好后续工作，具体情况如下：
一、基本情况
经查，该文提到的“某小区”为桔山办桔山大道侧的“金钻豪城小区”（以下简称“该小区”）。
（一）“该小区”共有六栋高层建筑，均为框架剪力墙结构的高层住宅（部分底层为商业）。
项目于2007年12月开工（勘察单位为贵州省黔美基础工程公司，设计单位为贵阳市建筑设计院，施工单位为金厦建设集团有限公司，监理单位为贵州三维工程建设监理咨询有限公司，建设单位为贵州大中房地产有限公司），于2011年1月完工，并经五方责任主体验收合格，通过竣工验收备案登记。项目基本建设程序完备，符合国家行业规定。
（二）据调查，自2015年起，住户发现“该小区”部分外墙出现裂缝，并向小区物管“榕树物业公司”反映情况。榕树公司先后对裂缝进行了修补，因修补时间不一、所用材料为修补材料，修补后出现与外墙色彩差异大、“补痕”明显。
二、原因分析及处置措施
（一）“该小区”建筑的外墙裂缝呈一定的规律性，主要发生于填充墙与主体结构交接处的“装饰抹灰工程”上，目前未发现“主体结构”发生可视的裂缝现象和安全隐患。
产生裂缝的主要原因，一是填充墙与主体结构材料（钢筋混凝土）的热膨胀系数不同，在温度变化过程中膨胀、收缩不同步；二是填充墙与主体结构为错时施工，其承载及变形不同步。
根据《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）第40条以及《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设部令第80号）第7条的规定，“装饰抹灰工程质保期为两年”，该小区发现的墙体裂缝已不在施工单位维保修期。
根据《住宅专项维修资金管理办法》，为妥善处理“该文”提出的问题，2018年9月29日，我局与桔山办一道，促请“榕树公司”及时组织小区业主召开业主大会，依法申请小区“房屋维修资金”进行及时修补，必要时开展房屋质量安全鉴定。
（二）“该文”提到的“外墙发霉”的情况，主要发生在部分阳台下口的墙面。主要原因是，雨季阳台积水生长青苔及霉类生物。可通过物管公司督促住户改善阳台遮雨设施，及时清理阳台积水解决。
（三）为确保“该小区”相关问题、隐患能得以及时处置和排除，我局将进一步加强与小区业主、物业公司及有关方面的沟通，加强对各类“现象”的监测，与各方一道共同营造一个安全、舒适的居住小区。
市住建局联系电话：邹杰 0859-3223364（18885990159）
兴义市住房和城乡建设局（城乡规划局）
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